قضايا تقاسم الممتلكات

Property Sharing Cases in turkey
قضايا تقاسم الممتلكات
جدول المحتويات

قضايا تقاسم الممتلكات هي العملية القانونية المتعلقة بكيفية تقاسم الزوجين للممتلكات التي اكتسبوها أثناء الزواج بعد الطلاق. في حالات تقاسم الممتلكات، من المهم نظام الملكية الذي يخضع له الزوجان. تختلف الأصول و/أو المستحقات التي ستخضع لتقسيم الممتلكات اعتمادًا على نظام الملكية الساري بين الزوجين. في حالات الزواج التي تمت قبل 01.01.2022، تم قبول نظام فصل الممتلكات بين الزوجين. ومع ذلك، في حالات الزواج بعد 01.01.2002، يتم تطبيق نظام المشاركة في الممتلكات المكتسبة بشكل قانوني بين الزوجين. وفي هذا النظام، تعتبر الممتلكات التي حصل عليها الزوجان بأسمائهما أثناء الزواج ممتلكات مكتسبة، وفي حالة الطلاق، يحق للزوج الآخر المشاركة. تبلغ قيمة المشاركة المستحقة نصف الزيادة في الأصول المكتسبة للزوج الآخر. يمكن للزوجين اختيار نظام ملكية آخر مع عقد الزواج. وفي هذه الحالة، تنطبق قواعد نظام البضائع الذي اختاروه.

 

نظام الملكية

نظام الملكية هو العقد الذي يحدد القواعد المتعلقة بإدارة واستخدام وتقاسم أصول الزوجين داخل الاتحاد الزوجي. يمكن للزوجين إبرام عقد نظام الملكية بحضور كاتب عدل قبل الزواج أو بعده. إذا لم يبرموا مثل هذا العقد، فإنهم يخضعون للمشاركة في نظام الملكية المكتسبة، وهو نظام الملكية القانونية.

 

نظام الملكية القانونية

وفي هذا النظام، تعتبر الممتلكات التي يملكها الزوجان قبل الزواج ممتلكاتهما الشخصية ولا تدخل في المشاركة. تعتبر الممتلكات المكتسبة أثناء الزواج ممتلكات مكتسبة ويتم تقسيمها إلى النصف والنصف في حالة الطلاق.

 

نظام فصل الممتلكات

إذا اختار الزوجان نظام فصل الممتلكات، فإن كل زوج يمتلك الأصول المسجلة باسمه ولا يتعين عليه مشاركة هذه الأصول في حالة الطلاق. ومع ذلك، إذا كان أحد الزوجين قد ساهم في أصول الزوج الآخر، فيجوز له أن يطالب بمستحقات الاشتراك.

 

نظام فصل الممتلكات المشتركة

إذا اختار الزوجان نظام فصل الممتلكات المشتركة، فإن كل زوج يمتلك نصف الممتلكات المسجلة باسمه ويجب عليه إعطاء نصف هذه الممتلكات للزوج الآخر في حالة الطلاق.

 

نظام الشراكة العقارية

إذا اختار الزوجان نظام الشراكة في الممتلكات، يتم دمج الأصول الشخصية لكل زوج وتكوين ملكية مشتركة عليها. وفي حالة الطلاق، يتم تقاسم جميع هذه الأصول بالتساوي.

 

قضية تقاسم الممتلكات هي قضية يجب رفعها في غضون 10 سنوات بعد الانتهاء من قرار الطلاق. المحكمة المسؤولة عن تقسيم الممتلكات هي محكمة الأسرة. إذا تم طلب تقسيم الممتلكات بعد قضايا الطلاق، فيجب رفع دعوى جديدة. يجب رفع دعوى قضائية حتى يتم تقاسم الممتلكات. يقوم القاضي بفحص الأدلة المقدمة في القضية المرفوعة أمام محكمة الأسرة والأوضاع المالية للطرفين طوال فترة القضية، ويقرر في النهاية كيفية توزيع الأصول. يجب رفع دعوى قضائية من أجل تقاسم الممتلكات. يقوم القاضي بفحص الأدلة المقدمة في القضية المرفوعة أمام محكمة الأسرة والأوضاع المالية للطرفين طوال فترة القضية، ويقرر في النهاية كيفية توزيع الأصول.

