Адвокат по гражданству Турции за инвестиции

Автор: адвокат Av. Serkan KARA, Serka Law Firm

Дело о гражданстве Турции за инвестиции ведет Serka Law Firm; ее основал адвокат Серкан Кара. Поручение начинается до первого платежа: выбор маршрута по вашим собственным документам, подтверждение источника средств, согласование с лицензированным оценщиком, банком и кадастром, свидетельство о соответствии и подача заявления в Управление по делам народонаселения и гражданства. Недвижимость от USD 400 000, банковский вклад и остальные денежные маршруты от USD 500 000; трехлетний срок удержания предусмотрен по пяти маршрутам из семи, а взнос в основной капитал и создание рабочих мест его не несут. До первого платежа по недвижимости проверяется, турецкое ли лицо продавец, не использован ли объект в чужом деле о гражданстве, какие ипотеки и отметки стоят в тапу и выдержат ли оценка и TTB правила от 28.09.2026; по вкладу заранее выясняется, примет ли банк ваши средства. Для покупки недвижимости с 28.09.2026 действует новое правило оценки: отчет, по которому система кадастра выдает справку о сумме инвестиции (TTB), вправе составить любая оценочная компания с лицензией SPK, тогда как с 04.03.2024 такой отчет принимался только от GEDAŞ, а сама TTB годна для подачи в кадастр двенадцать месяцев вместо шести (циркуляр TKGM 2024/4 в редакции Makam Oluru от 28.09.2026 № 21914825). Застройщик в форме инвестиционной компании недвижимости (GYO) обязан предъявить свой отчет по объекту, раскрытый на KAP, или заказать новый. Сумма, которую подтверждает TTB, осталась прежней. Если ваша покупка встала из-за TTB старше шести месяцев, а двенадцать еще не прошли, ее можно подавать снова: переходной оговорки нет, срок проверяется на день подачи (что именно изменилось 28 сентября).

Кто ведет ваше дело

Дело ведет юридическая фирма Serka Law Firm; ее основал адвокат Серкан Кара. Его запись в реестре Стамбульской коллегии адвокатов, со ссылкой на сам реестр, приведена на его странице.

В юридической профессии с 2015 года. Зарегистрированный адрес адвокатской конторы по свидетельству самой коллегии: Gayrettepe Mah., Cemil Aslan Güder Sk., Modül Apt. No:26 D:2, 34349 Beşiktaş / İstanbul, Türkiye. Адвокат владеет профессиональным удостоверением юриста CCBE, то есть признан как европейский адвокат. Министерство иностранных дел России включает бюро в свой справочный список адвокатов в Турции.

Обе великие правовые семьи в одних руках. Турецкое и континентальное гражданское право составляют основу образования и практики: бакалавр права (LLB), юридический факультет Университета Улудаг, 2015; право США изучено по программе CUSL на юридическом факультете Кельнского университета (2012 и 2013 годы): семейное право США, коммерческое право, юридические переговоры и американская юридическая терминология, две оценки vollbefriedigend. В деле о гражданстве за инвестиции это дает конкретный результат: договоры и реестровые выписки, выданные в вашей стране, читаются в оригинале, а не в пересказе переводчика.

Техническая сторона тоже своя, а не отданная наружу. Адвокат работает с программным и аппаратным обеспечением на уровне разработчика со времен MS-DOS, с одиннадцати лет, состоит в Google Developer Program на уровне Premium, а машинное обучение входит в специализации бюро. Практическое следствие простое: банковские выписки, платежные цепочки и выгрузки из реестров разбираются внутри бюро.

До того как деньги покинут ваш счет, решаются четыре вопроса: какой из семи маршрутов статьи 20/2 Положения закрывается именно вашими документами; как подтвердить происхождение средств, чтобы банк и Управление по делам народонаселения и гражданства приняли одну и ту же цепочку; кто оценивает объект, если выбран маршрут недвижимости (с 28.09.2026 любая оценочная компания с полномочиями SPK); и нужна ли вашему маршруту справка о покупке валюты банком (DAB).

