{"id":31714,"date":"2026-02-24T00:01:33","date_gmt":"2026-02-23T21:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/serkalaw.com\/service\/real-estate-law-property-acquisition-turkey-2\/"},"modified":"2026-06-14T20:04:27","modified_gmt":"2026-06-14T17:04:27","slug":"direito-imobiliario-turquia","status":"publish","type":"service","link":"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/service\/direito-imobiliario-turquia\/","title":{"rendered":"Direito Imobili\u00e1rio e Aquisi\u00e7\u00e3o de Propriedades na Turquia"},"content":{"rendered":"<p><strong>Por Av. Serkan Kara, Ordem dos Advogados de Istambul N.\u00ba 53770<\/strong><br \/>\u00daltima atualiza\u00e7\u00e3o: 12 de junho de 2026<\/p>\n<p>Os compradores estrangeiros adquirem bens im\u00f3veis na Turquia ao abrigo da Lei do Registo Predial N.\u00ba 2644 (Tapu Kanunu), cujo Artigo 35 estabelece o quadro para a aquisi\u00e7\u00e3o por n\u00e3o nacionais. A propriedade de um bem im\u00f3vel transmite-se apenas com o registo no Registo Predial, e n\u00e3o com a assinatura de um contrato de compra e venda ou o pagamento de um sinal. Esta p\u00e1gina explica o que os cidad\u00e3os estrangeiros, os investidores e as fam\u00edlias devem verificar antes de aplicarem fundos, como funciona a mec\u00e2nica da transmiss\u00e3o, e onde os compradores transfronteiri\u00e7os mais frequentemente perdem dinheiro ou poder negocial. Atuamos como advogados da transa\u00e7\u00e3o e coordenamos os passos ao abrigo da lei turca com os consultores estrangeiros do cliente quando uma compra integra um plano mais amplo de cidadania, fiscalidade ou sucess\u00e3o.<\/p>\n<h2>Pode um estrangeiro comprar legalmente um im\u00f3vel na Turquia?<\/h2>\n<p>Sim. As pessoas singulares estrangeiras podem adquirir bens im\u00f3veis e direitos reais limitados na Turquia ao abrigo do Artigo 35 da Lei do Registo Predial N.\u00ba 2644. A condi\u00e7\u00e3o de reciprocidade que outrora limitava as nacionalidades eleg\u00edveis foi abolida para as pessoas singulares pela Lei N.\u00ba 6302, que entrou em vigor em 18 de maio de 2012, abrindo a aquisi\u00e7\u00e3o aos nacionais da maioria dos pa\u00edses. A elegibilidade n\u00e3o \u00e9, contudo, incondicional: continuam a aplicar-se limites legais de \u00e1rea, restri\u00e7\u00f5es de localiza\u00e7\u00e3o, e uma curta lista de nacionalidades vedadas, e cada aquisi\u00e7\u00e3o \u00e9 controlada pela Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Registo Predial antes do registo.<\/p>\n<h3>Limites legais \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o por estrangeiros<\/h3>\n<ul>\n<li>Uma pessoa singular estrangeira pode deter, no total, um m\u00e1ximo de 30 hectares de bens im\u00f3veis em toda a Turquia.<\/li>\n<li>Os cidad\u00e3os estrangeiros n\u00e3o podem, coletivamente, deter mais de 10 por cento da \u00e1rea total de um determinado distrito (ilce).<\/li>\n<li>Os im\u00f3veis situados em zonas militares proibidas e em zonas de seguran\u00e7a n\u00e3o podem ser adquiridos por estrangeiros, ao abrigo da Lei das Zonas Militares Proibidas e Zonas de Seguran\u00e7a N.\u00ba 2565; a Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Registo Predial verifica cada im\u00f3vel contra os registos das zonas antes da transmiss\u00e3o.<\/li>\n<li>Os nacionais de um pequeno n\u00famero de Estados permanecem vedados da aquisi\u00e7\u00e3o individual direta. A pol\u00edtica de cidadania muda periodicamente, pelo que a nacionalidade do comprador deve ser confirmada face \u00e0 pr\u00e1tica atual do Registo Predial antes de qualquer sinal.