{"id":31711,"date":"2026-02-24T00:01:32","date_gmt":"2026-02-23T21:01:32","guid":{"rendered":"https:\/\/serkalaw.com\/service\/real-estate-law-property-acquisition-turkey-2\/"},"modified":"2026-06-14T20:04:11","modified_gmt":"2026-06-14T17:04:11","slug":"immobilienrecht-tuerkei","status":"publish","type":"service","link":"https:\/\/serkalaw.com\/de\/service\/immobilienrecht-tuerkei\/","title":{"rendered":"Immobilienrecht und Erwerb von Eigentum in der T\u00fcrkei: kaufen mit Due Diligence, nicht mit Annahmen"},"content":{"rendered":"<p><strong>Von Av. Serkan Kara, Rechtsanwaltskammer Istanbul Nr. 53770<\/strong><br \/>Letzte Aktualisierung: 12. Juni 2026<\/p>\n<p>Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer erwerben Immobilien in der T\u00fcrkei nach dem Grundbuchgesetz Nr. 2644 (Tapu Kanunu), dessen Artikel 35 den Rahmen f\u00fcr den Erwerb durch Nichtstaatsangeh\u00f6rige festlegt. Das Eigentum an unbeweglichem Verm\u00f6gen geht erst mit der Eintragung im Grundbuch \u00fcber, nicht mit der Unterzeichnung eines Kaufvertrags oder der Zahlung einer Anzahlung. Diese Seite erl\u00e4utert, was ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige, Investoren und Familien pr\u00fcfen m\u00fcssen, bevor sie Mittel binden, wie der \u00dcbertragungsmechanismus funktioniert und wo grenz\u00fcberschreitende K\u00e4ufer am h\u00e4ufigsten Geld oder Verhandlungsmacht verlieren. Wir handeln als Transaktionsanw\u00e4lte und koordinieren die nach t\u00fcrkischem Recht erforderlichen Schritte mit den ausl\u00e4ndischen Beratern eines Mandanten, wenn ein Kauf Teil eines umfassenderen Staatsb\u00fcrgerschafts-, Steuer- oder Erbschaftsplans ist.<\/p>\n<h2>Kann ein Ausl\u00e4nder in der T\u00fcrkei rechtm\u00e4\u00dfig Immobilien kaufen?<\/h2>\n<p>Ja. Ausl\u00e4ndische Privatpersonen k\u00f6nnen nach Artikel 35 des Grundbuchgesetzes Nr. 2644 Immobilien und beschr\u00e4nkte dingliche Rechte in der T\u00fcrkei erwerben. Die Gegenseitigkeitsbedingung, die einst die zul\u00e4ssigen Staatsangeh\u00f6rigkeiten beschr\u00e4nkte, wurde f\u00fcr Privatpersonen durch Gesetz Nr. 6302 abgeschafft, das am 18. Mai 2012 in Kraft trat und den Erwerb f\u00fcr Staatsangeh\u00f6rige der meisten L\u00e4nder \u00f6ffnete. Die Erwerbsberechtigung ist jedoch nicht bedingungslos: gesetzliche Fl\u00e4chenobergrenzen, Standortbeschr\u00e4nkungen und eine kurze Liste ausgeschlossener Staatsangeh\u00f6rigkeiten gelten weiterhin, und jeder Erwerb wird vor der Eintragung durch die Grundbuchdirektion gepr\u00fcft.<\/p>\n<h3>Gesetzliche Grenzen des Erwerbs durch Ausl\u00e4nder<\/h3>\n<ul>\n<li>Eine ausl\u00e4ndische Privatperson darf insgesamt h\u00f6chstens 30 Hektar Immobilien in der gesamten T\u00fcrkei halten.<\/li>\n<li>Ausl\u00e4ndische Staatsangeh\u00f6rige d\u00fcrfen gemeinsam nicht mehr als 10 Prozent der Gesamtfl\u00e4che eines bestimmten Bezirks (ilce) besitzen.<\/li>\n<li>Immobilien innerhalb milit\u00e4rischer Sperrgebiete und Sicherheitszonen k\u00f6nnen von Ausl\u00e4ndern nicht erworben werden, gem\u00e4\u00df dem Gesetz Nr. 2565 \u00fcber milit\u00e4rische Sperrgebiete und Sicherheitszonen; die Grundbuchdirektion pr\u00fcft jede Immobilie vor der \u00dcbertragung anhand der Zonenverzeichnisse.