{"id":39342,"date":"2026-06-17T20:50:18","date_gmt":"2026-06-17T17:50:18","guid":{"rendered":"https:\/\/serkalaw.com\/citizenship-by-investment-guide-de\/"},"modified":"2026-06-17T20:50:18","modified_gmt":"2026-06-17T17:50:18","slug":"citizenship-by-investment-guide-de","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serkalaw.com\/de\/citizenship-by-investment-guide-de\/","title":{"rendered":"T\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition: Der vollst\u00e4ndige Leitfaden"},"content":{"rendered":"

Von RA Serkan Kara, Anwaltskammer Istanbul Nr. 53770<\/em>
Zuletzt aktualisiert: 14. Juni 2026<\/em><\/p>\n

Die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition erm\u00f6glicht es einem ausl\u00e4ndischen Staatsangeh\u00f6rigen, einen t\u00fcrkischen Pass zu erwerben, indem er eine qualifizierende Investition t\u00e4tigt und diese f\u00fcr den durch Verordnung festgelegten Zeitraum h\u00e4lt, ohne dass eine Wohnsitz- oder Sprachvoraussetzung besteht. Als Investitionswege kommen Immobilien, eine gesperrte Bankeinlage, staatliche Schuldtitel, Fondsbeteiligungsanteile oder Anlagekapital in Betracht, wobei jeweils ein Mindestbetrag und eine Haltedauer gelten, die in der Durchf\u00fchrungsverordnung zum t\u00fcrkischen Staatsangeh\u00f6rigkeitsgesetz festgelegt sind. Ehegatten und Kinder unter 18 Jahren werden in denselben Antrag einbezogen. Rechtsgrundlage ist die Bestimmung \u00fcber die ausnahmsweise Einb\u00fcrgerung des Staatsangeh\u00f6rigkeitsgesetzes Nr. 5901, angewandt \u00fcber die Durchf\u00fchrungsverordnung. Da die Wertschwellen durch Verordnung festgelegt werden und bereits zuvor ge\u00e4ndert wurden, sollten Sie den an Ihrem Einreichungsdatum geltenden Betrag best\u00e4tigen, anstatt sich auf eine einzelne ver\u00f6ffentlichte Zahl zu verlassen.<\/p>\n

Was ist die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition?<\/h2>\n

Die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition ist der Erwerb der t\u00fcrkischen Staatsangeh\u00f6rigkeit \u00fcber den Weg der ausnahmsweisen Einb\u00fcrgerung, der einem ausl\u00e4ndischen Staatsangeh\u00f6rigen gew\u00e4hrt wird, der eine qualifizierende Investition t\u00e4tigt und sie f\u00fcr die durch Verordnung geregelte Haltedauer beh\u00e4lt. Sie wird auf Grundlage des Staatsangeh\u00f6rigkeitsgesetzes Nr. 5901 begr\u00fcndet und \u00fcber dessen Durchf\u00fchrungsverordnung verwaltet. Anders als die wohnsitzbasierte Einb\u00fcrgerung setzt sie weder einen vorherigen Wohnsitz in der T\u00fcrkei noch einen Sprachtest oder eine physische Anwesenheit w\u00e4hrend der Bearbeitung voraus.<\/p>\n

Bei diesem Weg handelt es sich um eine ausnahmsweise Einb\u00fcrgerung, die im Ermessen der zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden entschieden wird, sobald die rechtlichen und urkundlichen Voraussetzungen erf\u00fcllt sind. Da die Anspruchsberechtigung von der dokumentarischen Konformit\u00e4t und nicht von der im Land verbrachten Zeit abh\u00e4ngt, sind die Qualit\u00e4t der Akte sowie die Richtigkeit der Bewertungs- und Bankunterlagen entscheidend. F\u00fcr Antragsteller, die diesen Weg gegen andere M\u00f6glichkeiten abw\u00e4gen, legen unsere Dienstleistungen im Bereich Einwanderung und Aufenthaltserlaubnis<\/a> die wohnsitzbasierten Alternativen dar.<\/p>\n