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como funciona o processo de transmiss\u00e3o do t\u00edtulo de propriedade?<\/h2>\n<p>O t\u00edtulo transmite-se quando o comprador e o vendedor (ou os seus mandat\u00e1rios) comparecem perante a Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Registo Predial (Tapu Mudurlugu) e o novo propriet\u00e1rio \u00e9 inscrito no registo. Ao abrigo do C\u00f3digo Civil Turco N.\u00ba 4721, a propriedade de um bem im\u00f3vel adquire-se por registo, pelo que \u00e9 a inscri\u00e7\u00e3o registal, e n\u00e3o o contrato privado, o momento em que a propriedade jur\u00eddica se transmite. Os passos abaixo correm por ordem, e um v\u00edcio em qualquer fase pode bloquear ou invalidar o registo.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Dilig\u00eancia pr\u00e9via ao contrato.<\/strong> Obter o registo predial atual, verificar \u00f3nus, hipotecas, penhoras, anota\u00e7\u00f5es, e qualquer cautela (serh), e confirmar a legitimidade do vendedor para vender.<\/li>\n<li><strong>Relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o.<\/strong> Um relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o realizado por entidade licenciada \u00e9 obrigat\u00f3rio para as aquisi\u00e7\u00f5es por estrangeiros e fixa o valor declarado utilizado para efeitos fiscais e, quando relevante, de elegibilidade para a cidadania.<\/li>\n<li><strong>Requerimento e verifica\u00e7\u00e3o de zona de seguran\u00e7a.<\/strong> O requerimento de transmiss\u00e3o \u00e9 apresentado \u00e0 Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Registo Predial, que executa a verifica\u00e7\u00e3o de zona militar e de seguran\u00e7a.<\/li>\n<li><strong>Pagamento de impostos e taxas.<\/strong> A taxa de transmiss\u00e3o do t\u00edtulo de propriedade e quaisquer impostos aplic\u00e1veis s\u00e3o pagos antes da marca\u00e7\u00e3o no registo.<\/li>\n<li><strong>Registo na marca\u00e7\u00e3o.<\/strong> Ambas as partes comparecem no Registo Predial, o t\u00edtulo \u00e9 assinado, e o comprador \u00e9 registado como propriet\u00e1rio.<\/li>\n<\/ol>\n<h2>Que dilig\u00eancia pr\u00e9via protege um comprador estrangeiro?<\/h2>\n<p>A dilig\u00eancia pr\u00e9via liga a legitimidade do vendedor, a situa\u00e7\u00e3o do t\u00edtulo de propriedade, os \u00f3nus, o ordenamento, o historial de constru\u00e7\u00e3o, a ocupa\u00e7\u00e3o, o circuito de pagamento, a exposi\u00e7\u00e3o fiscal e o texto contratual num \u00fanico processo de compra. Um im\u00f3vel comercialmente atrativo pode ainda assim acarretar riscos de registo, de licen\u00e7a, de \u00f3nus, de entrega ou de execu\u00e7\u00e3o que s\u00f3 surgem nos registos. A an\u00e1lise testa se o ativo pode efetivamente ser transmitido, usado, financiado e defendido ap\u00f3s o fecho.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Pesquisa de t\u00edtulo e de \u00f3nus:<\/strong> hipotecas, penhoras, anota\u00e7\u00f5es judiciais, cautelas de resid\u00eancia familiar, e direitos de terceiros inscritos contra o pr\u00e9dio.<\/li>\n<li><strong>Legitimidade do vendedor:<\/strong> identidade, capacidade, exig\u00eancias de consentimento conjugal e, para vendedores societ\u00e1rios, poderes de assinatura e qualquer exposi\u00e7\u00e3o a insolv\u00eancia.