این پروندههای شاخص، سندی از پروندههای واقعی و ناشناسسازیشدهای است که مؤسسه حقوقی سرکا (مؤسسه حقوقی Serka) برای موکلان بینالمللی به انجام رسانده است؛ پروندههایی که گسترهای از شهروندی از طریق سرمایهگذاری، بازیابی دارایی فرامرزی، دفاع کیفری اضطراری، سرمایهگذاری مستقیم خارجی و حمایت از مصرفکننده را در بر میگیرد. هر خلاصه، موکل، موضوع، چالش حقوقی و نتیجه را بیان میکند تا بتوانید تجربه ما را بر پایه آنچه واقعاً انجام دادهایم بسنجید، نه بر پایه ادعاهایی درباره آن.
به قلم وکیل Serkan Kara، شماره عضویت کانون وکلای استانبول (Istanbul Bar) ۵۳۷۷۰. آخرین بهروزرسانی: 14 June 2026.
این صفحه چیست؟
این صفحه گزیدهای از پروندههای شاخص مؤسسه حقوقی سرکا (مؤسسه حقوقی Serka) است؛ یک مجموعه حقوقی بینالمللی که در سال 2015 تأسیس شده و به موکلان فرامرزی در زمینه حقوق ترکیه مشاوره میدهد. هر پروندهای که در ادامه میآید برگرفته از پروندههای خودِ ماست و برای حفظ محرمانگی موکل ناشناسسازی شده است. جزئیات هویتی حذف شده، اما ماهیت حقوقی، ابزارهای بهکاررفته و نتایج، واقعی هستند.
چرا به جای ادعاهای تبلیغاتی، پروندههای واقعی نشان میدهیم
برای یک موکل بینالمللی که از کشوری دیگر وکیل برمیگزیند، سودمندترین گواه نه یک شعار، بلکه یک کارنامه است. هر پرونده در اینجا سازوکار واقعی بهکاررفته را نام میبرد، یک ارزیابی دارای مجوز هیئت بازار سرمایه (CMB-licensed valuation)، فک رهن، شناسایی بر اساس کنوانسیون نیویورک (New York Convention)، یک دعوای ابطال معامله به قصد فرار از دین (fraudulent conveyance)، یک گواهی مشوق سرمایهگذاری، یا طرح دعوا در هیئت داوری مصرفکننده (Consumer Arbitration Committee)، تا بتوانید ببینید چگونه یک مشکل فرامرزی مشخص حل شده و همان رویکرد در کجا ممکن است بر مورد شما نیز قابل اعمال باشد.
چگونه هر پرونده را بخوانیم
- موکل. نمایه ناشناسسازیشده کسی که از سوی او اقدام کردهایم.
- موضوع. هدف یا دستور حقوقی.
- چالش. مانع خاصی که پرونده را دشوار کرده است.
- نتیجه. آنچه به دست آمده، همراه با نتیجه واقعی.
۱. شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری، مسیر املاک و مستغلات
موکل: خانوادهای چهارنفره (تابعیت یکی از کشورهای حوزه خلیج فارس)
موضوع: شهروندی از طریق سرمایهگذاری از مسیر خرید ملک
چالش: موکل ملکی را شناسایی کرده بود، اما سند مالکیت سازنده دارای یک قید رهن (ipotek) بود که میتوانست درخواست شهروندی را مسدود کند. افزون بر این، گزارش ارزیابی مستقل رقمی پایینتر از حداقل آستانه سرمایهگذاری به دست داد.
نتیجه: ما فک رهن را از بانک سازنده مذاکره و حاصل کردیم، از طریق یک شرکت ارزیاب دارای مجوز هیئت بازار سرمایه (CMB-licensed appraisal company) ارزیابی بازنگریشدهای را تأمین نمودیم، و خرید را بهگونهای ساختاربندی کردیم که همه الزامات مقرراتی را برآورده سازد. خانواده ظرف 5 months از زمان ثبت درخواست، بدون هیچگونه رد دولتی یا درخواست مدارک تکمیلی، شهروندی را دریافت کرد.