Welche Investitionswege qualifizieren f\u00fcr die Staatsb\u00fcrgerschaft?<\/h2>\n

F\u00fcnf Wege qualifizieren: ein Immobilienkauf, eine gesperrte Bankeinlage, der Erwerb staatlicher Schuldtitel, der Erwerb von Beteiligungsanteilen an Immobilien- oder Wagniskapitalfonds sowie eine Anlagekapitalinvestition. F\u00fcr jeden Weg gelten ein Mindestbetrag und eine dreij\u00e4hrige Haltedauer, die in der Durchf\u00fchrungsverordnung festgelegt sind. Es besteht au\u00dferdem ein Weg \u00fcber die Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen, der auf der Besch\u00e4ftigung einer durch Verordnung geregelten Anzahl von Arbeitnehmern beruht.<\/p>\n

Die nachstehenden Betr\u00e4ge geben die zum Zeitpunkt der letzten Aktualisierung dieses Leitfadens geltenden Schwellenwerte wieder. Die Durchf\u00fchrungsverordnung wurde bereits zuvor ge\u00e4ndert, daher betrachten Sie jede Zahl als \u00e4nderungsvorbehaltlich und \u00fcberpr\u00fcfen Sie den an Ihrem eigenen Einreichungsdatum geltenden Betrag.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Weg<\/th>\nMindestbetrag<\/th>\nHaltedauer<\/th>\nWesentliche urkundliche Voraussetzung<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Immobilienkauf<\/td>\n400.000 USD (durch Verordnung festgelegt)<\/td>\n3 Jahre<\/td>\nSPK-lizenziertes Wertgutachten und eine Ver\u00e4u\u00dferungssperre-Anmerkung im Grundbuch<\/td>\n<\/tr>\n
Gesperrte Bankeinlage<\/td>\n500.000 USD (durch Verordnung festgelegt)<\/td>\n3 Jahre<\/td>\nBei einer zugelassenen t\u00fcrkischen Bank gesperrte Gelder mit schriftlicher Nichtabhebungsverpflichtung<\/td>\n<\/tr>\n
Staatliche Schuldtitel<\/td>\n500.000 USD (durch Verordnung festgelegt)<\/td>\n3 Jahre<\/td>\nErwerb \u00fcber eine zugelassene Institution mit l\u00fcckenlosem Nachweis<\/td>\n<\/tr>\n
Fondsbeteiligungsanteile<\/td>\n500.000 USD (durch Verordnung festgelegt)<\/td>\n3 Jahre<\/td>\nBest\u00e4tigung des qualifizierenden Instruments durch die Kapitalmarktbeh\u00f6rde (SPK)<\/td>\n<\/tr>\n
Anlagekapitalinvestition<\/td>\n500.000 USD (durch Verordnung festgelegt)<\/td>\n3 Jahre<\/td>\nBest\u00e4tigung des Ministeriums, dass die Investition qualifiziert<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Immobilienkauf<\/h3>\n

Der Immobilienweg ist der h\u00e4ufigste. Der Investor erwirbt eine oder mehrere Immobilien, deren kombinierter erkl\u00e4rter Wert den durch Verordnung festgelegten Mindestbetrag erreicht, gest\u00fctzt auf ein SPK-lizenziertes Wertgutachten. Wohn-, Gewerbe- und Grundst\u00fccksparzellen qualifizieren allesamt und k\u00f6nnen zur Erreichung der Schwelle kombiniert werden. Der erkl\u00e4rte Wert muss dem durch Verordnung festgelegten Betrag, gemessen am Wechselkurs der Zentralbank am \u00dcbertragungstag, entsprechen oder ihn \u00fcbersteigen, und eine Ver\u00e4u\u00dferungssperre-Anmerkung (\u015ferh) wird f\u00fcr die Haltedauer im Grundbuch (tapu) eingetragen. Die Immobilie muss von einem t\u00fcrkischen Staatsb\u00fcrger oder einem t\u00fcrkischen Unternehmen erworben werden; eine \u00dcbertragung zwischen zwei ausl\u00e4ndischen Staatsangeh\u00f6rigen qualifiziert nicht. Der Immobilienerwerb selbst folgt den allgemeinen Regeln, die in unserem T\u00e4tigkeitsbereich Immobilienrecht und Immobilienerwerb<\/a> behandelt werden.<\/p>\n