<\/li>\n<li>Staatsangeh\u00f6rige einer kleinen Zahl von Staaten bleiben vom direkten Einzelerwerb ausgeschlossen. Die Staatsb\u00fcrgerschaftspolitik \u00e4ndert sich von Zeit zu Zeit, weshalb die Staatsangeh\u00f6rigkeit des K\u00e4ufers vor jeder Anzahlung anhand der aktuellen Praxis der Grundbuchdirektion best\u00e4tigt werden sollte.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wie funktioniert das Verfahren der Grundbuch\u00fcbertragung?<\/h2>\n<p>Das Eigentum geht \u00fcber, wenn K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer (oder ihre Bevollm\u00e4chtigten) vor der Grundbuchdirektion (Tapu Mudurlugu) erscheinen und der neue Eigent\u00fcmer im Register eingetragen wird. Nach dem T\u00fcrkischen Zivilgesetzbuch Nr. 4721 wird das Eigentum an unbeweglichem Verm\u00f6gen durch Eintragung erworben, sodass die Registereintragung, nicht der private Vertrag, der Moment ist, in dem das rechtliche Eigentum \u00fcbergeht. Die folgenden Schritte laufen in dieser Reihenfolge ab, und ein Mangel in einem beliebigen Stadium kann die Eintragung blockieren oder unwirksam machen.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Vorvertragliche Due Diligence.<\/strong> Den aktuellen Grundbucheintrag abrufen, Belastungen, Hypotheken, Pfandrechte, Anmerkungen und etwaige Vormerkungen (serh) pr\u00fcfen und die Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers best\u00e4tigen.<\/li>\n<li><strong>Wertgutachten.<\/strong> Ein lizenziertes Wertgutachten ist f\u00fcr den Erwerb durch Ausl\u00e4nder zwingend und legt den deklarierten Wert fest, der f\u00fcr Steuerzwecke und, soweit relevant, die Staatsb\u00fcrgerschaftsberechtigung verwendet wird.<\/li>\n<li><strong>Antrag und Sicherheitszonen-Freigabe.<\/strong> Der \u00dcbertragungsantrag wird bei der Grundbuchdirektion eingereicht, die die Pr\u00fcfung der Milit\u00e4r- und Sicherheitszonen durchf\u00fchrt.<\/li>\n<li><strong>Zahlung von Steuern und Geb\u00fchren.<\/strong> Die Grundbuch\u00fcbertragungsgeb\u00fchr und etwaige anfallende Steuern werden vor dem Termin im Grundbuchamt gezahlt.<\/li>\n<li><strong>Eintragung beim Termin.<\/strong> Beide Seiten erscheinen im Grundbuchamt, die Urkunde wird unterzeichnet, und der K\u00e4ufer wird als Eigent\u00fcmer eingetragen.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Welche Due Diligence sch\u00fctzt einen ausl\u00e4ndischen K\u00e4ufer?<\/h2>\n<p>Die Due Diligence verbindet die Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers, den Grundbuchstatus, Belastungen, Bebauungsrecht, Baugeschichte, Nutzung, Zahlungsweg, Steuerexposition und Vertragssprache zu einer einzigen Kaufakte. Eine wirtschaftlich attraktive Immobilie kann dennoch Eintragungs-, Genehmigungs-, Pfand-, \u00dcbergabe- oder Vollstreckungsrisiken tragen, die nur in den Verzeichnissen erscheinen. Die Pr\u00fcfung testet, ob der Verm\u00f6genswert nach dem Abschluss tats\u00e4chlich \u00fcbertragen, genutzt, finanziert und verteidigt werden kann.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Eigentums- und Belastungsrecherche:<\/strong> Hypotheken, Pfandrechte, gerichtliche Anmerkungen, Vormerkungen zugunsten der Familienwohnung und gegen das Grundst\u00fcck eingetragene Rechte Dritter.<\/li>\n<li><strong>Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers:<\/strong> Identit\u00e4t, Gesch\u00e4ftsf\u00e4higkeit, Erfordernis der eheg\u00fcterrechtlichen Zustimmung und, bei gewerblichen Verk\u00e4ufern, Zeichnungsbefugnis und etwaige Insolvenzexposition.