在土耳其买房时要考虑的事项
由于其快速增长的年轻人口、合格的劳动力、地理和地缘政治位置，土耳其是外国投资者首选的国家之一。 最近，在整个土耳其，面向外国人的房屋销售量迅速增加。 俄罗斯是最大的买家之一。
外国人在土耳其购买房地产时应该注意很多事情。 在购买过程中的任何阶段犯下的错误都可能对外国人产生影响。 出于这个原因，对于外国人来说，重要的是要考虑在土耳其购买房地产时要考虑的事情，并在有经验的律师的帮助下进行购买程序。
- 外国人在土耳其买房首先要注意的是是否存在会阻止房屋出售的情况，例如抵押或丧失抵押品赎回权。 购买抵押或取消抵押品赎回权的房屋可能会导致权利的巨大损失。 有关此主题的信息可以从土地登记和地籍总局获得。
- 如果外国人在买房时要与中介公司进行交易，那么这家公司的可靠性非常重要。 就此事应向律师寻求法律意见。
- 应质疑要购买的房屋的分区状态。
- 应核实拟购买房屋的所有人和卖方的权限。 需要注意的是，这些交易是通过伪造的委托书进行的。
- 如果在获取不动产的过程中出现分歧，应向土耳其法院提起诉讼以解决争议。
- 仅在公证人在场的情况下签订的承诺销售合同不足以进行销售。 官方程序应按照土地登记处的必要程序进行。
- 外国人在土耳其购买房地产不需要居留许可。
- 外国人申请在土耳其购买房地产后，该申请可能会被拒绝。 在这种情况下，该人可以向土地登记处所属的地区理事会提出异议申请。
您在土耳其购买的房地产是地契。 这意味着财产权属于购买财产的人。 如遇死亡，业主的家属有权依法继承财产。
城市的住房税率为 0.002，大城市和商业地产的住房税率为 0.004。
评估报告费、产权契据转让税和增值税是购买时需支付的额外费用。 服务订阅和家具费用是您在购买房产后支付的费用。
在使用授权书进行的销售交易中，卖方银行账户的 银行路由号码 必须输入产权契约转让系统。 因此，销售额仅记入卖方账户。
自然灾害保险池是一种地震保险，是获得公共服务订阅的强制性保险。 在土耳其，如果没有有效的自然灾害保险，您不能为您的房地产购买订阅服务，例如水、电和天然气。
可以看出，外国人在土耳其购买房地产时应该注意的事情很多而且非常重要。 如果忽略其中任何一个问题，都可能导致不可逆转的错误。 为了防止可能出现的错误并以理想的方式结束流程，需要做的是获得经验丰富的律师的帮助。
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