<\/li>\n<li><strong>Ordenamento e licen\u00e7as:<\/strong> a situa\u00e7\u00e3o do plano de ordenamento, a licen\u00e7a de constru\u00e7\u00e3o, e a licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o (iskan); as compras na planta exigem a an\u00e1lise da servid\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o e das condi\u00e7\u00f5es de entrega.<\/li>\n<li><strong>Estrutura contratual:<\/strong> para uma venda conclu\u00edda antes da transmiss\u00e3o, um contrato-promessa de compra e venda (satis vaadi) s\u00f3 \u00e9 v\u00e1lido quando outorgado perante not\u00e1rio ao abrigo do C\u00f3digo das Obriga\u00e7\u00f5es Turco N.\u00ba 6098, e protege melhor o comprador quando \u00e9 anotado no t\u00edtulo de propriedade.<\/li>\n<li><strong>Fluxo de pagamento:<\/strong> o rasto banc\u00e1rio e a sequ\u00eancia de fecho, de modo a que os fundos circulem contra prote\u00e7\u00f5es documentadas e n\u00e3o contra garantias verbais.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Quanto tempo demora uma compra de im\u00f3vel e quanto custa?<\/h2>\n<p>Uma transmiss\u00e3o residencial sem complica\u00e7\u00f5es na Turquia conclui-se tipicamente em poucas semanas a contar de um conjunto documental completo, ao passo que os processos na planta, societ\u00e1rios, ou ligados \u00e0 cidadania demoram mais devido \u00e0s etapas de avalia\u00e7\u00e3o, constru\u00e7\u00e3o e imigra\u00e7\u00e3o. Os custos legais da transa\u00e7\u00e3o s\u00e3o previs\u00edveis; os honor\u00e1rios dependem da complexidade da opera\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Prazo:<\/strong> uma transmiss\u00e3o simples de im\u00f3vel pronto conclui-se normalmente em duas a seis semanas, uma vez reunidos o t\u00edtulo, a avalia\u00e7\u00e3o e a verifica\u00e7\u00e3o; os processos na planta e de cidadania correm v\u00e1rios meses.<\/li>\n<li><strong>Taxa de transmiss\u00e3o do t\u00edtulo de propriedade:<\/strong> uma taxa percentual calculada sobre o valor declarado, devida antes do registo.<\/li>\n<li><strong>Relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o e tradu\u00e7\u00e3o:<\/strong> custos fixos de terceiros que o comprador deve or\u00e7amentar separadamente.<\/li>\n<li><strong>Honor\u00e1rios:<\/strong> or\u00e7amentados em fun\u00e7\u00e3o do trabalho de an\u00e1lise e de estrutura\u00e7\u00e3o; \u00e9 fornecida uma estimativa confidencial de honor\u00e1rios ap\u00f3s a triagem do processo.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Os compradores devem confirmar as taxas vigentes e as posi\u00e7\u00f5es fiscais \u00e0 data da compra, uma vez que as percentagens da taxa de transmiss\u00e3o e as isen\u00e7\u00f5es s\u00e3o revistas periodicamente.<\/p>\n<h2>Que documentos necessita um comprador estrangeiro?<\/h2>\n<ul>\n<li>Passaporte e, quando o registo o exija, um n\u00famero de identifica\u00e7\u00e3o fiscal turco.<\/li>\n<li>O registo predial atual e o relat\u00f3rio de \u00f3nus do pr\u00e9dio.<\/li>\n<li>Um relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel realizado por entidade licenciada.<\/li>\n<li>Documentos de identidade e de legitimidade do vendedor, incluindo os poderes societ\u00e1rios de assinatura para vendedores que sejam empresas.<\/li>\n<li>Licen\u00e7as de ordenamento, de constru\u00e7\u00e3o e de utiliza\u00e7\u00e3o, mais a servid\u00e3o de constru\u00e7\u00e3o para unidades na planta.<\/li>\n<li>O contrato de compra e venda ou o contrato-promessa de compra e venda e o rasto do pagamento e da transfer\u00eancia banc\u00e1ria.