<\/li>\n<li><strong>Bebauungsrecht und Genehmigungen:<\/strong> Status des Bebauungsplans, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung (iskan); bei K\u00e4ufen vom Plan m\u00fcssen die Baudienstbarkeit und die \u00dcbergabebedingungen gepr\u00fcft werden.<\/li>\n<li><strong>Vertragsstruktur:<\/strong> Bei einem vor der \u00dcbertragung geschlossenen Verkauf ist ein Verkaufsversprechensvertrag (satis vaadi) nur wirksam, wenn er nach dem T\u00fcrkischen Obligationengesetzbuch Nr. 6098 vor einem Notar errichtet wird, und sch\u00fctzt den K\u00e4ufer am besten, wenn er im Grundbuch angemerkt ist.<\/li>\n<li><strong>Zahlungsablauf:<\/strong> die Banktransaktionsspur und die Reihenfolge des Abschlusses, sodass Mittel gegen dokumentierte Sicherungen und nicht gegen m\u00fcndliche Zusicherungen flie\u00dfen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wie lange dauert ein Immobilienkauf und was kostet er?<\/h2>\n<p>Eine klare Wohnimmobilien\u00fcbertragung in der T\u00fcrkei wird in der Regel innerhalb weniger Wochen nach Vorliegen eines vollst\u00e4ndigen Unterlagensatzes abgeschlossen, w\u00e4hrend Akten zu K\u00e4ufen vom Plan, gewerblichen oder staatsb\u00fcrgerschaftsgebundenen K\u00e4ufen wegen der Schritte f\u00fcr Bewertung, Bau und Einwanderung l\u00e4nger dauern. Die gesetzlichen Transaktionskosten sind vorhersehbar; die Anwaltshonorare h\u00e4ngen von der Komplexit\u00e4t der Transaktion ab.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Zeitrahmen:<\/strong> eine unkomplizierte \u00dcbertragung einer bezugsfertigen Immobilie wird \u00fcblicherweise in zwei bis sechs Wochen abgeschlossen, sobald Eigentum, Bewertung und Freigabe vorliegen; Akten zu K\u00e4ufen vom Plan und zu Staatsb\u00fcrgerschaftsk\u00e4ufen laufen \u00fcber mehrere Monate.<\/li>\n<li><strong>Grundbuch\u00fcbertragungsgeb\u00fchr:<\/strong> eine prozentual berechnete Geb\u00fchr auf den deklarierten Wert, zahlbar vor der Eintragung.<\/li>\n<li><strong>Wertgutachten und \u00dcbersetzung:<\/strong> feste Drittkosten, die der K\u00e4ufer gesondert einplanen sollte.<\/li>\n<li><strong>Anwaltshonorare:<\/strong> bemessen an der Pr\u00fcfungs- und Strukturierungsarbeit; ein vertraulicher Honorarvoranschlag wird nach Pr\u00fcfung der Akte bereitgestellt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>K\u00e4ufer sollten die aktuellen Geb\u00fchrens\u00e4tze und Steuerpositionen zum Zeitpunkt des Kaufs best\u00e4tigen, da Prozents\u00e4tze der \u00dcbertragungsgeb\u00fchr und Befreiungen von Zeit zu Zeit \u00fcberarbeitet werden.<\/p>\n<h2>Welche Unterlagen ben\u00f6tigt ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer?<\/h2>\n<ul>\n<li>Reisepass und, soweit das Register es verlangt, eine t\u00fcrkische Steuernummer.<\/li>\n<li>Der aktuelle Grundbucheintrag und der Belastungsbericht f\u00fcr das Grundst\u00fcck.<\/li>\n<li>Ein lizenziertes Immobilienwertgutachten.<\/li>\n<li>Identit\u00e4ts- und Befugnisnachweise des Verk\u00e4ufers, einschlie\u00dflich der Zeichnungsbefugnis bei gewerblichen Verk\u00e4ufern.<\/li>\n<li>Bebauungs-, Bau- und Nutzungsgenehmigungen sowie die Baudienstbarkeit f\u00fcr Einheiten vom Plan.<\/li>\n<li>Der Kauf- oder Verkaufsversprechensvertrag und die Zahlungs- und Bank\u00fcberweisungsspur.