Ces affaires représentatives constituent un répertoire de cas réels et anonymisés que le cabinet Cabinet d’avocats Serka a traités pour des clients internationaux, couvrant la citoyenneté par investissement, le recouvrement d’actifs transfrontalier, la défense pénale d’urgence, l’investissement direct étranger et la protection du consommateur. Chaque résumé précise le client, l’affaire, le défi juridique et le résultat, afin que vous puissiez juger de notre expérience à partir de ce que nous avons réellement accompli plutôt que d’après ce que nous en disons.
Par Me Serkan Kara, Barreau d’Istanbul n° 53770. Dernière mise à jour : 14 June 2026.
Qu’est-ce que cette page ?
Cette page présente une sélection d’affaires représentatives du cabinet Cabinet d’avocats Serka, une pratique juridique internationale fondée en 2015 qui conseille des clients transfrontaliers sur le droit turc. Chaque cas ci-dessous est issu de nos propres dossiers et a été anonymisé afin de protéger la confidentialité des clients. Les éléments d’identification ont été supprimés, mais le fond juridique, les instruments utilisés et les résultats sont réels.
Pourquoi nous présentons de vraies affaires plutôt que des arguments marketing
Pour un client international qui choisit un conseil dans un autre pays, la preuve la plus utile n’est pas un slogan mais des antécédents avérés. Chaque affaire ici nomme le mécanisme concret que nous avons employé — une évaluation agréée par le CMB (CMB-licensed valuation), une mainlevée d’hypothèque (mortgage release), la reconnaissance au titre de la Convention de New York (New York Convention), une action en révocation des actes frauduleux (fraudulent conveyance), un certificat d’incitation à l’investissement, ou une saisine d’un Comité d’arbitrage de la consommation (Consumer Arbitration Committee) — afin que vous puissiez voir comment un problème transfrontalier précis a été résolu et où la même approche pourrait s’appliquer au vôtre.
Comment lire chaque affaire
- Client. Le profil anonymisé de la personne pour laquelle nous sommes intervenus.
- Affaire. L’objectif juridique ou l’instruction reçue.
- Défi. L’obstacle précis qui rendait l’affaire difficile.
- Résultat. Ce qui a été obtenu, avec le résultat réel.
1. Citoyenneté turque par investissement, voie de l’immobilier
Client : Famille de quatre personnes (nationalité d’un pays du Golfe)
Affaire : Citoyenneté par investissement via l’achat d’un bien immobilier
Défi : Le client avait identifié un bien, mais le titre de propriété du promoteur portait une inscription hypothécaire (ipotek) qui aurait bloqué la demande de citoyenneté. De plus, le rapport d’évaluation indépendant aboutissait à un chiffre inférieur au seuil d’investissement minimum.
Résultat : Nous avons négocié une mainlevée d’hypothèque auprès de la banque du promoteur, obtenu une évaluation révisée par l’intermédiaire d’une société d’expertise agréée par le CMB (CMB-licensed appraisal company) et structuré l’achat de manière à satisfaire à toutes les exigences réglementaires. La famille a obtenu la citoyenneté dans les 5 months suivant le dépôt de la demande, sans aucun rejet de l’administration ni demande de documents complémentaires.
Il s’agit là du cœur du travail de citoyenneté par investissement : purger les vices du titre et concilier l’évaluation avec le seuil en vigueur au moment du dépôt, avant même que la demande ne soit soumise.
2. Recouvrement international d’actifs, exécution transfrontalière
Client : Entité commerciale européenne
Affaire : Recouvrement de créances impayées auprès d’une contrepartie
Défi : La société débitrice s’était restructurée et avait transféré ses actifs vers une entité nouvellement constituée. La sentence arbitrale initiale de la CCI (ICC) devait être reconnue et exécutée par le tribunal au titre de la Convention de New York (New York Convention), et le transfert d’actifs nécessitait une action distincte en révocation des actes frauduleux (tasarrufun iptali).
Résultat : La sentence de la CCI (ICC) a été reconnue par le Tribunal de commerce d’Istanbul (Istanbul Commercial Court) dans les 4 months. L’action en révocation des actes frauduleux a abouti, annulant le transfert d’actifs. Le recouvrement total a dépassé 85% du montant initial de la créance, intérêts courus et frais de justice compris.
Cette affaire a combiné deux de nos forces transfrontalières : l’exécution d’une sentence étrangère par la reconnaissance en matière d’arbitrage international, et la récupération de valeur par le recouvrement de créances et l’exécution lorsqu’un débiteur met ses actifs hors de portée.
