{"id":39343,"date":"2026-06-17T20:50:21","date_gmt":"2026-06-17T17:50:21","guid":{"rendered":"https:\/\/serkalaw.com\/citizenship-by-investment-guide-es\/"},"modified":"2026-06-17T20:50:21","modified_gmt":"2026-06-17T17:50:21","slug":"citizenship-by-investment-guide-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/serkalaw.com\/es\/citizenship-by-investment-guide-es\/","title":{"rendered":"Ciudadan\u00eda turca por inversi\u00f3n: gu\u00eda completa"},"content":{"rendered":"

Por el Av. Serkan Kara, Colegio de Abogados de Estambul n.\u00ba 53770<\/em>
\u00daltima actualizaci\u00f3n: 14 de junio de 2026<\/em><\/p>\n

La ciudadan\u00eda turca por inversi\u00f3n permite a un extranjero adquirir un pasaporte turco realizando una inversi\u00f3n que cumpla los requisitos y manteni\u00e9ndola durante el periodo fijado por el reglamento, sin necesidad de residencia ni de acreditar conocimiento del idioma. Las v\u00edas de inversi\u00f3n son la compra de bienes inmuebles, un dep\u00f3sito bancario bloqueado, instrumentos de deuda p\u00fablica, participaciones en fondos o capital fijo, cada una con un importe m\u00ednimo y un periodo de mantenimiento establecidos por el Reglamento de Aplicaci\u00f3n de la Ley de Ciudadan\u00eda turca. El c\u00f3nyuge y los hijos menores de 18 a\u00f1os se incluyen en la misma solicitud. La base jur\u00eddica es la naturalizaci\u00f3n excepcional prevista en la Ley de Ciudadan\u00eda n.\u00ba 5901, aplicada a trav\u00e9s del Reglamento de Aplicaci\u00f3n. Dado que los umbrales monetarios los fija el reglamento y han sido revisados con anterioridad, confirme la cifra vigente en la fecha de presentaci\u00f3n de su solicitud en lugar de basarse en un \u00fanico dato publicado.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es la ciudadan\u00eda turca por inversi\u00f3n?<\/h2>\n

La ciudadan\u00eda turca por inversi\u00f3n es la adquisici\u00f3n de la nacionalidad turca a trav\u00e9s de la v\u00eda de naturalizaci\u00f3n excepcional, concedida al extranjero que realiza una inversi\u00f3n que cumple los requisitos y la mantiene durante el periodo reglamentario. Se crea al amparo de la Ley de Ciudadan\u00eda n.\u00ba 5901 y se gestiona mediante su Reglamento de Aplicaci\u00f3n. A diferencia de la naturalizaci\u00f3n por residencia, no exige residencia previa en Turqu\u00eda, examen de idioma ni presencia f\u00edsica durante la tramitaci\u00f3n.<\/p>\n

La v\u00eda es la naturalizaci\u00f3n excepcional, que se decide discrecionalmente por las autoridades competentes una vez cumplidos los requisitos legales y documentales. Como la elegibilidad depende del cumplimiento documental y no del tiempo pasado en el pa\u00eds, la calidad del expediente y la exactitud de la tasaci\u00f3n y de la documentaci\u00f3n bancaria son decisivas. Para los solicitantes que sopesen esta opci\u00f3n frente a otras v\u00edas, nuestros servicios de inmigraci\u00f3n y permisos de residencia<\/a> exponen las alternativas basadas en la residencia.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 v\u00edas de inversi\u00f3n cumplen los requisitos para la ciudadan\u00eda?<\/h2>\n

Cinco v\u00edas cumplen los requisitos: la compra de bienes inmuebles, un dep\u00f3sito bancario bloqueado, la adquisici\u00f3n de instrumentos de deuda p\u00fablica, la adquisici\u00f3n de participaciones en fondos inmobiliarios o de capital riesgo, y una inversi\u00f3n de capital fijo. Cada v\u00eda conlleva un importe m\u00ednimo y un periodo de mantenimiento de tres a\u00f1os establecidos por el Reglamento de Aplicaci\u00f3n. Tambi\u00e9n existe una v\u00eda de creaci\u00f3n de empleo basada en la contrataci\u00f3n de un n\u00famero reglamentario de trabajadores.<\/p>\n