<\/li>\n<li>Quando o comprador atua atrav\u00e9s de mandat\u00e1rio, uma procura\u00e7\u00e3o outorgada perante not\u00e1rio, com apostila ou legaliza\u00e7\u00e3o consular e tradu\u00e7\u00e3o ajuramentada quando outorgada no estrangeiro.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Como \u00e9 que a compra de um im\u00f3vel sustenta a cidadania turca?<\/h2>\n<p>A compra de um im\u00f3vel pode habilitar um investidor estrangeiro \u00e0 cidadania turca quando o valor do im\u00f3vel atinge o limiar do programa e \u00e9 mantido pelo per\u00edodo exigido. A atual via imobili\u00e1ria exige um valor m\u00ednimo de compra de 400 000 USD, suportado por um relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o oficial, com uma anota\u00e7\u00e3o de n\u00e3o venda (kisitlama serhi) registada no t\u00edtulo de propriedade comprometendo o investidor a n\u00e3o vender durante tr\u00eas anos. O processo do im\u00f3vel e o processo de imigra\u00e7\u00e3o devem ser constru\u00eddos em conjunto, porque um processo de t\u00edtulo fr\u00e1gil pode comprometer o pedido de cidadania mais amplo.<\/p>\n<p>Os investidores devem verificar o limiar de investimento e as condi\u00e7\u00f5es vigentes com um advogado antes da compra, uma vez que os par\u00e2metros do programa mudaram v\u00e1rias vezes e s\u00e3o fixados por regulamento, e n\u00e3o pelo contrato do comprador. Para a pr\u00f3pria via do pedido, consulte o nosso trabalho sobre <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/service\/cidadania-por-investimento-turquia\/\">cidadania por investimento<\/a> e <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/?post_type=service&#038;p=35141\">imigra\u00e7\u00e3o e autoriza\u00e7\u00f5es de resid\u00eancia<\/a>.<\/p>\n<h2>Que lei rege uma compra transfronteiri\u00e7a?<\/h2>\n<p>A lei turca rege a aquisi\u00e7\u00e3o, o registo e a localiza\u00e7\u00e3o f\u00edsica do im\u00f3vel, porque os direitos reais sobre bens im\u00f3veis situados na Turquia s\u00e3o determinados pela lei turca. A Lei de Direito Internacional Privado e Processo N.\u00ba 5718 estabelece como os tribunais turcos tratam os elementos estrangeiros de uma transa\u00e7\u00e3o, incluindo a validade de uma procura\u00e7\u00e3o outorgada no estrangeiro e o reconhecimento de documentos estrangeiros. A resid\u00eancia e o estatuto de longa dura\u00e7\u00e3o que se seguem a uma aquisi\u00e7\u00e3o s\u00e3o regidos pela Lei sobre Estrangeiros e Prote\u00e7\u00e3o Internacional N.\u00ba 6458. As regras fiscais e sucess\u00f3rias do pa\u00eds de origem do comprador podem ainda incidir sobre o investimento, raz\u00e3o pela qual as compras transfronteiri\u00e7as s\u00e3o melhor coordenadas entre o advogado turco e os consultores estrangeiros do cliente.<\/p>\n<h2>Quais s\u00e3o os principais riscos e exce\u00e7\u00f5es?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Pagar antes da an\u00e1lise:<\/strong> os fundos transferidos contra um formul\u00e1rio de media\u00e7\u00e3o, antes de uma an\u00e1lise independente do t\u00edtulo e do contrato, s\u00e3o a perda evit\u00e1vel mais comum.<\/li>\n<li><strong>Presumir que a comercialidade prova seguran\u00e7a jur\u00eddica:<\/strong> um an\u00fancio atrativo pode ainda assim assentar num pr\u00e9dio com penhoras, v\u00edcios de ordenamento, ou uma licen\u00e7a de utiliza\u00e7\u00e3o em falta.