3. Représentation au Tribunal de l’aéroport, défense pénale d’urgence
Client : Ressortissant étranger (pays de la CEI)
Affaire : Détention dans un aéroport sur la base d’un mandat en cours
Défi : Le client a été détenu pendant un transit à la suite d’une plainte pour fraude déposée par un ancien partenaire commercial. Le Tribunal de l’aéroport (Airport Courthouse), le seul tribunal du pays situé dans un aéroport, exigeait une représentation juridique immédiate pour l’audience initiale dans les 24 heures.
Résultat : Nous nous sommes présentés au tribunal de l’aéroport dans les 3 heures suivant la réception de l’appel. Après avoir examiné le dossier et présenté des preuves établissant que la plainte avait une motivation commerciale, le tribunal a ordonné la remise en liberté sans restriction de déplacement. La plainte sous-jacente a ensuite été rejetée pour insuffisance de preuves.
Les détentions urgentes de ce type relèvent de notre pratique en matière d’affaires pénales et de compétence juridictionnelle, où les premières heures après la détention d’un ressortissant étranger déterminent souvent l’issue.
4. Constitution de société, structure d’investissement direct étranger
Client : Start-up technologique (fondateurs basés aux États-Unis)
Affaire : Création d’une filiale pour des activités de développement de logiciels
Défi : Les fondateurs avaient besoin d’une structure d’entreprise qui soit éligible aux incitations à l’investissement, conforme aux exigences de la loi américaine FCPA et qui permette un rapatriement efficace des bénéfices. Des permis de travail étaient nécessaires pour deux dirigeants non-résidents.
Résultat : Nous avons constitué une société à responsabilité limitée (Ltd. Sti.) immatriculée au Registre du commerce (Commerce Registry), obtenu des certificats d’incitation à l’investissement auprès du Ministère de l’Industrie (Ministry of Industry), sécurisé les permis de travail des deux dirigeants dans les 45 days et mis en place un mécanisme de distribution des bénéfices conforme. La société est devenue opérationnelle dans les 8 weeks suivant le début de la mission.
Ceci associe la constitution de sociétés au cadre plus large de l’investissement direct étranger, de sorte que la structure soit éligible aux incitations et demeure conforme dans les deux juridictions dès le premier jour.
5. Protection du consommateur, pratiques commerciales déloyales
Client : Groupe de 12 acheteurs immobiliers étrangers
Affaire : Action collective contre un promoteur immobilier pour pratiques de vente trompeuses
Défi : Le promoteur avait commercialisé auprès de ressortissants étrangers des biens vendus sur plan, avec des promesses d’équipements (piscine, salle de sport, centre commercial) qui n’ont jamais été livrés. Les réclamations individuelles se situaient en dessous du seuil de compétence du tribunal de commerce, mais le préjudice collectif était substantiel. Les barrières linguistiques compliquaient la collecte des preuves auprès d’acheteurs répartis dans 5 différents pays.
Résultat : Nous avons déposé des demandes d’arbitrage de la consommation pour chaque acheteur auprès des Comités d’arbitrage de la consommation (Tuketici Hakem Heyeti), avec l’appui de la communication directe de notre équipe multilingue avec chaque client dans sa langue maternelle. 11 of 12 affaires ont abouti à des décisions d’indemnisation, le promoteur s’étant exécuté après l’ouverture de procédures d’exécution forcée.
Le recouvrement de dommages-intérêts pour un groupe de demandeurs transfrontaliers s’appuie sur notre pratique des actions en indemnisation et sur la capacité multilingue qui nous permet de mener une action unique et coordonnée dans plusieurs pays.
Que disent ces affaires au sujet du cabinet ?
Lus ensemble, ces cas illustrent une pratique transfrontalière qui intervient en matière de citoyenneté, de règlement des litiges, de défense pénale, de constitution de sociétés et de protection du consommateur, en s’appuyant sur des instruments et des institutions nommément désignés plutôt que sur des généralités. Le cabinet Cabinet d’avocats Serka travaille de cette manière depuis 2015, avec un accès direct à l’associé et une équipe multilingue qui communique avec les clients dans leur propre langue, parmi les 15 langues que couvre notre activité. C’est cette combinaison — de véritables domaines de pratique appliqués à de véritables problèmes transfrontaliers — que chaque affaire de cette page entend démontrer.
Comment un client international fait-il appel à nous ?
Si votre situation ressemble à l’une de ces affaires, la première étape est un examen confidentiel des faits, des documents et de votre objectif, afin que nous puissions vous dire franchement si et comment nous pouvons vous aider. Vous pouvez en savoir plus sur le cabinet sur notre page à propos de nous, sur notre profil du cabinet et sur notre page comment nous travaillons avant de nous contacter.
Pour discuter d’une affaire comme celles ci-dessus et demander une consultation confidentielle : contactez Cabinet d’avocats Serka.
Informations générales, ne constituant pas un conseil juridique. Droit turc ; vérifiez votre situation particulière auprès d’un conseil qualifié.