Gesperrte Bankeinlage<\/h3>\n

Der Einlagenweg erfordert die Einzahlung des durch Verordnung festgelegten Mindestbetrags bei einer zugelassenen t\u00fcrkischen Bank, wo er f\u00fcr die Haltedauer unter einer schriftlichen Nichtabhebungsverpflichtung gesperrt bleibt, die der Banken-Regulierungs- und Aufsichtsbeh\u00f6rde (BDDK) best\u00e4tigt wird. Die Gelder sind nach Ablauf der Haltedauer r\u00fcckzahlbar.<\/p>\n

Staatliche Schuldtitel und Fondsbeteiligung<\/h3>\n

Ein Investor kann stattdessen staatliche Schuldtitel oder Beteiligungsanteile an Immobilien- und Wagniskapitalfonds zum durch Verordnung festgelegten Mindestbetrag erwerben, f\u00fcr denselben Zeitraum halten und durch die Kapitalmarktbeh\u00f6rde (SPK) best\u00e4tigen lassen. Diese Wege eignen sich f\u00fcr Antragsteller, die ein Finanzinstrument einer Immobilie vorziehen und die Haltung pr\u00e4zise dokumentieren k\u00f6nnen.<\/p>\n

Anlagekapital und Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen<\/h3>\n

Eine Anlagekapitalinvestition gr\u00fcndet oder erweitert ein Unternehmen in der T\u00fcrkei in H\u00f6he des durch Verordnung festgelegten Mindestbetrags und wird vom Ministerium f\u00fcr Industrie und Technologie best\u00e4tigt. Ein gesonderter Weg \u00fcber die Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen gew\u00e4hrt einem Investor die Anspruchsberechtigung, der eine durch Verordnung geregelte Anzahl von Arbeitnehmern besch\u00e4ftigt, was von der Sozialversicherungsanstalt (SGK) best\u00e4tigt wird. Unternehmer, die eine t\u00fcrkische Gesellschaft strukturieren, ben\u00f6tigen zudem die gesellschaftsrechtlichen Schritte, die durch unsere Dienstleistungen zur Unternehmensgr\u00fcndung<\/a> abgewickelt werden.<\/p>\n

Wer ist antragsberechtigt?<\/h2>\n

Jeder ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige jeden Alters kann den Antrag stellen, ohne Sprachtest und ohne die Verpflichtung, vor, w\u00e4hrend oder nach dem Antrag in der T\u00fcrkei zu leben. Die T\u00fcrkei l\u00e4sst die doppelte und mehrfache Staatsb\u00fcrgerschaft zu, sodass ein Antragsteller eine bestehende Staatsangeh\u00f6rigkeit nicht aufgibt. Ein Ehegatte und Kinder unter 18 Jahren werden ohne zus\u00e4tzliche Investition in denselben Antrag einbezogen. Kinder \u00fcber 18 Jahren stellen den Antrag eigenst\u00e4ndig mit eigener qualifizierender Investition.<\/p>\n

Eine kurze Liste von Staatsangeh\u00f6rigkeiten ist durch Verwaltungsregelung vom Programm ausgeschlossen. Da sich diese Liste und die Erwartungen an die Mittelherkunft \u00e4ndern, best\u00e4tigen Sie Ihre Anspruchsberechtigung und Ihre urkundliche Position, bevor Sie Gelder binden.<\/p>\n