Чем адвокат отличается от посредника

Адвокат отвечает за то, что учреждение примет ваше дело, а не за то, что вы купите объект. Разница видна там, где дело проигрывается. Агентство недвижимости подбирает объект и доводит вас до сделки, но не отвечает за право продавца на продажу, за применимость отчета об оценке к действующему порогу, за формат справки о покупке иностранной валюты и за то, попадет ли аннотация о неотчуждении в тапу правильно. Консультант по миграции заполняет формы, но не читает кадастровую запись и не ведет переписку с банком в периметре требований BDDK.

Юридическая фирма, которая ведет такое дело, отвечает перед вами за допустимость документа, а не за подбор объекта. Для такого дела это означает три вещи, которых нет ни у агента, ни у консультанта: право подписи по доверенности перед турецкими учреждениями, ответственность за формат каждого документа и возможность остановить сделку до платежа. Именно поэтому наше поручение начинается до перевода денег, а не после того, как дело встало.

Что входит в поручение

Поручение охватывает дело целиком, от выбора маршрута до выдачи удостоверения личности, и начинается оно до того, как уходят деньги.

• Выбор маршрута по вашим документам. Маршрут выбирается после чтения ваших паспортов, документов о браке и рождении детей и описания происхождения средств, а не до этого.
• Источник средств и цепочка платежа, спроектированные заранее. Происхождение денег и путь перевода готовятся до транзакции, а не объясняются после нее.
• Согласование с оценщиком, банком, кадастром и депозитарием. Форматы документов, которые эти учреждения действительно выдадут, подтверждаются письменно до того, как средства уходят. По маршруту вклада проверяется, что банк, продающий валюту Центральному банку, и банк, где лежит вклад в лирах, совпадают, как требует пункт 6/1 Инструкции Центрального банка от 16 мая 2022 года: после того как Центральный банк завершил покупку, продажа уже необратима по пункту 7 той же Инструкции.
• Ведение дела в учреждениях. Управление по делам народонаселения и гражданства, Управление по вопросам миграции, кадастр и TKGM, переписка с банком в периметре требований BDDK.
• Семья одним делом. Супруг или супруга и несовершеннолетние или находящиеся на иждивении дети включаются в одно заявление без дополнительной инвестиции.
• Доверенность и консульский маршрут. Если вы не можете приехать, порядок такой: доверенность у турецкого консула или у местного нотариуса, апостиль либо консульская легализация там, где этого требует ваша страна, присяжный перевод в Турции, затем подача. Дело ведется без вашего присутствия, кроме одного короткого биометрического визита.

Смежные юридические услуги, которые часто идут параллельно с делом о гражданстве: иммиграция и виды на жительство, учреждение компаний, прямые иностранные инвестиции.

Что вы получаете на руки

По делу вы получаете письменные документы, а не устные обещания: сравнение маршрутов по вашим собственным документам, план работы, список документов для каждого члена семьи, проект доверенности с консульским маршрутом для вашей страны, руководство по источнику средств и банковскому комплаенсу, соглашение о конфиденциальности и письменную гарантию ведения дела. Присяжный перевод, нотариальное удостоверение, официальные запросы и подачу в Турции бюро ведет само, по доверенности.

Гарантия касается ведения дела, а не результата, и мы говорим это прямо. Решение о предоставлении гражданства принимается Президентом Турции и является дискреционным: им не управляет ни один адвокат ни в одной стране. Управляемо другое, и оно управляемо полностью: целостность дела, формат каждого документа и последовательность шагов. Именно на это дается письменная гарантия. Тот, кто обещает вам сам паспорт, обещает то, чего не контролирует.

Что показывают наши собственные дела

Сроки на этой странице взяты из дел о гражданстве, которые бюро вело само. С 2019 по 2021 год Serka Law Firm вела дела иностранных покупателей одного застройщика жилья, от свидетельства о соответствии до турецкого удостоверения личности. Даты ниже взяты из этих дел, имена клиентов не называются. Порог и правила оценки тогда были другими, а последовательность шагов та же, что и сегодня.