Los importes que figuran a continuaci\u00f3n reflejan los umbrales en vigor en el momento de la \u00faltima actualizaci\u00f3n de esta gu\u00eda. El Reglamento de Aplicaci\u00f3n ya ha sido modificado con anterioridad, de modo que considere cualquier cifra como sujeta a revisi\u00f3n y verifique el importe vigente en su propia fecha de presentaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
V\u00eda<\/th>\nImporte m\u00ednimo<\/th>\nPeriodo de mantenimiento<\/th>\nRequisito documental clave<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Compra de bienes inmuebles<\/td>\n400.000 USD (fijado por reglamento)<\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\nInforme de tasaci\u00f3n elaborado por entidad autorizada por la SPK y anotaci\u00f3n de no enajenaci\u00f3n en el t\u00edtulo de propiedad<\/td>\n<\/tr>\n
Dep\u00f3sito bancario bloqueado<\/td>\n500.000 USD (fijado por reglamento)<\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\nFondos bloqueados en un banco turco autorizado con un compromiso escrito de no retirada<\/td>\n<\/tr>\n
Instrumentos de deuda p\u00fablica<\/td>\n500.000 USD (fijado por reglamento)<\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\nAdquiridos a trav\u00e9s de una entidad autorizada con un rastro documental preciso<\/td>\n<\/tr>\n
Participaciones en fondos<\/td>\n500.000 USD (fijado por reglamento)<\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\nConfirmaci\u00f3n del instrumento admisible por la Junta de Mercados de Capitales (SPK)<\/td>\n<\/tr>\n
Inversi\u00f3n de capital fijo<\/td>\n500.000 USD (fijado por reglamento)<\/td>\n3 a\u00f1os<\/td>\nConfirmaci\u00f3n ministerial de que la inversi\u00f3n cumple los requisitos<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Compra de bienes inmuebles<\/h3>\n

La v\u00eda inmobiliaria es la m\u00e1s habitual. El inversor compra uno o varios inmuebles cuyo valor declarado conjunto alcance el m\u00ednimo reglamentario, respaldado por un informe de tasaci\u00f3n elaborado por una entidad autorizada por la SPK. Inmuebles residenciales, comerciales y parcelas de terreno cumplen los requisitos y pueden combinarse para alcanzar el umbral. El valor declarado debe ser igual o superior al importe reglamentario, medido frente al tipo de cambio del Banco Central en la fecha de la transferencia, y se inscribe una anotaci\u00f3n de no enajenaci\u00f3n (serh) en el t\u00edtulo de propiedad (tapu) durante el periodo de mantenimiento. El inmueble debe adquirirse a un ciudadano turco o a una sociedad turca; una transmisi\u00f3n entre dos extranjeros no cumple los requisitos. La propia adquisici\u00f3n del inmueble se rige por las normas generales que abarca nuestra pr\u00e1ctica de derecho inmobiliario y adquisici\u00f3n de propiedades<\/a>.<\/p>\n

Dep\u00f3sito bancario bloqueado<\/h3>\n

La v\u00eda del dep\u00f3sito exige ingresar el m\u00ednimo reglamentario en un banco turco autorizado, donde permanece bloqueado durante el periodo de mantenimiento bajo un compromiso escrito de no retirada confirmado a la Agencia de Regulaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n Bancaria (BDDK). Los fondos son recuperables una vez finalizado el periodo de mantenimiento.<\/p>\n

Deuda p\u00fablica y participaciones en fondos<\/h3>\n

El inversor puede, en su lugar, adquirir instrumentos de deuda p\u00fablica o participaciones en fondos inmobiliarios y de capital riesgo por el m\u00ednimo reglamentario, mantenidos durante el mismo periodo y confirmados por la Junta de Mercados de Capitales (SPK). Estas v\u00edas convienen a los solicitantes que prefieren un instrumento financiero a un inmueble y que pueden documentar la tenencia con precisi\u00f3n.<\/p>\n

Capital fijo y creaci\u00f3n de empleo<\/h3>\n

Una inversi\u00f3n de capital fijo establece o ampl\u00eda un negocio en Turqu\u00eda por el m\u00ednimo reglamentario, confirmada por el Ministerio de Industria y Tecnolog\u00eda. Una v\u00eda independiente de creaci\u00f3n de empleo otorga la elegibilidad al inversor que emplea un n\u00famero reglamentario de trabajadores verificado por la Instituci\u00f3n de la Seguridad Social (SGK). Los empresarios que estructuren una entidad turca necesitar\u00e1n adem\u00e1s los tr\u00e1mites societarios que gestionan nuestros servicios de constituci\u00f3n de sociedades<\/a>.<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n puede solicitarla?<\/h2>\n

Cualquier extranjero de cualquier edad puede solicitarla, sin examen de idioma y sin necesidad de residir en Turqu\u00eda antes, durante o despu\u00e9s de la solicitud. Turqu\u00eda permite la doble nacionalidad y la nacionalidad m\u00faltiple, por lo que el solicitante no renuncia a una nacionalidad existente. El c\u00f3nyuge y los hijos menores de 18 a\u00f1os se incluyen en la misma solicitud sin una inversi\u00f3n adicional. Los hijos mayores de 18 a\u00f1os solicitan de forma independiente con su propia inversi\u00f3n que cumpla los requisitos.<\/p>\n