 

يجب رفع دعوى قضائية من أجل تقاسم الممتلكات. يقوم القاضي بفحص الأدلة المقدمة في القضية المرفوعة أمام محكمة الأسرة والأوضاع المالية للطرفين طوال فترة القضية، ويقرر في النهاية كيفية توزيع الأصول.

 

بعض النقاط التي يجب مراعاتها في حالات تقاسم الممتلكات هي:

 

عند رفع دعوى قضائية لتقاسم الممتلكات، يجب بالتأكيد رفعها كدعوى مستحقات غير محددة. ويجب ذكر قيمة الحالة ودفع الرسم المحسوب على أساس القيمة المحددة. إذا كانت الرسوم غير كافية، فسيمنح القاضي وقتًا لاستكمال الرسوم.

 

لا يمكن رفع قضية تقاسم الممتلكات مع قضية الطلاق. إذا كانت دعوى تقسيم الممتلكات مرفوعة في نفس وقت دعوى الطلاق، ولكن كدعوى منفصلة؛ تقبل المحكمة انتهاء دعوى الطلاق كشرط أساسي لدعوى تقسيم الأملاك. بمعنى آخر، يجب أولاً الاستماع إلى قضية الطلاق بالتراضي أو المتنازع عليها ويجب إصدار حكم الطلاق نتيجة للمحاكمة.

 

تخضع قضايا تقسيم الممتلكات لقانون التقادم لمدة عشر سنوات من تاريخ الانتهاء من حكم الطلاق. الدعوى المرفوعة بعد مرور 10 سنوات مرفوضة بسبب سقوط الدعوى بالتقادم.

 

في قضية تقاسم الممتلكات، يجب على الطرف الذي يدعي أن العقار مملوك له أن يثبت هذا الادعاء بأدلة ملموسة. وينبغي أيضًا أن يؤخذ في الاعتبار أنه أثناء عملية الطلاق، قد يحاول الطرفان تجنب التعدي على حقوق بعضهما البعض، مثل إخفاء الممتلكات.

 

في حالة تقاسم الممتلكات، هناك طريقتان يتم من خلالهما تقسيم العقار وتقاسمه أو بيعه عن طريق التنفيذ ويتم تقاسم سعر البيع. هناك نقاط يجب مراعاتها لكلتا الطريقتين. على سبيل المثال، في الحالات التي يتم فيها تقاسم الممتلكات عن طريق القسمة، يلزم توفر شروط مثل أن يكون العقار قابلاً للقسمة، وألا تقلل القسمة من قيمة العقار، وأن تكون الأجزاء المقسمة متساوية. في الحالات التي يتم فيها بيع الأملاك من خلال التنفيذ ويتم تقاسم سعر البيع، يتم احتساب أمور مثل معاملة البيع التي يتم تنفيذها وفقًا للإجراء، وسعر البيع الذي يعكس القيمة الحقيقية للأملاك، وسعر البيع الموزع بالتساوي مهم.

 

السلع و/أو المستحقات التي لن تخضع لتقاسم الممتلكات؛ هي ملكية شخصية للزوجين. الممتلكات الشخصية هي الممتلكات المكتسبة عن طريق الميراث أو التبرع قبل أو أثناء الزواج. بالإضافة إلى ذلك، فإن السلع الشخصية بطبيعتها (الأضرار المالية، وما إلى ذلك) والتي لا تساهم في اقتصاد الأسرة هي أيضًا سلع شخصية.

 

في حالة الموت

 إذا كانت ممتلكات الزوج المتوفى تتضمن سلعًا منزلية أو المنزل الذي عاشوا فيه معًا، فقد يرغب الزوج الباقي على قيد الحياة في الحصول على ملكية هذه الأشياء. لكن عليه في المقابل أن يتنازل عن حقوقه في الميراث والمشاركة أو تعويض الفرق. وبالإضافة إلى ذلك، ولأسباب مبررة، يجوز منح الزوج الباقي على قيد الحياة أو الورثة الآخرين حق الانتفاع أو حقوق الإقامة بدلاً من حقوق الملكية. لا يمكن للزوج الباقي على قيد الحياة أن يمتلك أعمال الزوج المتوفى أو ممتلكاته الفنية أو أراضيه الزراعية باستخدام هذا الحق.

Open chat
1
Scan the code
Hello 👋
By offering the top-notch service anticipated from a reputable law company, we deliver strategic and individualized assistance to comprehend the needs of our clients. Additionally, we provide you greatest solutions in accordance with your investment goals