День, когда приходит свидетельство о соответствии, задает все, что идет после. 3 февраля 2020 года два свидетельства пришли после обеда, оба заявления на вид на жительство были в миграционной службе тем же вечером, а заявления о гражданстве были готовы к подаче на следующий день. В деле предыдущей недели от подачи на вид на жительство до заявления о гражданстве прошло два дня, а в июле 2021 года запись на подачу заявления о гражданстве получили на пятницу той же недели, когда был подан вид на жительство. Одно свидетельство в 2020 году дошло до нас лишь через несколько недель после выдачи, и эти недели клиент потерял: свидетельство должно сразу попадать к тому, кто подает следующий шаг.

Карта вида на жительство пришла примерно через три недели: по заявлению, поданному в конце декабря 2019 года, карту получили на руки 20 января 2020 года, заявление о гражданстве подали на следующий день, и к 29 марта 2020 года оно было одобрено вместе с четырьмя другими заявлениями той же группы. К 31 мая 2020 года одобрены были все дела этого списка, кроме двух, в том числе поданные в конце января и в начале февраля, и это в первые недели ограничений из-за Covid-19. Семья из семи человек, подавшая на вид на жительство 26 апреля 2019 года и на гражданство в мае, оплатила пошлины за удостоверения личности и паспорта 4 сентября 2019 года. На этих датах и стоит наша оценка: хорошо подготовленное дело занимает три-четыре месяца.

Дела задерживала бумага, а не деньги. В копии свидетельства о рождении, присланной для дела, стояла неверная дата рождения, и нотариально заверенный перевод сделали заново с оригинала (декабрь 2019 года). Доверенность, которую жена заявителя оформила в неверной форме, остановила дело, полностью готовое во всем остальном (декабрь 2019 года). Перевод свидетельства о браке оказался ошибочным и был выполнен повторно с консульским подтверждением и нотариальным заверением (июль 2021 года). Самое долгое дело заняло пятнадцать месяцев, от списка документов в августе 2019 года до заявления о гражданстве 10 ноября 2020 года, потому что свидетельство о соответствии пришло только тогда: все это время пребывание инвестора оставалось законным по обычному виду на жительство, в провинциальное управление миграции подали заявление об обновлении данных, а когда свидетельство пришло, вид на жительство инвестора оформили заново. И вопрос, на котором одна семья в 2026 году простояла несколько недель, какую супругу включить в заявление, меняет один документ, а не дело: подпункт (b) пункта 1 статьи 12 Закона № 5901 охватывает несовершеннолетних или находящихся на иждивении детей самого заявителя и детей его супруги, так что его дети входят в дело при любом доказанном браке. В той же семье у младшего ребенка еще не было паспорта, а первый паспорт ребенка оформляют в первую очередь.

Мне отказали, и я хочу передать дело другому адвокату

Если по вашему делу о гражданстве Турции за инвестиции уже вынесен отказ, бюро принимает дело от другого консультанта или другой юридической фирмы и начинает с чтения самого решения об отказе и всей поданной папки, а не с новой подачи. Первый шаг: установить, на каком именно документе дело встало, потому что повторная подача с тем же дефектом дает тот же результат. Разбор частых причин отказа собран здесь: причины отказа в гражданстве Турции за инвестиции и стратегии исправления. Пришлите нам решение об отказе и полный комплект того, что было подано.

Я купил недвижимость через агентство, и теперь дело стоит

Объект куплен через агентство, деньги ушли, а дело о гражданстве не движется. Это самая частая ситуация, с которой к нам приходят. Проверяются три вещи и именно в этом порядке: право продавца на продажу и история тапу, применимость отчета об оценке к действующему порогу, полнота платежной цепочки через банковский канал. Объект, купленный у иностранного владельца или уже использованный в чужом заявлении на гражданство, права не дает, а ипотека или арест в тапу останавливают дело. О самом частом дефекте оценки: риск отчета об оценке SPK в делах о гражданстве Турции за инвестиции. Если ваше дело встало, нам присылают выписку из тапу, отчет об оценке и банковские подтверждения платежей, а не пересказ агентства.