Una breve lista de nacionalidades est\u00e1 excluida del programa por motivos de pol\u00edtica. Dado que esa lista y las exigencias sobre el origen de los fondos cambian, confirme su elegibilidad y su situaci\u00f3n documental antes de comprometer fondos.<\/p>\n

\u00bfC\u00f3mo funciona el proceso de solicitud?<\/h2>\n

El proceso se desarrolla de forma secuencial: obtener un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y una cuenta bancaria, realizar la inversi\u00f3n que cumpla los requisitos, obtener el Certificado de Conformidad, conseguir un permiso de residencia y, a continuaci\u00f3n, presentar la solicitud de ciudadan\u00eda ante la Direcci\u00f3n General de Asuntos de Poblaci\u00f3n y Ciudadan\u00eda. Cada fase produce un documento del que depende la siguiente, de modo que un error al principio de la cadena retrasa todo lo que viene despu\u00e9s.<\/p>\n

Paso 1: N\u00famero fiscal y cuenta bancaria<\/h3>\n

Antes de invertir, el solicitante obtiene un n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal turco en una oficina tributaria local y abre una cuenta bancaria turca. Ambos tr\u00e1mites pueden gestionarse a trav\u00e9s de un representante legal que disponga de un poder notarial, que es lo que permite que el resto del expediente avance sin que el solicitante est\u00e9 presente f\u00edsicamente.<\/p>\n

Paso 2: Realizar la inversi\u00f3n que cumpla los requisitos<\/h3>\n

En el caso de los bienes inmuebles, la compra se formaliza en la Oficina del Registro de la Propiedad, se inscribe la anotaci\u00f3n de no enajenaci\u00f3n en el t\u00edtulo de propiedad y se preparan el informe de tasaci\u00f3n de la SPK y el certificado de divisas DAB para que el valor declarado y la conversi\u00f3n de moneda coincidan. En el caso de un dep\u00f3sito o un instrumento de deuda, los fondos se transfieren a una entidad autorizada y un compromiso escrito confirma el periodo de mantenimiento bloqueado. Hacer coincidir la tasaci\u00f3n, el certificado DAB y el valor del t\u00edtulo de propiedad es el punto de fallo m\u00e1s habitual.<\/p>\n

Paso 3: Obtener el Certificado de Conformidad<\/h3>\n

El Certificado de Conformidad es el documento oficial que confirma que la inversi\u00f3n cumple los requisitos de ciudadan\u00eda. Lo expide la autoridad correspondiente a la v\u00eda: la Direcci\u00f3n General del Registro de la Propiedad y Catastro para los bienes inmuebles, la Agencia de Regulaci\u00f3n y Supervisi\u00f3n Bancaria (BDDK) para los dep\u00f3sitos, la Junta de Mercados de Capitales (SPK) para los instrumentos de deuda y las participaciones en fondos, y el Ministerio de Industria y Tecnolog\u00eda para el capital fijo o la creaci\u00f3n de empleo. La solicitud de ciudadan\u00eda no puede presentarse sin \u00e9l.<\/p>\n

Paso 4: Permiso de residencia<\/h3>\n

Se exige un permiso de residencia v\u00e1lido antes de presentar la solicitud de ciudadan\u00eda. Los permisos basados en la inversi\u00f3n se tramitan a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n Provincial de Gesti\u00f3n de Migraciones y avanzan con rapidez una vez que se dispone del Certificado de Conformidad. Nuestro equipo de permisos de residencia<\/a> gestiona este paso junto con el expediente de inversi\u00f3n.<\/p>\n

Paso 5: Presentar la solicitud de ciudadan\u00eda<\/h3>\n

El expediente completo se presenta ante la Direcci\u00f3n General de Asuntos de Poblaci\u00f3n y Ciudadan\u00eda. Suele incluir el pasaporte y sus traducciones juradas, el Certificado de Conformidad, el permiso de residencia, los certificados de nacimiento apostillados y traducidos de cada solicitante, un certificado de matrimonio cuando proceda, fotograf\u00edas biom\u00e9tricas, el t\u00edtulo de propiedad o la documentaci\u00f3n de la inversi\u00f3n y un certificado de antecedentes penales del pa\u00eds de origen.<\/p>\n

Paso 6: Recibir el documento de identidad y el pasaporte<\/h3>\n

Una vez aprobada la solicitud, los solicitantes reciben los documentos de identidad turcos y pueden entonces solicitar los pasaportes. Un representante legal que disponga de un poder notarial puede completar toda la secuencia, de modo que el inversor no necesita estar en Turqu\u00eda mientras se tramita el expediente.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1nto dura el proceso?<\/h2>\n

