Serka Law Firm представляет русскоязычных доверителей по вопросам, которые чаще всего связывают людей с Турцией: гражданство за инвестиции, покупка и защита недвижимости, создание и ведение компаний, вид на жительство и право на работу, а также трансграничные споры. Бюро ведет международную практику: турецкое право является его самой глубокой специализацией, а прием обращения, изучение документов и переписка по делу идут на русском языке, чтобы между вами и процедурой ничего не терялось.
На этой странице изложено, какие дела мы ведем для русскоязычных доверителей, как дело доходит до подписанного соглашения, какие документы и сроки следует ожидать и как трансграничный элемент меняет правовую стратегию. Материал написан для частных лиц и семей, переезжающих в Турцию, для инвесторов и учредителей, создающих здесь присутствие, и для тех, у кого уже есть турецкие активы или ВНЖ и появился срок.
Что делает русскоязычный адвокат Serka Law Firm
Мы консультируем на русском языке по вашему делу, где бы оно ни находилось, и представляем вас перед турецкими органами, судами и контрагентами. Правовое содержание определяется турецким правом, рабочий язык выбираете вы. Это важно потому, что большинство ошибок в подаче документов, пропущенных сроков и неудачных сделок с недвижимостью возникает тогда, когда доверитель действует по приблизительному переводу, а не по точному правовому анализу.
Дело русскоязычного доверителя обычно охватывает одно или несколько направлений:
- Гражданство за инвестиции. Покупка недвижимости или капиталовложение, отвечающие требованиям, проверка титула, соблюдение правил конвертации валюты и полное сопровождение заявления вплоть до паспорта. См. гражданство Турции за инвестиции.
- Приобретение недвижимости. Проверка титула (tapu), военный допуск и градостроительный статус, договоры купли-продажи и защита от типичных ловушек для покупателя. См. право недвижимости и приобретение объектов.
- ВНЖ и право на работу. Краткосрочный, семейный и долгосрочный вид на жительство, разрешения на работу и вся документальная цепочка по режиму пребывания иностранцев. См. иммиграция и виды на жительство.
- Создание компании и корпоративная работа. Регистрация общества с ограниченной ответственностью или акционерного общества, структурирование долей, договоры и текущее корпоративное сопровождение. См. создание компаний в Турции и корпоративное и коммерческое право.
- Споры и взыскание. Коммерческие судебные споры, международный арбитраж и исполнительное производство, когда сделка сорвалась или деньги не возвращают.
- Семейные и уголовные дела. Трансграничный развод и вопросы опеки, уголовная защита и запреты на въезд, когда они пересекаются с ВНЖ или поездками.
Какие правовые области нужны русскоязычным доверителям в Турции чаще всего
Пять направлений составляют основную часть обращений русскоязычных доверителей, потому что они отражают реальные причины, по которым люди связывают с Турцией свою жизнь или капитал. У каждого своя турецкая правовая база и свои точки риска.
Гражданство за инвестиции
Турция предоставляет гражданство иностранцам, сделавшим квалифицированную инвестицию: чаще всего это покупка недвижимости с обязательным сроком владения, но доступны также варианты вложения капитала и банковского депозита. Правовой риск редко связан с самой анкетой: он кроется в базовом активе. Мы проверяем, что оценка объекта достигает порога, что титул чист и продавец правомочен, что предыдущие собственники не разрывают цепочку соответствия требованиям и что конвертация валюты задокументирована так, как этого требуют правила. Слабое досье по объекту является самой частой причиной остановки заявления на гражданство.
Недвижимость и защита права собственности
Недвижимость в Турции регулируется Гражданским кодексом (Закон № 4721) и Кодексом об обязательствах (Закон № 6098). Для иностранного покупателя решающая работа проводится до перевода денег: проверка записи в tapu, наличие ипотеки, арестов и отметок, подтверждение градостроительного статуса и разрешения на эксплуатацию, а также договор, защищающий вас по цене, передаче объекта и недостаткам. Мы ведем и споры после покупки, включая строительные дефекты и неисполнение со стороны продавца.