Моё гражданство аннулировали после операции в августе 2026 года

Решение об аннулировании выносит тот орган, который предоставил гражданство, и оспаривается оно на документах самого инвестора. По статье 31 Закона о гражданстве Турции № 5901 решение о предоставлении гражданства аннулируется, если оно было получено вследствие ложного заявления лица или сокрытия им существенных обстоятельств, на которых основано приобретение; по статье 32 аннулирование действует с даты решения и распространяется также на супруга и детей, приобретших турецкое гражданство в зависимости от этого лица; по статье 33 в решении может быть указано, что имущество инвестора в Турции подлежит ликвидации не позднее одного года. Дело решают справка о покупке иностранной валюты (Döviz Alım Belgesi, DAB), тапу и банковские записи: инвестор, который уплатил заявленную цену через турецкий банк от своего имени, не делал ложного заявления, которого требует статья 31, и дело строится на доказательстве этого разграничения. Порядок обжалования изложен на странице аннулирование гражданства Турции и иск об отмене решения. Serka Law Firm действует по письменному поручению на основании подписанного соглашения об оказании юридической помощи, и дело открывается по решению об аннулировании, паспорту и тапу. Пришлите нам решение об аннулировании и выписку из тапу.

Я нахожусь за пределами Турции и приехать не могу

Приезжать в Турцию, чтобы вести дело о гражданстве за инвестиции, не нужно, кроме одного короткого биометрического визита. Порядок для клиента, который не может выехать: доверенность у турецкого консула в вашей стране или у местного нотариуса, апостиль либо консульская легализация в зависимости от вашей юрисдикции, присяжный перевод в Турции, затем подача. Требования постоянно проживать в Турции исключительное приобретение гражданства не содержит, языкового экзамена нет. Точный порядок определяется консульством того города, где вы находитесь.

Деньги идут от компании или от родственника

Если средства для инвестиции поступают не с вашего личного счета, а от вашей компании или от члена семьи, дело должно доказать правовое основание перевода и сохранить прослеживаемость от происхождения до турецкой сделки. Это решается до платежа, а не после: документированный заем или дарение, корпоративное решение, назначение платежа. Необъясненное финансирование третьей стороной остается одной из самых частых причин, по которым дело застопоривается. Пришлите нам схему движения средств до того, как отдадите платежное поручение.

Мне нужно включить супруга и детей в то же дело

Супруг или супруга и несовершеннолетние или находящиеся на иждивении дети включаются в одно заявление на гражданство Турции за инвестиции без дополнительной инвестиции, но семейное дело оценивается как единое целое, и одна неполная часть задерживает всех. Практическая работа здесь конкретна: согласование транслитерации имен между юрисдикциями, документы о браке, доказательство родства и иждивения, а также разрешение предыдущих браков, постановлений об опеке и смены имени официальными записями. Ребенок, которому уже исполнилось восемнадцать, не исключается: он входит в то же дело как находящийся на иждивении, если иждивение подтверждено документами, собранными до подачи заявления (подпункт b пункта 1 статьи 12 Закона № 5901). Пришлите паспорта всех членов семьи и документы о браке и рождении.

Что такое турецкое гражданство за инвестиции?

Турецкое гражданство за инвестиции, это путь исключительного приобретения по статье 12 Закона о турецком гражданстве № 5901, в рамках которого иностранный гражданин, осуществивший квалифицирующую инвестицию, может получить турецкое гражданство по решению Президента. Это не автоматическая сделка: инвестиция удовлетворяет условие правомочности, но дело по-прежнему проходит проверку на предмет национальной безопасности и общественного порядка, а окончательное решение остается дискреционным. Решающим практическим фактором является то, согласованы ли и проверяемы ли инвестиция и подтверждающие записи, а не просто достигнут ли числовой порог.

Поэтому к программе следует подходить как к процессу комплаенса и проверки добросовестности. Каждая цифра нуждается в источнике, каждый перевод средств в назначении, каждое поле идентификации должно совпадать во всех документах, а обязательство по удержанию, специфичное для выбранного маршрута, должно быть доказуемым без необходимости толкования.