Wie l\u00e4uft das Antragsverfahren ab?<\/h2>\n

Das Verfahren l\u00e4uft in folgender Reihenfolge ab: Sicherung einer Steuernummer und eines Bankkontos, T\u00e4tigung der qualifizierenden Investition, Einholung der Konformit\u00e4tsbescheinigung, Sicherung einer Aufenthaltserlaubnis und anschlie\u00dfende Einreichung des Staatsb\u00fcrgerschaftsantrags bei der Generaldirektion f\u00fcr Bev\u00f6lkerungs- und Staatsb\u00fcrgerschaftsangelegenheiten. Jede Stufe erzeugt ein Dokument, von dem die n\u00e4chste Stufe abh\u00e4ngt, sodass ein Fehler fr\u00fch in der Kette alles Nachfolgende verz\u00f6gert.<\/p>\n

Schritt 1: Steuernummer und Bankkonto<\/h3>\n

Vor der Investition beschafft der Antragsteller bei einem \u00f6rtlichen Finanzamt eine t\u00fcrkische Steueridentifikationsnummer und er\u00f6ffnet ein t\u00fcrkisches Bankkonto. Beides kann \u00fcber einen rechtlichen Vertreter mit einer Vollmacht arrangiert werden, was es erm\u00f6glicht, die \u00fcbrige Akte fortzuf\u00fchren, ohne dass der Antragsteller physisch anwesend ist.<\/p>\n

Schritt 2: T\u00e4tigung der qualifizierenden Investition<\/h3>\n

Bei Immobilien wird der Kauf beim Grundbuchamt abgeschlossen, die Ver\u00e4u\u00dferungssperre-Anmerkung im Grundbuch eingetragen und das SPK-Wertgutachten sowie die DAB-Devisenbescheinigung erstellt, sodass der erkl\u00e4rte Wert und die W\u00e4hrungsumrechnung \u00fcbereinstimmen. Bei einer Einlage oder einem Schuldtitel werden die Gelder an eine zugelassene Institution \u00fcberwiesen, und eine schriftliche Verpflichtung best\u00e4tigt die gesperrte Haltedauer. Die Abstimmung des Wertgutachtens, der DAB-Bescheinigung und des Grundbuchwerts ist der mit Abstand h\u00e4ufigste Punkt, an dem es scheitert.<\/p>\n

Schritt 3: Einholung der Konformit\u00e4tsbescheinigung<\/h3>\n

Die Konformit\u00e4tsbescheinigung ist das beh\u00f6rdliche Dokument, das best\u00e4tigt, dass die Investition die Staatsb\u00fcrgerschaftsvoraussetzungen erf\u00fcllt. Sie wird von der dem jeweiligen Weg entsprechenden Beh\u00f6rde ausgestellt: der Generaldirektion f\u00fcr Grundbuch und Kataster bei Immobilien, der Banken-Regulierungs- und Aufsichtsbeh\u00f6rde (BDDK) bei Einlagen, der Kapitalmarktbeh\u00f6rde (SPK) bei Schuldtiteln und Fondsanteilen sowie dem Ministerium f\u00fcr Industrie und Technologie bei Anlagekapital oder Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen. Ohne sie kann der Staatsb\u00fcrgerschaftsantrag nicht eingereicht werden.<\/p>\n

Schritt 4: Aufenthaltserlaubnis<\/h3>\n

Vor Einreichung des Staatsb\u00fcrgerschaftsantrags ist eine g\u00fcltige Aufenthaltserlaubnis erforderlich. Investitionsbasierte Erlaubnisse werden \u00fcber die Provinzdirektion f\u00fcr Migrationsverwaltung bearbeitet und werden z\u00fcgig erteilt, sobald die Konformit\u00e4tsbescheinigung vorliegt. Unser Team f\u00fcr Aufenthaltserlaubnisse<\/a> betreut diesen Schritt parallel zur Investitionsakte.<\/p>\n