Создание компании и корпоративное соответствие
Иностранцы могут полностью владеть турецкой компанией. Учреждение регулируется Торговым кодексом (Закон № 6102). Мы советуем подходящую форму, готовим устав и соглашения участников, регистрируем компанию и выстраиваем налоговый и бухгалтерский контур. Для учредителей и инвесторов это одновременно путь к ВНЖ и часть более широкого инвестиционного плана. См. прямые иностранные инвестиции.
Иммиграция, ВНЖ и разрешения на работу
Права иностранцев на пребывание и работу регулируются Законом об иностранцах и международной защите (Закон № 6458). Практическая сложность связана с документальной цепочкой: у каждого типа разрешения свои требования к доказательствам и свой цикл продления, а разрыв в статусе влияет на все, от срока получения гражданства до банковского счета. Мы подбираем нужный тип разрешения под вашу ситуацию и сохраняем цепочку непрерывной.
Споры, арбитраж и исполнение
Когда сделка, связанная с Турцией, срывается, маршрут зависит от договора и сторон. Внутренние требования идут через суды по Гражданскому процессуальному кодексу; долги взыскиваются по Закону об исполнительном производстве и банкротстве (Закон № 2004); договоры с арбитражной оговоркой или международным элементом рассматриваются в арбитраже, а коллизионные вопросы регулируются Законом о международном частном и процессуальном праве (Закон № 5718). См. международный арбитраж, международные коммерческие споры и взыскание долгов и исполнительное производство.
Как дело проходит путь от первого обращения до представительства
Работа строится по определенной последовательности, поэтому вы всегда знаете следующий шаг. Ни одна из сторон не связана обязательствами до подписания письменного соглашения.
- Первое письмо. Вы описываете нам цель, имеющиеся документы и действующий срок; переписка идет на русском языке.
- Объем работы. Мы фиксируем, что входит в дело, какая процедура применяется, и реалистичный срок. Вы получаете это в ясных формулировках до принятия решения.
- Соглашение. Отношения адвоката и доверителя возникают только с подписанием письменного соглашения. Доверенность оформляется там, где турецкая процедура требует действий от вашего имени.
- Исполнение. Мы подаем документы, проводим проверку, готовим тексты или представляем вас и сообщаем о ходе дела на каждой процессуальной стадии.
Какие документы обычно нужны
Точный перечень зависит от дела, но большинство досье начинается с общего ядра. Документы на русском языке принимаются как есть; заверенный перевод и апостиль или консульская легализация организуются под выбранную турецкую процедуру после определения маршрута.
| Дело | Типовой набор документов |
|---|---|
| Гражданство за инвестиции | Паспорт, инвестиционное или объектное досье, отчет об оценке, титул (tapu), подтверждение перевода средств и конвертации валюты |
| Покупка недвижимости | Паспорт, выписка из tapu, документы предыдущих сделок, сведения об ипотеке и отметках, проект договора купли-продажи |
| ВНЖ или разрешение на работу | Паспорт, подтверждение адреса и дохода, медицинская страховка и документы, специфичные для типа разрешения |
| Создание компании | Паспорт, планируемая структура и вид деятельности, налоговые данные, проект устава |
| Спор или взыскание | Договор, переписка, платежные документы, ранее вынесенные решения или уведомления |
Сколько стоит юридическая работа в Турции и сколько она занимает
Стоимость и сроки зависят от самого дела, его сложности и полноты ваших документов на старте. Чистая покупка недвижимости с проверенным титулом идет быстрее спорной; простое учреждение компании быстрее структурированной инвестиции. Вознаграждение адвоката согласуют в соглашении об оказании юридической помощи (статья 163 Закона об адвокатуре № 1136), и оно не может быть ниже минимального тарифа Союза коллегий адвокатов Турции (статьи 164 и 168). Главной переменной является состояние досье на входе: полные и упорядоченные документы сокращают любой срок.