Каковы правовые основания для гражданства за инвестиции?

Законодательной опорой являются Закон о турецком гражданстве № 5901 и подзаконное Положение к нему, которые вместе определяют исключительное приобретение и квалифицирующие инвестиционные маршруты. Дела по недвижимости также регулируются Законом о кадастре № 2644, который определяет сделку с правоустанавливающим документом и аннотацию, фиксирующую обязательство о неотчуждении. Маршруты рынка капитала, такие как паи фондов и государственные долговые инструменты, связаны с Законом о рынках капитала № 6362 и надзором за лицензированными посредниками и кастодиальным хранением. Этап получения вида на жительство, где этого требует дело, проходит через Закон № 6458 об иностранцах и международной защите, который содержит концепцию инвесторского вида на жительство, распространяющегося на супруга и несовершеннолетних детей.

Именно из-за этой многоуровневой структуры чистое дело выстраивается через все учреждения: на каждом этапе один и тот же заявитель должен быть идентифицируем одинаковым образом, а каждая сумма должна сходиться с документом, который ее подтверждает.

Какие инвестиционные маршруты квалифицируются и какой из них подходит?

Положение к Закону № 5901 признает семь квалифицирующих маршрутов, и каждый имеет собственную логику доказывания. Недвижимость определяется процессом кадастрового оформления, оценкой и прослеживаемостью платежей, а обязательство удержания фиксируется как аннотация о неотчуждении в самом правоустанавливающем документе. Маршруты депозита, государственных долговых инструментов и паев инвестиционных фондов недвижимости и венчурного капитала определяются банковской и кастодиальной документацией, кастодиальными выписками, подтверждениями посредника и доказательством блокировки. Взнос в частную пенсионную систему подтверждается записями о взносах и пребывании в системе. Маршруты основного капитала и создания рабочих мест определяются классификацией инвестиции, корпоративными записями, записями о занятости в системе социального страхования и удостоверением компетентного органа, то есть непрерывностью под аудитом, а не сроком блокировки. Пороги и определения инструментов установлены положением и пересматривались в прошлом, поэтому подтвердите текущую цифру для выбранного вами маршрута до его реализации.

Полный разбор маршрутов, порогов и сроков удержания собран здесь: гражданство Турции за инвестиции, семь маршрутов, суммы и сроки.

Как работает маршрут недвижимости?

Маршрут недвижимости преобразует квалифицирующую покупку имущества в правомочность на гражданство в соответствии с Положением к Закону № 5901, при этом правоустанавливающий документ и его аннотация о неотчуждении оформляются согласно Закону о кадастре № 2644. Это самый популярный маршрут и одновременно наиболее требовательный к комплаенсу, поскольку он сочетает кадастровую процедуру, правила оценки и строгое требование к прослеживаемости денег. Сильное дело проектируется в обратном порядке, от того, как проверяющие осуществляют контроль: правоустанавливающий документ должен соответствовать маршруту, оценка должна подтверждать действующий порог USD 400 000, заявленная стоимость в документе должна совпадать с записью, платежи должны быть банковски прослеживаемыми и соответствовать договору, а ограничение на удержание должно быть надлежащим образом внесено в правоустанавливающий документ как аннотация.

Правомочность во многом зависит от записи в правоустанавливающем документе. Случаи с явной этажной собственностью (kat mulkiyeti) или этажным сервитутом (kat irtifaki) наиболее безопасны, поскольку объект и права однозначно отражены в кадастре. Право только на землю или сложные правовые титулы могут вносить риск для правомочности и должны быть проверены до подписания. Стоимость проверяется как задача согласованности между отчетом об оценке, заявленной стоимостью в документе и платежным следом, часто привязанным к документу о конвертации иностранной валюты (DAB), используемому в процессе оформления документа. Если один из ориентиров падает ниже действующего порога или противоречит другому, дело может быть отмечено, даже когда другой ориентир выше.