Schritt 5: Einreichung des Staatsb\u00fcrgerschaftsantrags<\/h3>\n

Die vollst\u00e4ndige Akte wird bei der Generaldirektion f\u00fcr Bev\u00f6lkerungs- und Staatsb\u00fcrgerschaftsangelegenheiten eingereicht. Sie umfasst in der Regel den Reisepass und beglaubigte \u00dcbersetzungen, die Konformit\u00e4tsbescheinigung, die Aufenthaltserlaubnis, apostillierte und \u00fcbersetzte Geburtsurkunden f\u00fcr jeden Antragsteller, gegebenenfalls eine Heiratsurkunde, biometrische Lichtbilder, das Grundbuchdokument oder die Investitionsunterlagen sowie ein F\u00fchrungszeugnis aus dem Herkunftsland.<\/p>\n

Schritt 6: Erhalt des Personalausweises und Reisepasses<\/h3>\n

Sobald der Antrag genehmigt ist, erhalten die Antragsteller t\u00fcrkische Personalausweise und k\u00f6nnen anschlie\u00dfend Reisep\u00e4sse beantragen. Ein rechtlicher Vertreter mit einer Vollmacht kann die gesamte Abfolge abschlie\u00dfen, sodass der Investor w\u00e4hrend der Bearbeitung der Akte nicht in der T\u00fcrkei sein muss.<\/p>\n

Wie lange dauert das Verfahren?<\/h2>\n

Von der abgeschlossenen Investition bis zum Reisepass dauert das Verfahren \u00fcblicherweise mehrere Monate. Die fr\u00fcheren Stufen, die Sicherung der Konformit\u00e4tsbescheinigung und der Aufenthaltserlaubnis, bewegen sich im Bereich von Wochen, w\u00e4hrend die Staatsb\u00fcrgerschaftspr\u00fcfung selbst den gr\u00f6\u00dften Teil der verstrichenen Zeit ausmacht. Akten mit mehreren Immobilien, komplexer Dokumentation der Mittelherkunft oder fehlenden Apostillen dauern l\u00e4nger.<\/p>\n

Ver\u00f6ffentlichte Bearbeitungssch\u00e4tzungen verschieben sich mit der Arbeitsbelastung der zust\u00e4ndigen Direktionen, daher betrachten Sie jeden Zeitrahmen als Sch\u00e4tzung und nicht als Garantie und planen Sie einen Puffer in Verpflichtungen ein, die vom Datum des Reisepasses abh\u00e4ngen.<\/p>\n

Welche Kosten entstehen \u00fcber die Investition hinaus?<\/h2>\n

\u00dcber die Investition selbst hinaus kalkulieren Antragsteller Transaktionssteuern, das SPK-Wertgutachten, beeidigte \u00dcbersetzungs- und Notargeb\u00fchren, beh\u00f6rdliche Registergeb\u00fchren, die obligatorische Erdbebenversicherung f\u00fcr Wohnimmobilien sowie Anwaltsgeb\u00fchren ein. Die genauen Betr\u00e4ge h\u00e4ngen von der Immobilienart, der Anzahl der Familienmitglieder und dem Leistungsumfang ab, und mehrere dieser Posten sind in t\u00fcrkischen Lira festgesetzt und bewegen sich mit den amtlichen Tarifen.<\/p>\n

Ausl\u00e4ndische Erstk\u00e4ufer, die in Fremdw\u00e4hrung zahlen, k\u00f6nnen f\u00fcr eine Mehrwertsteuerbefreiung (VAT) bei qualifizierenden Neubauimmobilien in Betracht kommen, was die Gesamtsumme erheblich beeinflusst. Da Steuers\u00e4tze und Befreiungen regelm\u00e4\u00dfig ge\u00e4ndert werden, best\u00e4tigen Sie die aktuelle Behandlung, bevor Sie die Kosten modellieren. Fragen zur Steuergestaltung werden von unserem T\u00e4tigkeitsbereich Steuer- und Zollrecht<\/a> bearbeitet.<\/p>\n

