Гражданство Турции через паи инвестиционных фондов требует не менее 500 000 USD или эквивалента в иностранной валюте: валюта продается банку в Турции, банк продает ее Центральному банку, а на полученные лиры покупаются паи фонда инвестиций в недвижимость (gayrimenkul yatırım fonu, GYF) или фонда венчурного капитала (girişim sermayesi yatırım fonu, GSYF), которые затем не менее трех лет остаются у инвестора (ст. 20(2)(e) и 20(10) Положения о применении Закона о гражданстве Турции, Türk Vatandaşlığı Kanununun Uygulanmasına İlişkin Yönetmelik). Инвестицию подтверждает Совет по рынкам капитала (Sermaye Piyasası Kurulu, SPK) и выдает свидетельство о соответствии (Uygunluk Belgesi) на основании учета паев в Центральном регистрационном органе (Merkezi Kayıt Kuruluşu, MKK). До движения денег файл решают два обстоятельства: эти паи продаются только квалифицированным инвесторам, а три года MKK каждую неделю проверяет, на месте ли они.
Serka Law Firm ведет файлы этого маршрута от документов квалифицированного инвестора и договора о выпуске паев до паспорта и пишет инвестору и семье на их языке; общая картина маршрутов изложена в нашем руководстве по гражданству Турции за инвестиции.
Маршрут в одной таблице
| Пункт | Правило | Где написано |
|---|---|---|
| Минимум | 500 000 USD или эквивалент в иностранной валюте по эффективному курсу продажи и (или) кросс-курсу Центрального банка на дату установления | ст. 20(2)(e) и 20(6) Положения |
| Валюта | Продается банку в Турции, а им Центральному банку до покупки; паи покупаются на лиры от этой продажи | ст. 20(10) Положения; порядок SPK, п. (c)(ii) |
| Что покупается | Паи фонда инвестиций в недвижимость или фонда венчурного капитала; акции инвестиционной компании в недвижимость (GYO) в норме не названы | ст. 20(2)(e) Положения |
| Кто может купить | Только квалифицированные инвесторы (nitelikli yatırımcı) | Коммюнике о фондах GYF и GSYF, ст. 13(1) каждого |
| Срок | Три года без перерыва с даты, когда достигнут минимум | ст. 20(2)(e) Положения; порядок SPK, п. (c)(iii) |
| Учет | Паи блокируются на гражданском субсчете MKK (Vatandaşlık Blokaj Alt Hesabı) | порядок SPK, п. (a) и (c)(i) |
| Кто решает и как быстро | SPK по подтверждению MKK: SPK запрашивает MKK в течение двух рабочих дней, MKK отвечает в течение трех, свидетельство выдается в течение двух | порядок SPK, п. (b) и (d) |
Только квалифицированные инвесторы, и какая сумма действует для этих фондов
Паи обоих видов фондов продаются только квалифицированным инвесторам («Katılma payları sadece nitelikli yatırımcılara satılabilir», ст. 13(1) Коммюнике о фондах инвестиций в недвижимость III-52.3 и Коммюнике о фондах венчурного капитала III-52.4), а продающая организация обязана получить и хранить документы, которые это подтверждают (соответственно ст. 16(5) и ст. 16(9)). Квалифицированным инвестором является профессиональный клиент (profesyonel müşteri) по правилам Совета об инвестиционных организациях, включая признанного профессиональным по заявлению (ст. 4(1)(m) Коммюнике II-5.2). Для физического лица решающим здесь является второй из трех критериев ст. 32(1) Коммюнике III-39.1: финансовые активы, включая денежные вклады и инструменты рынка капитала, свыше 1 000 000 турецких лир. Одного этого критерия достаточно, чтобы считаться квалифицированным инвестором (ст. 32(3) и раздел BB Руководства Совета по инвестиционным услугам).
18 декабря 2025 года Совет поднял эту сумму до 10 миллионов лир и в том же решении указал, что новые суммы не применяются к квалифицированным инвесторам, которым продаются паи фондов инвестиций в недвижимость и фондов венчурного капитала: для них продолжают действовать прежние суммы (принципиальное решение i-SPK.37.7, бюллетень SPK 2025/64; Руководство, раздел BB, в редакции от 10 марта 2026 года). Лиры, полученные от продажи 500 000 USD Центральному банку и лежащие на собственном счете инвестора до покупки, сами по себе намного превышают эту сумму (около 24,7 миллиона лир по курсу покупки Центрального банка на 20 октября 2026 года). Продавцу паев нужны письменное заявление инвестора и документ, подтверждающий его активы на эту дату, и то и другое готовится до перевода, а не в день покупки.
Блокировка принадлежит инвестору, и ее снятие закрывает файл
Паи блокируются на гражданском субсчете MKK в день их зачисления на счет инвестора по его заявлению, поданному через инвестиционную организацию, у которой они хранятся. Порядок SPK прямо говорит, что эта блокировка добровольна и не лишает инвестора права распоряжаться паями: он может сам снять ее и продать или передать паи либо прекратить процесс получения гражданства (п. (c)(i)). Что следует за снятием, записано в том же порядке. MKK проверяет учет еженедельно, и снятая блокировка, продажа или передача, уменьшившая остаток, а также любой арест (haciz), обеспечительная мера или иное обременение паев сообщаются в SPK в течение трех рабочих дней; SPK немедленно уведомляет миграционную службу, Главное управление по делам народонаселения и гражданства (Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü) и самого инвестора (п. (c)(viii)). Обременение в течение трех лет считается невыполнением самого условия о трехлетнем владении (п. (c)(vii)), поэтому арест, наложенный кредитором, закрывает файл так же, как продажа, которую выбрал сам инвестор.