Решающим элементом во многих делах по недвижимости является денежный след. Стандартом являются прямые межбанковские переводы, соответствующие договору купли-продажи, с квитанциями, идентифицирующими плательщика, получателя, дату и назначение. Включение несвязанных расходов, таких как налоги, брокерская комиссия или сборы за оформление документа, в сумму, позднее представляемую как цена имущества, создает проблему комплаенса, а финансирование третьей стороной должно показывать ясное правовое основание и полную прослеживаемость либо быть реструктурировано до платежа.

Каков процесс и сроки?

Процесс по Закону № 5901 следует предсказуемому потоку комплаенса, даже несмотря на то что точная последовательность варьируется в зависимости от маршрута и административной практики: предварительное структурирование, осуществление инвестиции, подтверждение маршрута компетентным органом, приведение в соответствие статуса проживания согласно Закону № 6458, где это требуется, подача заявления на исключительное гражданство, межведомственная проверка и окончательное решение. Самая распространенная ошибка, это подача до того, как пакет подтверждения маршрута готов, что увеличивает задержку и может повлечь требования о повторной подаче. Хорошо подготовленное дело завершается примерно за три-четыре месяца, официальные рамки допускают от трех до шести, и большую часть срока занимает государственная проверка в конце, а не подготовка.

1. Структурирование и предварительная проверка: выберите маршрут, подтвердите правомочность и спроектируйте денежный след и комплект документов до любого платежа или подписания.
2. Осуществите инвестицию: завершите покупку, депозит, кастодиальное размещение или взнос, сохраняя единый чистый аудиторский след.
3. Подтверждение маршрута: получите свидетельство о правомочности или удостоверение от компетентного органа, где качество формата документа имеет решающее значение.
4. Приведение в соответствие статуса проживания: выполните шаги по инвесторскому виду на жительство и обеспечьте согласованность семейного гражданского состояния согласно Закону № 6458, где этого требует дело.
5. Подача на гражданство: представьте пакет исключительного приобретения как единое цельное дело.
6. Проверка и решение: межведомственный контроль с последующим дискреционным окончательным решением.

Какие документы требуются?

Большинство дел о гражданстве за инвестиции имеют общий документальный стержень в рамках Закона № 5901: документы, удостоверяющие личность, документы о гражданском состоянии, доказательства законного въезда и проживания и специфичные для маршрута доказательства инвестиции. Изменяется то, где лежит бремя доказывания. Дела по недвижимости перегружены кадастровой документацией, отчетом об оценке и платежным следом. Маршруты депозита, облигаций и фондов перегружены банковской и кастодиальной документацией, включая доказательство блокировки. Маршруты основного капитала и создания рабочих мест перегружены официальным удостоверением и доказательством непрерывности.

• Паспорт и записи, удостоверяющие личность, с устранением расхождений в транслитерации посредством официальной документации.
• Записи о гражданском состоянии: документы о браке для супруга и доказательство родства и иждивения для детей.
• Специфичные для маршрута доказательства инвестиции: правоустанавливающий документ и оценка, либо банковские, кастодиальные письма и письма о блокировке, либо пакет удостоверения.
• Банковская документация, устанавливающая источник средств и прослеживаемое описание платежей.
• Доказательства проживания и законного въезда, где этого требует маршрут.

Выстраивайте дело в том порядке, в котором мыслят проверяющие, начиная с личности и гражданского состояния, затем статус проживания, затем доказательства осуществления инвестиции, затем подтверждение маршрута, затем запись о подаче. Согласованность здесь, это требование комплаенса, а не предпочтение в оформлении.

Кому помогает эта услуга?

Эта услуга создана для международных инвесторов и их семей, которые хотят законного, готового к аудиту пути к турецкому гражданству через квалифицирующую инвестицию, включая покупателей недвижимости, вкладчиков, инвесторов в фонды и облигации, владельцев бизнеса, использующих маршруты основного капитала или создания рабочих мест, и заявителей, которым нужно включить супруга и несовершеннолетних детей в одно цельное семейное дело. Она также подходит инвесторам, которые держат турецкий паспорт в рамках более широкого трансграничного планирования, включая тех, кто рассматривает маршрут договорного гражданства для будущей инвесторской визы США E-2, поскольку Турция присутствует в действующем списке стран-участниц договора США E-2. Общим фактором является потребность в том, чтобы инвестиция, источник средств и записи о гражданском состоянии чисто сходились между учреждениями.