<\/li>\n<li><strong>Documenta\u00e7\u00e3o gen\u00e9rica:<\/strong> os contratos de media\u00e7\u00e3o padr\u00e3o raramente repartem com seguran\u00e7a o risco do comprador transfronteiri\u00e7o numa aquisi\u00e7\u00e3o de elevado valor.<\/li>\n<li><strong>Risco de entrega na planta:<\/strong> a insolv\u00eancia do promotor, o atraso na entrega, e as servid\u00f5es de constru\u00e7\u00e3o n\u00e3o registadas podem deixar o comprador com pagamentos e sem t\u00edtulo exequ\u00edvel.<\/li>\n<li><strong>Localiza\u00e7\u00e3o restrita:<\/strong> um pr\u00e9dio dentro de uma zona de seguran\u00e7a ou militar n\u00e3o pode ser transmitido a um estrangeiro, independentemente do contrato.<\/li>\n<li><strong>Erro de c\u00e1lculo na cidadania:<\/strong> uma compra que n\u00e3o atinge o limiar ou a exig\u00eancia de anota\u00e7\u00e3o faz falhar a via da cidadania mesmo quando a pr\u00f3pria venda \u00e9 v\u00e1lida.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Preciso de um advogado para comprar um im\u00f3vel na Turquia?<\/h2>\n<p>O patroc\u00ednio jur\u00eddico n\u00e3o \u00e9 formalmente exigido para registar um t\u00edtulo, mas um comprador estrangeiro que dispense uma an\u00e1lise independente assume todo o risco de cada v\u00edcio no processo. Um advogado obt\u00e9m os registos de t\u00edtulo e de \u00f3nus, confirma a legitimidade do vendedor, analisa o ordenamento e as licen\u00e7as, estrutura o contrato e o fluxo de pagamento, e representa o comprador no Registo Predial ao abrigo de uma procura\u00e7\u00e3o, o que tamb\u00e9m elimina a necessidade de viagens repetidas. O custo da an\u00e1lise \u00e9 reduzido face ao valor em risco numa aquisi\u00e7\u00e3o transfronteiri\u00e7a.<\/p>\n<h2>Perguntas frequentes<\/h2>\n<h3>A transmiss\u00e3o do t\u00edtulo de propriedade \u00e9 o \u00fanico passo jur\u00eddico numa compra de im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>N\u00e3o. Quando o t\u00edtulo se transmite no Registo Predial, a posi\u00e7\u00e3o jur\u00eddica do comprador j\u00e1 foi moldada pelo formul\u00e1rio de reserva, pelo fluxo de pagamento, pela legitimidade do vendedor, e pela qualidade dos documentos. A transmiss\u00e3o regista uma posi\u00e7\u00e3o que os passos anteriores criaram, pelo que a an\u00e1lise deve come\u00e7ar antes de qualquer sinal, e n\u00e3o na marca\u00e7\u00e3o do registo.<\/p>\n<h3>Pode um comprador estrangeiro concluir a compra \u00e0 dist\u00e2ncia?<\/h3>\n<p>Em muitos casos, sim. Uma procura\u00e7\u00e3o outorgada perante not\u00e1rio, com apostila ou legaliza\u00e7\u00e3o consular e tradu\u00e7\u00e3o ajuramentada, permite a um advogado turco conduzir a dilig\u00eancia pr\u00e9via, apresentar o requerimento de transmiss\u00e3o, e comparecer no Registo Predial em nome do comprador. Uma lista clara de documentos e um plano de comunica\u00e7\u00e3o \u00e0 dist\u00e2ncia reduzem ou eliminam a necessidade de viajar.<\/p>\n<h3>Uma compra ligada \u00e0 cidadania exige uma an\u00e1lise adicional?<\/h3>\n<p>Sim. Uma compra ligada \u00e0 cidadania tem de cumprir tanto o processo do im\u00f3vel como as condi\u00e7\u00f5es do programa, incluindo o valor m\u00ednimo de 400 000 USD, o relat\u00f3rio de avalia\u00e7\u00e3o oficial, e a anota\u00e7\u00e3o de n\u00e3o venda por tr\u00eas anos no t\u00edtulo de propriedade. Um v\u00edcio no processo do t\u00edtulo pode enfraquecer o pedido de cidadania mais amplo, pelo que os dois processos s\u00e3o constru\u00eddos em conjunto, e n\u00e3o em sequ\u00eancia.