این کار، هسته اصلی کار شهروندی از طریق سرمایهگذاری است: رفع نقصهای سند مالکیت و تطبیق ارزیابی با آستانه لازمالاجرا در زمان ثبت، پیش از آنکه درخواست اصلاً ارائه شود.
۲. بازیابی دارایی بینالمللی، اجرای فرامرزی
موکل: یک شخصیت حقوقی شرکتی اروپایی
موضوع: بازیابی مطالبات پرداختنشده از یک طرف معامله
چالش: شرکت بدهکار خود را بازساختاربندی کرده و داراییها را به یک شخصیت حقوقی تازهتأسیس منتقل کرده بود. رأی داوری اصلی ICC میبایست بر اساس کنوانسیون نیویورک (New York Convention) در دادگاه شناسایی و اجرا میشد، و انتقال دارایی مستلزم یک دعوای جداگانه ابطال معامله به قصد فرار از دین (tasarrufun iptali) بود.
نتیجه: رأی ICC ظرف 4 months توسط دادگاه تجاری استانبول (Istanbul Commercial Court) شناسایی شد. دعوای ابطال معامله به قصد فرار از دین به نتیجه رسید و انتقال دارایی را معکوس کرد. مجموع مبلغ بازیابیشده، شامل بهره تعلقگرفته و هزینههای حقوقی، از 85% مبلغ ادعای اولیه فراتر رفت.
این پرونده دو نقطه قوت فرامرزی ما را در هم آمیخت: اجرای یک رأی خارجی از طریق شناسایی در حوزه داوری بینالمللی، و بازیابی ارزش از طریق وصول مطالبات و اجرا هنگامی که یک بدهکار داراییها را از دسترس خارج میکند.
۳. نمایندگی در دادگاه فرودگاه، دفاع کیفری اضطراری
موکل: یک تبعه خارجی (از کشورهای مشترکالمنافع – CIS)
موضوع: بازداشت در فرودگاه بر اساس یک حکم جلب معوق
چالش: موکل در حین ترانزیت بر اساس شکایت کلاهبرداریِ مطرحشده از سوی یک شریک تجاری سابق بازداشت شد. دادگاه فرودگاه (Airport Courthouse)، تنها دادگاه مستقر در فرودگاه در کشور، نمایندگی حقوقی فوری را برای نخستین جلسه رسیدگی ظرف 24 hours میطلبید.
نتیجه: ما ظرف 3 hours پس از دریافت تماس در دادگاه فرودگاه حاضر شدیم. پس از بررسی پرونده و ارائه ادله مبنی بر اینکه شکایت انگیزه تجاری داشته است، دادگاه دستور آزادی بدون محدودیت سفر را صادر کرد. شکایت اصلی بعدها به دلیل کفایتنکردن ادله رد شد.
بازداشتهای زمانحساس از این دست در چارچوب حوزه عملکرد ما در پروندههای کیفری و صلاحیت قضایی جای میگیرد، جایی که نخستین ساعات پس از بازداشت یک تبعه خارجی غالباً نتیجه را رقم میزند.
۴. تأسیس شرکت، ساختار سرمایهگذاری مستقیم خارجی
موکل: یک استارتاپ فناوری (با بنیانگذاران مستقر در ایالات متحده)
موضوع: تأسیس یک شرکت تابعه برای فعالیتهای توسعه نرمافزار
چالش: بنیانگذاران به ساختاری شرکتی نیاز داشتند که واجد شرایط مشوقهای سرمایهگذاری باشد، با الزامات قانون FCPA ایالات متحده تطبیق داشته باشد، و امکان بازگرداندن کارآمد سود را فراهم آورد. برای دو مدیر غیرمقیم به مجوز کار نیاز بود.