Desde que se completa la inversi\u00f3n hasta la obtenci\u00f3n del pasaporte, el proceso suele tardar varios meses. Las primeras fases, la obtenci\u00f3n del Certificado de Conformidad y del permiso de residencia, avanzan en semanas, mientras que el propio examen de la ciudadan\u00eda representa la mayor parte del tiempo transcurrido. Los expedientes con varios inmuebles, una documentaci\u00f3n compleja sobre el origen de los fondos o apostillas ausentes tardan m\u00e1s.<\/p>\n

Las estimaciones de tramitaci\u00f3n publicadas var\u00edan seg\u00fan la carga de trabajo de las direcciones competentes, de modo que considere cualquier plazo como una estimaci\u00f3n y no como una garant\u00eda, y deje margen en los compromisos que dependan de la fecha del pasaporte.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 costes tiene el proceso m\u00e1s all\u00e1 de la inversi\u00f3n?<\/h2>\n

M\u00e1s all\u00e1 de la propia inversi\u00f3n, los solicitantes deben presupuestar los impuestos de transmisi\u00f3n, el informe de tasaci\u00f3n de la SPK, las tasas de traducci\u00f3n jurada y notariales, las tasas administrativas de registro, el seguro obligatorio contra terremotos para los inmuebles residenciales y los honorarios legales. Las cifras exactas dependen del tipo de inmueble, del n\u00famero de miembros de la familia y del alcance de los servicios, y varias de estas partidas se fijan en liras turcas y var\u00edan con las tarifas oficiales.<\/p>\n

Los compradores extranjeros que adquieren por primera vez y pagan en moneda extranjera pueden tener derecho a una exenci\u00f3n del IVA (VAT) sobre los inmuebles de nueva construcci\u00f3n que cumplan los requisitos, lo que afecta de forma sustancial al total. Dado que los tipos impositivos y las exenciones se modifican peri\u00f3dicamente, confirme el tratamiento vigente antes de calcular el coste. Las cuestiones de estructuraci\u00f3n fiscal las gestiona nuestra pr\u00e1ctica de derecho tributario y aduanero<\/a>.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son las ventajas de la ciudadan\u00eda turca?<\/h2>\n

La ciudadan\u00eda turca otorga el derecho a vivir y trabajar en Turqu\u00eda, el acceso a sus sistemas de sanidad y educaci\u00f3n, el pleno uso de sus servicios bancarios y financieros y un pasaporte con amplio acceso sin visado o con visado a la llegada. Se mantiene junto con una nacionalidad existente y puede transmitirse a los descendientes.<\/p>\n

Dos caracter\u00edsticas atraen especialmente a los inversores. Los ciudadanos turcos pueden solicitar un visado de inversor de tratado E-2 de Estados Unidos, que abre una v\u00eda para explotar un negocio en Estados Unidos, y pueden acceder a un visado Schengen plurianual al amparo de los acuerdos bilaterales aplicables. El n\u00famero exacto de pa\u00edses con acceso sin visado y las condiciones de estos visados cambian con los acuerdos diplom\u00e1ticos, de modo que verifique la situaci\u00f3n vigente para los pasaportes y destinos que le interesen. Los inversores que construyen una estructura transfronteriza a menudo combinan la ciudadan\u00eda con la planificaci\u00f3n de inversi\u00f3n extranjera directa<\/a> y societaria<\/a>.<\/p>\n

\u00bfEs permanente la ciudadan\u00eda?<\/h2>\n

La ciudadan\u00eda adquirida mediante inversi\u00f3n es permanente y no est\u00e1 sujeta a renovaci\u00f3n. Solo puede revocarse en circunstancias muy limitadas, principalmente cuando se obtuvo mediante fraude o una declaraci\u00f3n falsa sustancial, raz\u00f3n por la cual un expediente exacto y plenamente documentado importa mucho m\u00e1s all\u00e1 de la aprobaci\u00f3n. Una vez finalizado el periodo de mantenimiento, el inversor puede vender el inmueble subyacente o liberar el dep\u00f3sito conservando la ciudadan\u00eda.<\/p>\n

Esta permanencia es tambi\u00e9n la raz\u00f3n por la que la exactitud de la tasaci\u00f3n no es un mero formalismo. Un expediente que documenta el valor completo y veraz protege frente a posteriores auditor\u00edas de revocaci\u00f3n, mientras que una declaraci\u00f3n por debajo del valor real crea un riesgo permanente incluso despu\u00e9s de expedido el pasaporte.<\/p>\n

\u00bfCu\u00e1les son los errores m\u00e1s habituales?<\/h2>\n

La mayor\u00eda de las denegaciones se deben a un pu\u00f1ado de errores documentales y no a la falta de elegibilidad. Evitarlos consiste en gran medida en preparar correctamente la documentaci\u00f3n de la tasaci\u00f3n, la bancaria y la familiar antes de presentar la solicitud.<\/p>\n