Почему трансграничные доверители выбирают международную практику
У русскоязычного доверителя, связанного с Турцией, редко бывает исключительно турецкая задача. Актив, контрагент, банк или семейная ситуация обычно находятся в двух и более юрисдикциях, и в дело вступает турецкое международное частное право (Закон № 5718): какое право применяется и может ли иностранное решение быть признано. Международная практика читает дело таким, какое оно есть: турецкая процедура перед вами и иностранный элемент за ней. Мы также сохраняем единый рабочий язык по всему досье, поэтому правовая аргументация, которую вы получаете, и есть та самая аргументация, которая применялась, а не пересказ, переведенный задним числом.
Частые вопросы
Обязательно ли находиться в Турции, чтобы дело шло
Не всегда. Многие дела продвигаются по доверенности после подписания соглашения: она позволяет нам действовать перед турецкими органами от вашего имени. Необходимость личного присутствия зависит от конкретной процедуры, и мы сообщаем об этом на стадии определения объема.
Можно ли начать анализ, если документы на русском языке
Да. Работа начинается с ваших основных документов на русском. Заверенный перевод, апостиль или консульская легализация организуются под точную турецкую процедуру после выбора правового маршрута, чтобы вы не платили за переводы, которые могут не понадобиться.
Мой вопрос касается и ВНЖ, и недвижимости. Можно вести оба у одного бюро
Да. Мы начинаем с вопроса, у которого самые срочные правовые последствия, и присоединяем второй к тому же анализу, чтобы доказательства, переводы и сроки были согласованы по всему делу, а не велись как отдельные несвязанные производства.
Всегда ли недвижимость ведет к гражданству
Нет. Покупка недвижимости поддерживает заявление на гражданство только тогда, когда инвестиция достигает установленного порога, а титул и цепочка перевода средств чисты. Мы подтверждаем, подходит ли планируемая покупка, до того как вы будете рассчитывать на нее как на путь к гражданству.
Сохраняется ли конфиденциальность
Да. Сообщения доверителя конфиденциальны, а отношения адвоката и доверителя со всеми их гарантиями возникают с подписанием письменного соглашения.
Вопрос по турецкому праву на русском: кому писать
Пишите нам по-русски, в WhatsApp +90 530 127 59 35 или на info@serkalaw.com: в каком городе Турции ваш вопрос, какой орган или контрагент в нем участвует и какой срок уже идет. Все каналы на странице контактов.
Страница содержит общую информацию и не является юридической консультацией. Чтение страницы не создает отношений адвоката и доверителя; они возникают только по подписанному соглашению.
Как выглядит работа на русском языке на практике
Русский язык здесь не сервисная любезность, а часть качества дела. Турецкое производство идет на турецком: реестровые записи, банковская переписка, решения административного суда и запросы миграционного управления выходят на турецком, и то, что вы получаете на русском, всегда является переводом чьей то интерпретации. Мы работаем так, чтобы интерпретация была нашей и объяснялась вам напрямую.
Практически это означает: вы описываете дело по русски, документы читаются в оригинале, а решение по стратегии объясняется вам с указанием нормы, на которой оно основано. Присяжный перевод оформляется там, где его требует ведомство, а не для того, чтобы вы поняли собственное дело.
Направления, по которым к нам чаще всего обращаются из России и СНГ
Гражданство за инвестиции и выбор маршрута, покупка недвижимости и проверка объекта до оплаты, вид на жительство и разрешение на работу, регистрация компании и банковское сопровождение, снятие запрета на въезд и обжалование решения о депортации, семейные и наследственные дела с иностранным элементом.
По темам: гражданство за инвестиции, вид на жительство, депортация и запрет на въезд, регистрация компании.
Напишите на русском на info@serkalaw.com или на +90 530 127 59 35.