<\/li>\n<li>Sofern ein K\u00e4ufer durch einen Bevollm\u00e4chtigten handelt, eine vor einem Notar erteilte Vollmacht mit Apostille oder konsularischer Beglaubigung und einer beeidigten \u00dcbersetzung, wenn sie im Ausland errichtet wurde.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Wie unterst\u00fctzt ein Immobilienkauf die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft?<\/h2>\n<p>Ein Immobilienkauf kann einen ausl\u00e4ndischen Investor f\u00fcr die t\u00fcrkische Staatsb\u00fcrgerschaft qualifizieren, wenn der Immobilienwert die Programmschwelle erreicht und f\u00fcr den erforderlichen Zeitraum gehalten wird. Der aktuelle Immobilienweg erfordert einen Mindestkaufwert von USD 400.000, gest\u00fctzt durch ein amtliches Wertgutachten, mit einer Ver\u00e4u\u00dferungsverbots-Anmerkung (kisitlama serhi), die im Grundbuch eingetragen wird und den Investor verpflichtet, drei Jahre lang nicht zu verkaufen. Die Immobilienakte und die Einwanderungsakte sollten gemeinsam aufgebaut werden, da eine schwache Eigentumsakte den umfassenderen Staatsb\u00fcrgerschaftsantrag untergraben kann.<\/p>\n<p>Investoren sollten die aktuelle Investitionsschwelle und die Bedingungen vor dem Kauf mit einem Anwalt \u00fcberpr\u00fcfen, da sich die Programmparameter mehrfach ge\u00e4ndert haben und durch Verordnung und nicht durch den Vertrag des K\u00e4ufers festgelegt werden. Zum Antragsweg selbst siehe unsere Arbeit zu <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/service\/staatsbuergerschaft-durch-investition-tuerkei\/\">Staatsb\u00fcrgerschaft durch Investition<\/a> und <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/service\/einwanderung-aufenthaltsgenehmigungen\/\">Einwanderung und Aufenthaltstiteln<\/a>.<\/p>\n<h2>Welches Recht regelt einen grenz\u00fcberschreitenden Kauf?<\/h2>\n<p>T\u00fcrkisches Recht regelt den Erwerb, die Eintragung und den physischen Standort der Immobilie, da dingliche Rechte an in der T\u00fcrkei belegenem unbeweglichem Verm\u00f6gen nach t\u00fcrkischem Recht bestimmt werden. Das Gesetz Nr. 5718 \u00fcber das Internationale Privatrecht und das internationale Zivilverfahrensrecht legt fest, wie t\u00fcrkische Gerichte die ausl\u00e4ndischen Elemente einer Transaktion behandeln, einschlie\u00dflich der Wirksamkeit einer im Ausland errichteten Vollmacht und der Anerkennung ausl\u00e4ndischer Urkunden. Der Aufenthalt und der l\u00e4ngerfristige Status, die einem Erwerb folgen, richten sich nach dem Gesetz Nr. 6458 \u00fcber Ausl\u00e4nder und internationalen Schutz. Die Steuer- und Erbschaftsregeln des Heimatlandes eines K\u00e4ufers k\u00f6nnen sich dennoch auf die Investition auswirken, weshalb grenz\u00fcberschreitende K\u00e4ufe am besten zwischen t\u00fcrkischen Anw\u00e4lten und den ausl\u00e4ndischen Beratern des Mandanten koordiniert werden.<\/p>\n<h2>Was sind die Hauptrisiken und Ausnahmen?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Zahlung vor der Pr\u00fcfung:<\/strong> gegen ein Maklerformular und vor unabh\u00e4ngiger Eigentums- und Vertragspr\u00fcfung \u00fcberwiesene Mittel sind der h\u00e4ufigste vermeidbare Verlust.<\/li>\n<li><strong>Marktf\u00e4higkeit als Nachweis rechtlicher Sicherheit anzunehmen:<\/strong> ein attraktives Angebot kann dennoch auf einem Grundst\u00fcck mit Pfandrechten, Bebauungsm\u00e4ngeln oder fehlender Nutzungsgenehmigung liegen.<\/li>\n<li><strong>Generische Unterlagen:<\/strong> Standard-Maklervertr\u00e4ge verteilen das grenz\u00fcberschreitende K\u00e4uferrisiko bei einem hochwertigen Erwerb selten sicher.