Как работает трансграничный аспект?

Гражданство за инвестиции редко является сугубо турецким вопросом. Средства обычно поступают из-за рубежа, документы, удостоверяющие личность, выданы в другой юрисдикции, а у заявителя часто есть обязательства в стране происхождения, такие как статус двойного гражданства или налоговая отчетность. Трансграничная работа заключается в том, чтобы сделать иностранные элементы проверяемыми внутри турецкого дела: согласовать транслитерированные имена между юрисдикциями, задокументировать законный источник и путь средств от происхождения до турецкой сделки и привести записи о гражданском состоянии, выданные по иностранному праву, в соответствие с тем, что ожидают турецкие учреждения. Там, где второй паспорт предназначен для поддержки дальнейшего планирования, такого как создание компании или мобильность на основе договора, дело о гражданстве должно быть структурировано с самого начала для обслуживания этой последующей цели.

Каковы основные риски и как они контролируются?

Большинство серьезных проблем возникают из пробелов в комплаенсе, а не из самой суммы инвестиции. Наиболее рискованными паттернами являются неясное финансирование третьей стороной, сделки, не соответствующие письменному договору, правовые титулы, не подходящие под маршрут, отсутствующая или неправильно зафиксированная аннотация о неотчуждении и несоответствия в документах о гражданском состоянии. Поскольку гражданство предоставляется по результатам дискреционной проверки, квалифицирующая инвестиция необходима, но никогда не достаточна, а единственная необъясненная запись может застопорить все семейное дело, которое оценивается как единое целое.

Контроль, это предварительное структурирование. Проверьте логику правомочности маршрута, подтвердите форматы документов, которые компетентный орган и банк или посредник действительно могут выдать, и выстройте чистую прослеживаемую запись до осуществления сделки. Частая неудача, которая приводит к потере денег, это повторение, вызванное неправильным форматом документа, что предотвращается письменным подтверждением результатов до перемещения средств.

Часто задаваемые вопросы

Гарантировано ли турецкое гражданство после того, как я сделаю инвестицию?

Нет. Гражданство за инвестиции рассматривается как исключительное приобретение в соответствии с Законом о турецком гражданстве № 5901 и остается дискреционным решением Президента после проверки на предмет национальной безопасности и общественного порядка. Квалифицирующая инвестиция необходима, но недостаточна; целостность дела и результат проверки также определяют исход. Самый надежный способ защитить заявление, это чистое, согласованное, полностью задокументированное дело, выстроенное до осуществления инвестиции.

Какова минимальная сумма инвестиции?

Минимум по маршруту недвижимости составляет USD 400 000, а по каждому из денежных маршрутов, то есть по банковскому вкладу, государственным долговым инструментам, паям инвестиционных фондов недвижимости и венчурного капитала и взносу в частную пенсионную систему, а также по взносу в основной капитал, составляет USD 500 000. Маршрут создания рабочих мест денежного минимума не имеет и требует 50 занятых. Эти суммы установлены подзаконным Положением к Закону № 5901, измеряются по курсу Центрального банка на дату определения и пересматривались ранее, поэтому подтвердите действующую цифру для выбранного вами маршрута на момент подачи, прежде чем перечислять средства.

Как долго я должен удерживать инвестицию?

Три года по пяти маршрутам из семи: недвижимость, банковский вклад, государственные долговые инструменты, паи инвестиционных фондов и взнос в частную пенсионную систему. В делах по недвижимости это обязательство фиксируется как трехлетняя аннотация о неотчуждении в кадастре согласно Закону о кадастре № 2644, по вкладу как трехлетний запрет на снятие. Взнос в основной капитал и создание пятидесяти рабочих мест срока удержания не несут и оцениваются по непрерывности. Пункт 8 статьи 20 разрешает переход между видами инвестиций внутри трехлетнего периода, поэтому планируйте любую продажу, снятие или реструктуризацию строго в рамках этого обязательства.