نتیجه: ما یک شرکت با مسئولیت محدود (Ltd. Sti.) را که در اداره ثبت تجاری (Commerce Registry) به ثبت رسیده بود تأسیس کردیم، گواهیهای مشوق سرمایهگذاری را از وزارت صنعت (Ministry of Industry) اخذ نمودیم، مجوز کار هر دو مدیر را ظرف 45 days تأمین کردیم، و یک سازوکار توزیع سود منطبق با مقررات را ساختاربندی نمودیم. شرکت ظرف 8 weeks از آغاز همکاری به مرحله عملیاتی رسید.
این کار تأسیس شرکتها را با چارچوب گستردهتر سرمایهگذاری مستقیم خارجی در هم میآمیزد، تا ساختار از همان روز نخست واجد شرایط مشوقها باشد و در هر دو حوزه قضایی منطبق با مقررات باقی بماند.
۵. حمایت از مصرفکننده، رویههای تجاری نامنصفانه
موکل: گروهی متشکل از 12 خریدار ملک خارجی
موضوع: اقدام جمعی علیه یک سازنده املاک به دلیل رویههای فروش گمراهکننده
چالش: سازنده، املاک پیشفروش را با وعدههای امکاناتی (استخر، باشگاه ورزشی، مرکز تجاری) به اتباع خارجی بازاریابی کرده بود که هیچگاه تحویل داده نشدند. ادعاهای فردی پایینتر از آستانه صلاحیت دادگاه تجاری بودند، اما خسارت جمعی قابل توجه بود. موانع زبانی، گردآوری ادله از خریداران در 5 کشور مختلف را پیچیده کرد.
نتیجه: ما برای هر خریدار از طریق هیئتهای داوری مصرفکننده (Tuketici Hakem Heyeti) درخواستهای داوری مصرفکننده ثبت کردیم، که با ارتباط مستقیم تیم چندزبانه ما با هر موکل به زبان مادریاش پشتیبانی میشد. 11 of 12 پرونده به صدور رأی جبران خسارت انجامید و سازنده پس از آغاز فرآیندهای اجرایی به آن تن داد.
بازیابی خسارت برای گروهی از مدعیان فرامرزی، بر حوزه عملکرد ما در دعاوی جبران خسارت و ظرفیت چندزبانهای که به ما امکان میدهد یک اقدام واحدِ هماهنگ را در چندین کشور پیش ببریم، تکیه دارد.
این پروندهها درباره مؤسسه چه میگویند؟
این پروندهها در کنار هم، یک مجموعه فعالیت فرامرزی را نشان میدهند که در گستره شهروندی، حلوفصل اختلاف، دفاع کیفری، تأسیس شرکت و حمایت از مصرفکننده فعالیت میکند و به جای کلیگویی، از ابزارها و نهادهای نامبردهشده بهره میگیرد. مؤسسه حقوقی سرکا (مؤسسه حقوقی Serka) از سال 2015 به همین شیوه کار کرده است، با دسترسی مستقیم به شریک مؤسسه و یک تیم چندزبانه که در 15 زبانی که کار ما را پوشش میدهد با موکلان به زبان خودشان ارتباط برقرار میکند. همین ترکیب، یعنی حوزههای تخصصی واقعی که بر مشکلات فرامرزی واقعی اعمال میشوند، چیزی است که هر پرونده در این صفحه قرار است آن را نشان دهد.
یک موکل بینالمللی چگونه با ما همکاری را آغاز میکند؟
اگر وضعیت شما به یکی از این پروندهها شباهت دارد، نخستین گام یک بررسی محرمانه از واقعیتها، اسناد و هدف شماست، تا بتوانیم صادقانه به شما بگوییم که آیا و چگونه میتوانیم کمک کنیم. میتوانید پیش از تماس، درباره مؤسسه در صفحه درباره ما، در نمایه مؤسسه ما، و در صفحه شیوه کار ما بیشتر بخوانید.
برای گفتوگو درباره پروندهای مانند موارد بالا و درخواست یک مشاوره محرمانه: با مؤسسه حقوقی سرکا (مؤسسه حقوقی Serka) تماس بگیرید.
اطلاعات عمومی است، نه مشاوره حقوقی. حقوق ترکیه؛ وضعیت خاص خود را با وکیل واجد صلاحیت راستیآزمایی کنید.