<\/li>\n<li><strong>\u00dcbergaberisiko beim Kauf vom Plan:<\/strong> Insolvenz des Bautr\u00e4gers, versp\u00e4tete \u00dcbergabe und nicht eingetragene Baudienstbarkeiten k\u00f6nnen einen K\u00e4ufer mit Zahlungen und ohne durchsetzbares Eigentum zur\u00fccklassen.<\/li>\n<li><strong>Beschr\u00e4nkter Standort:<\/strong> ein Grundst\u00fcck innerhalb einer Sicherheits- oder Milit\u00e4rzone kann unabh\u00e4ngig vom Vertrag nicht an einen Ausl\u00e4nder \u00fcbertragen werden.<\/li>\n<li><strong>Fehlkalkulation bei der Staatsb\u00fcrgerschaft:<\/strong> ein Kauf, der die Schwelle oder das Anmerkungserfordernis verfehlt, scheitert am Staatsb\u00fcrgerschaftsweg, selbst wenn der Verkauf selbst wirksam ist.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Brauche ich einen Anwalt, um in der T\u00fcrkei Immobilien zu kaufen?<\/h2>\n<p>Rechtsbeistand ist f\u00fcr die Eintragung eines Eigentums nicht f\u00f6rmlich erforderlich, doch ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer, der die unabh\u00e4ngige Pr\u00fcfung ausl\u00e4sst, tr\u00e4gt das volle Risiko jedes Mangels in der Akte. Ein Anwalt ruft die Eigentums- und Belastungsverzeichnisse ab, best\u00e4tigt die Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers, pr\u00fcft Bebauungsrecht und Genehmigungen, strukturiert den Vertrag und den Zahlungsablauf und vertritt den K\u00e4ufer im Grundbuchamt aufgrund einer Vollmacht, was zugleich wiederholte Reisen entbehrlich macht. Die Kosten der Pr\u00fcfung sind gering im Verh\u00e4ltnis zum Wert, der bei einem grenz\u00fcberschreitenden Erwerb auf dem Spiel steht.<\/p>\n<h2>H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n<h3>Ist die Grundbuch\u00fcbertragung der einzige rechtliche Schritt bei einem Immobilienkauf?<\/h3>\n<p>Nein. Wenn das Eigentum im Grundbuch \u00fcbertragen wird, ist die rechtliche Position des K\u00e4ufers bereits durch das Reservierungsformular, den Zahlungsablauf, die Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers und die Qualit\u00e4t der Unterlagen gepr\u00e4gt. Die \u00dcbertragung tr\u00e4gt eine Position ein, die die fr\u00fcheren Schritte geschaffen haben, sodass die Pr\u00fcfung vor jeder Anzahlung beginnen muss, nicht erst beim Termin im Grundbuchamt.<\/p>\n<h3>Kann ein ausl\u00e4ndischer K\u00e4ufer den Kauf aus der Ferne abschlie\u00dfen?<\/h3>\n<p>In vielen F\u00e4llen ja. Eine vor einem Notar erteilte Vollmacht mit Apostille oder konsularischer Beglaubigung und einer beeidigten \u00dcbersetzung erm\u00f6glicht es einem t\u00fcrkischen Anwalt, die Due Diligence durchzuf\u00fchren, den \u00dcbertragungsantrag einzureichen und im Namen des K\u00e4ufers im Grundbuchamt zu erscheinen. Eine klare Unterlagenliste und ein Plan f\u00fcr die Fernkommunikation verringern oder beseitigen die Notwendigkeit zu reisen.<\/p>\n<h3>Erfordert ein staatsb\u00fcrgerschaftsgebundener Kauf eine zus\u00e4tzliche Pr\u00fcfung?<\/h3>\n<p>Ja. Ein an die Staatsb\u00fcrgerschaft gebundener Kauf muss sowohl die Immobilienakte als auch die Programmbedingungen erf\u00fcllen, einschlie\u00dflich des Mindestwerts von USD 400.000, des amtlichen Wertgutachtens und der dreij\u00e4hrigen Ver\u00e4u\u00dferungsverbots-Anmerkung im Grundbuch. Ein Mangel in der Eigentumsakte kann den umfassenderen Staatsb\u00fcrgerschaftsantrag schw\u00e4chen, sodass die beiden Akten gemeinsam und nicht nacheinander aufgebaut werden.