Нужна ли справка об отсутствии судимости?

Нет. Пункт 3 статьи 20 Положения перечисляет документы заявления, и справки об отсутствии судимости в этом перечне нет. Перечень составляют форма заявления, паспорт или заменяющий его документ, документы о гражданском состоянии и о браке, разводе или смерти, свидетельство о рождении или запись о населении, записи, подтверждающие родственную связь супруга и детей, записи о турецких родственниках первой и второй степени, где они есть, документ, восполняющий неполную дату рождения, и квитанция об уплате сбора за услугу. Требование принести и легализовать справку о судимости возникает не из Положения.

Могут ли быть включены мои супруг и дети?

Да, включение семьи распространено, но оно зависит от согласованной документации о гражданском состоянии и иждивении и от согласованности идентификации во всех документах. Супругу нужны действительные документы о браке, а детям доказательство родства и иждивения, с разрешением вопросов предыдущих браков, постановлений об опеке или смены имени посредством официальных записей. Семейное дело оценивается как часть основного заявления, поэтому одно неполное дело члена семьи может задержать всю группу.

Должен ли я проживать в Турции, чтобы соответствовать требованиям?

Нет. Программа построена вокруг квалифицирующей инвестиции и соответствующего требованиям дела, а не вокруг накопления долгосрочного физического проживания, и языкового экзамена она не содержит. Законный въезд и корректный статус проживания согласно Закону № 6458 все же могут потребоваться в зависимости от маршрута и сроков, а концепция инвесторского вида на жительство может охватывать семью. Подтвердите шаги по проживанию, которых требует ваш конкретный маршрут, прежде чем предполагать, что они неприменимы.

Могу ли я использовать средства третьей стороны?

В некоторых случаях это возможно, но рискованно. Если средства поступают от кого-либо, кроме заявителя, дело должно доказать правовое основание перевода, такое как задокументированный заем или дарение, и сохранить полную прослеживаемость от происхождения до турецкой сделки. Если описание финансирования не может быть сделано проверяемым, сделку следует реструктурировать до любого платежа, поскольку необъясненное финансирование третьей стороной является одной из самых распространенных причин, по которым дело застопоривается.

Вопросы, которые задают до подписания договора

Сколько стоит ведение дела

Напишите нам в WhatsApp +90 530 127 59 35, какой маршрут вы рассматриваете и сколько человек войдет в заявление.

Нужно ли мне приезжать в Турцию

Нет, кроме одного короткого биометрического визита. Все остальное ведется по доверенности: консульская или нотариальная доверенность, апостиль или легализация по требованию вашей страны, присяжный перевод, подача.

Кто и что подписывает

Первым подписывает клиент: договор и доверенность уходят к вам с пустым блоком подписи бюро и контрассигнуются на том экземпляре, который вы возвращаете подписанным. Заявление о гражданстве подается адвокатом по доверенности, а решение принимает Президент Турции.

Что происходит, если по делу выносится отказ

Решение об отказе читается как документ: устанавливается, на каком именно доказательстве дело встало, и дефект устраняется до новой подачи. Гарантия бюро дается на ведение дела и его целостность, а не на результат, потому что решение остается дискреционным.

Возьмете ли вы дело, которое начал другой консультант

Да. Дело принимается на любой стадии, включая уже совершенную покупку и уже вынесенный отказ. Работа начинается с чтения того, что уже подано и уже оплачено, потому что переделать дешевле, чем подать повторно с тем же дефектом.

На каком языке ведется дело

Дело ведется на языке самого клиента, а перед турецкими учреждениями на турецком, и присяжный перевод бюро обеспечивает само. Переписка, договор и объяснение каждого шага идут на вашем языке.

Общая информация о турецком праве в области гражданства за инвестиции, не являющаяся юридической консультацией. Никакой результат не гарантируется; каждое заявление рассматривается с учетом его собственных обстоятельств. Отношения адвоката и клиента возникают только на основании подписанного договора с Serka Law Firm.