Welche Vorteile bietet die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft?<\/h2>\n

Die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft gew\u00e4hrt das Recht, in der T\u00fcrkei zu leben und zu arbeiten, Zugang zu ihrem Gesundheits- und Bildungssystem, die uneingeschr\u00e4nkte Nutzung ihrer Bank- und Finanzdienstleistungen sowie einen Reisepass mit umfangreichem visafreiem Zugang oder Visum bei Einreise. Sie wird neben einer bestehenden Staatsangeh\u00f6rigkeit gehalten und kann an Nachkommen weitergegeben werden.<\/p>\n

Zwei Merkmale ziehen Investoren besonders an. T\u00fcrkische Staatsb\u00fcrger k\u00f6nnen ein US-amerikanisches E-2-Visum f\u00fcr Investoren nach dem Handelsabkommen beantragen, das einen Weg zum Betrieb eines Unternehmens in den Vereinigten Staaten er\u00f6ffnet, und sie k\u00f6nnen nach den geltenden bilateralen Vereinbarungen Zugang zu einer mehrj\u00e4hrigen Schengen-Visa-Regelung erhalten. Die genaue Anzahl der L\u00e4nder f\u00fcr visafreies Reisen sowie die Bedingungen dieser Visa-Regelungen \u00e4ndern sich mit diplomatischen Abkommen, daher \u00fcberpr\u00fcfen Sie die aktuelle Lage f\u00fcr die P\u00e4sse und Reiseziele, die f\u00fcr Sie von Bedeutung sind. Investoren, die eine grenz\u00fcberschreitende Struktur aufbauen, verbinden die Staatsb\u00fcrgerschaft oft mit der Planung von ausl\u00e4ndischen Direktinvestitionen<\/a> und gesellschaftsrechtlichen<\/a> Aspekten.<\/p>\n

Ist die Staatsb\u00fcrgerschaft dauerhaft?<\/h2>\n

Die durch Investition erworbene Staatsb\u00fcrgerschaft ist dauerhaft und unterliegt keiner Verl\u00e4ngerung. Sie kann nur unter engen Voraussetzungen entzogen werden, haupts\u00e4chlich dann, wenn sie durch Betrug oder wesentliche Falschangaben erlangt wurde, weshalb eine zutreffende, vollst\u00e4ndig dokumentierte Akte weit \u00fcber die Genehmigung hinaus von Bedeutung ist. Nach Ablauf der Haltedauer kann der Investor die zugrunde liegende Immobilie verkaufen oder die Einlage freigeben und dabei die Staatsb\u00fcrgerschaft behalten.<\/p>\n

Diese Dauerhaftigkeit ist auch der Grund, warum die Richtigkeit der Bewertung keine Formalit\u00e4t ist. Eine Akte, die den vollst\u00e4ndigen, wahren Wert dokumentiert, sch\u00fctzt vor sp\u00e4teren Pr\u00fcfungen im Hinblick auf einen Entzug, w\u00e4hrend eine zu niedrige Angabe selbst nach Ausstellung des Reisepasses ein fortbestehendes Risiko begr\u00fcndet.<\/p>\n

Was sind die h\u00e4ufigsten Fehler?<\/h2>\n

Die meisten Ablehnungen sind auf eine Handvoll urkundlicher Fehler zur\u00fcckzuf\u00fchren und nicht auf fehlende Anspruchsberechtigung. Sie zu vermeiden ist weitgehend eine Frage der korrekten Vorbereitung der Bewertungs-, Bank- und Familienunterlagen vor der Einreichung.<\/p>\n