<\/p>\n<h3>Was geschieht, wenn die Immobilie in einer Milit\u00e4r- oder Sicherheitszone liegt?<\/h3>\n<p>Die \u00dcbertragung kann nicht erfolgen. Immobilien innerhalb milit\u00e4rischer Sperrgebiete und Sicherheitszonen sind nach Gesetz Nr. 2565 dem Erwerb durch Ausl\u00e4nder verschlossen, und die Grundbuchdirektion pr\u00fcft jedes Grundst\u00fcck vor der Eintragung anhand der Zonenverzeichnisse. Deshalb geh\u00f6rt die Sicherheitszonen-Pr\u00fcfung in die vorvertragliche Due Diligence und nicht in den Abschluss.<\/p>\n<h3>Gen\u00fcgt ein Verkaufsversprechensvertrag, um eine Immobilie zu sichern?<\/h3>\n<p>Nur wenn er korrekt errichtet ist. Ein Verkaufsversprechensvertrag (satis vaadi) ist nach t\u00fcrkischem Recht wirksam, wenn er vor einem Notar errichtet wird, und er sch\u00fctzt den K\u00e4ufer am st\u00e4rksten, wenn er im Grundbuch angemerkt ist, sodass er gegen\u00fcber Dritten bindet. Ein privat unterzeichnetes Formular ohne notarielle Beurkundung bietet bei einem hochwertigen Kauf nicht denselben Schutz.<\/p>\n<h2>Fordern Sie eine vertrauliche Fallbewertung an<\/h2>\n<p>Bevor Sie unterzeichnen oder Mittel \u00fcberweisen, ersuchen Sie die Serka Law Firm um eine vorvertragliche Immobilienpr\u00fcfung, die Eigentum, Verf\u00fcgungsbefugnis des Verk\u00e4ufers, Belastungen, Vertragsbedingungen, Zahlungsstruktur und etwaige mit dem Kauf verbundene staatsb\u00fcrgerschafts- oder erbrechtliche Auswirkungen testet. Senden Sie den Vertragsentwurf, den Grundbucheintrag, das Wertgutachten und die Verk\u00e4uferangaben \u00fcber unsere <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/contact\/\">Kontaktseite<\/a>, um eine vertrauliche Bewertung zu er\u00f6ffnen.<\/p>\n<p>Verwandte Rechtsgebiete: <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/service\/firmengruendung-tuerkei\/\">Gr\u00fcndung von Gesellschaften in der T\u00fcrkei<\/a> f\u00fcr K\u00e4ufer, die \u00fcber eine Gesellschaftsstruktur erwerben, <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/?post_type=service&#038;p=35166\">ausl\u00e4ndische Direktinvestition<\/a> f\u00fcr gr\u00f6\u00dfere Immobilien- und Entwicklungspositionen und <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/de\/service\/familienrecht-scheidung-tuerkei\/\">Familien- und Erbschaftssachen<\/a>, in denen ein Kauf Teil der Nachlassplanung ist.<\/p>\n<h2>Rechtlicher Hinweis<\/h2>\n<p>Diese Seite enth\u00e4lt allgemeine Informationen \u00fcber den Immobilienerwerb in der T\u00fcrkei und ist keine Rechtsberatung. Sie ber\u00fccksichtigt nicht den Sachverhalt einer bestimmten Transaktion, und Rechtsregeln, Schwellenwerte und Geb\u00fchrens\u00e4tze \u00e4ndern sich im Laufe der Zeit. Ein Mandatsverh\u00e4ltnis entsteht erst durch eine unterzeichnete Mandatsvereinbarung. Best\u00e4tigen Sie die aktuelle Lage mit qualifiziertem Rechtsbeistand, bevor Sie handeln.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Von Av. Serkan Kara, Rechtsanwaltskammer Istanbul Nr. 53770Letzte Aktualisierung: 12. Juni 2026 Ausl\u00e4ndische K\u00e4ufer erwerben Immobilien in der T\u00fcrkei nach dem Grundbuchgesetz Nr. 2644 (Tapu Kanunu), dessen Artikel 35 den Rahmen f\u00fcr den Erwerb durch Nichtstaatsangeh\u00f6rige festlegt. 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