<\/p>\n<h3>O que acontece se o im\u00f3vel estiver situado numa zona militar ou de seguran\u00e7a?<\/h3>\n<p>A transmiss\u00e3o n\u00e3o pode prosseguir. Os im\u00f3veis dentro de zonas militares proibidas e zonas de seguran\u00e7a est\u00e3o vedados \u00e0 aquisi\u00e7\u00e3o por estrangeiros ao abrigo da Lei N.\u00ba 2565, e a Dire\u00e7\u00e3o-Geral do Registo Predial verifica cada pr\u00e9dio contra os registos das zonas antes do registo. \u00c9 por isto que a verifica\u00e7\u00e3o de zona de seguran\u00e7a pertence \u00e0 dilig\u00eancia pr\u00e9via ao contrato, e n\u00e3o ao fecho.<\/p>\n<h3>Um contrato-promessa de compra e venda \u00e9 suficiente para assegurar um im\u00f3vel?<\/h3>\n<p>Apenas quando \u00e9 feito corretamente. Um contrato-promessa de compra e venda (satis vaadi) \u00e9 v\u00e1lido ao abrigo da lei turca quando outorgado perante not\u00e1rio, e protege mais o comprador quando \u00e9 anotado no t\u00edtulo de propriedade, de modo a ser opon\u00edvel a terceiros. Um formul\u00e1rio privado assinado sem outorga notarial n\u00e3o confere a mesma prote\u00e7\u00e3o numa compra de elevado valor.<\/p>\n<h2>Solicite uma avalia\u00e7\u00e3o confidencial do caso<\/h2>\n<p>Antes de assinar ou de transferir fundos, pe\u00e7a \u00e0 Serka Law Firm uma an\u00e1lise do im\u00f3vel anterior ao fecho que teste o t\u00edtulo, a legitimidade do vendedor, os \u00f3nus, as condi\u00e7\u00f5es contratuais, a estrutura de pagamento, e quaisquer implica\u00e7\u00f5es de cidadania ou de sucess\u00e3o ligadas \u00e0 compra. Envie a minuta do contrato, o registo predial, a avalia\u00e7\u00e3o, e os dados do vendedor atrav\u00e9s da nossa <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/contact\/\">p\u00e1gina de contacto<\/a> para abrir uma avalia\u00e7\u00e3o confidencial.<\/p>\n<p>\u00c1reas de pr\u00e1tica relacionadas: <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/service\/constituicao-sociedades-turquia\/\">constitui\u00e7\u00e3o de empresas na Turquia<\/a> para compradores que adquirem atrav\u00e9s de uma estrutura societ\u00e1ria, <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/?post_type=service&#038;p=35169\">investimento direto estrangeiro<\/a> para posi\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias e de desenvolvimento de maior dimens\u00e3o, e <a href=\"https:\/\/serkalaw.com\/pt-pt\/service\/direito-familia-divorcio-turquia\/\">mat\u00e9rias de fam\u00edlia e sucess\u00f5es<\/a> quando uma compra integra um plano sucess\u00f3rio.<\/p>\n<h2>Aviso legal<\/h2>\n<p>Esta p\u00e1gina \u00e9 informa\u00e7\u00e3o geral sobre a aquisi\u00e7\u00e3o de bens im\u00f3veis na Turquia e n\u00e3o constitui aconselhamento jur\u00eddico. N\u00e3o tem em conta os factos de qualquer transa\u00e7\u00e3o espec\u00edfica, e as regras jur\u00eddicas, os limiares e as taxas mudam ao longo do tempo. Uma rela\u00e7\u00e3o advogado-cliente s\u00f3 se constitui mediante contrato assinado. Confirme a posi\u00e7\u00e3o vigente com advogado qualificado antes de agir.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Por Av. Serkan Kara, Ordem dos Advogados de Istambul N.\u00ba 53770\u00daltima atualiza\u00e7\u00e3o: 12 de junho de 2026 Os compradores estrangeiros adquirem bens im\u00f3veis na Turquia ao abrigo da Lei do Registo Predial N.\u00ba 2644 (Tapu Kanunu), cujo Artigo 35 estabelece o quadro para a aquisi\u00e7\u00e3o por n\u00e3o nacionais. 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