Два обстоятельства файл не закрывают. Снижение стоимости паев ниже 500 000 USD из-за движения курса не влияет ни на заявление, ни на гражданство (п. (c)(iv)). А уменьшение стоимости фонда или количества паев, произошедшее не по воле инвестора, будь то денежная выплата, возврат паев по правилам самого фонда или его ликвидация, не считается потерей минимума (п. (c)(v)).
Что решают документы самого фонда
Паи покупаются по договору о выпуске паев (fon ihraç sözleşmesi), который продавец обязан подписать с инвестором до продажи (ст. 13(13) каждого коммюнике, добавлена в 2024 году), и для инвестора, получающего гражданство, три его условия важнее прошлой доходности фонда.
- Когда паи можно вернуть. Паи возвращаются фонду на условиях договора, а фонд, созданный на определенный срок, может предусмотреть их возврат только по окончании этого срока (ст. 16(3) Коммюнике о фондах GYF; ст. 4(2) и 14(6) Коммюнике о фондах GSYF). Три года правила о гражданстве и собственный срок фонда являются двумя разными сроками, и второй читается до покупки.
- Как часто оцениваются паи. Стоимость пая рассчитывается и сообщается не реже одного раза в год (ст. 15(2) каждого коммюнике), поэтому вложение не оценивается ежедневно, как остаток вклада.
- Можно ли передать паи. Паи могут передаваться между квалифицированными инвесторами, но договор может поставить передачу в зависимость от согласия или полностью ее запретить (ст. 16(9) и 16(10) Коммюнике о фондах GYF; ст. 16(6) Коммюнике о фондах GSYF).
Что держит фонд, определено его коммюнике: не менее 80 процентов общей стоимости фонда инвестиций в недвижимость приходится на инвестиции в недвижимость, а не менее 80 процентов стоимости фонда венчурного капитала приходится на венчурные инвестиции (ст. 19(1)(a) каждого).
Как SPK устанавливает инвестицию
Порядок SPK для выдачи свидетельства о соответствии, опубликованный 21 декабря 2022 года, состоит из четырех шагов.
- Заявление. Инвестор пишет в SPK, указывая имя, дату рождения, номер иностранца (yabancı kimlik numarası), адрес и контакты, свой регистрационный номер в MKK, имеющиеся паи и документ о их блокировке на гражданском субсчете, с копией паспорта. Если заявление подает представитель, доверенность должна содержать полномочие на каждое действие по нему.
- Запрос SPK в MKK. В течение двух рабочих дней с подачи полного комплекта SPK спрашивает MKK, владеет ли инвестор паями в требуемом объеме и сумме, указывая его регистрационный номер и личные данные, чтобы установить действительного владельца.
- Проверка MKK. MKK подтверждает, что валюта была продана банку в Турции, а им Центральному банку до покупки паев у фонда, и что паи куплены на лиры от этой продажи, и сообщает в SPK в течение трех рабочих дней.
- Свидетельство. В течение двух рабочих дней после письма MKK SPK выдает свидетельство о соответствии и сразу направляет его инвестору, миграционной службе и Главному управлению по делам народонаселения и гражданства; об отказе сообщается инвестору.
Порядок SPK применяет ту же инвестицию к краткосрочному виду на жительство инвестора по ст. 31(1)(j) Закона № 6458 «Об иностранцах и международной защите» и к долгосрочному виду на жительство по ст. 43(2) на основании решения Совета по миграционной политике 2017/02. На вопрос, можно ли вести инвестиционный файл по доверенности, Главное управление отвечает, что получение свидетельства о соответствии, подача на краткосрочный ВНЖ, получение карты ВНЖ и подача на гражданство делаются иностранцами лично.
Валюта: что продается и чего нельзя отменить
Центральный банк покупает только доллары США, евро, фунты стерлингов и швейцарские франки; перевод в любой другой иностранной валюте, в том числе в рублях, турецкий банк сам конвертирует в одну из них и затем продает (ст. 5(2) Инструкции Центрального банка от 16 мая 2022 года). Перевод в турецких лирах не оставляет ничего для продажи. После того как Центральный банк завершил покупку, от продажи нельзя отказаться и ее нельзя отменить (ст. 7). На этом маршруте лиры не остаются во вкладе: на них покупаются паи, и именно эту покупку MKK прослеживает до продажи валюты. Поэтому на вопрос, держатся ли такие фонды в долларах, ответ прямой: в долларах выражен только порог, а паи покупаются на лиры.
Паи фондов, облигации или банковский вклад
Все три маршрута требуют 500 000 USD, проданных Центральному банку, и трех лет. На маршруте банковского вклада три года держится лировый остаток, на маршруте государственных облигаций держатся лировые государственные долговые инструменты в банке, купившем валюту. На маршруте фондов три года держатся паи, стоимость которых движется вместе с недвижимостью или компаниями фонда и сообщается не реже раза в год, а выход определяется договором самого фонда, а не окончанием трех лет. Инвестору, которому нужно вернуть капитал к известной дате, срок фонда нужно прочитать первым.
До выбора фонда
Маршрут фондов решают документы, которые инвестор подписывает до движения денег: заявление о признании квалифицированным инвестором с подтверждением активов, договор о выпуске паев с его сроком, правилами возврата и ограничениями передачи, и поручение о блокировке. Гражданину России закон № 138-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» (ст. 11) предписывает подать уведомление о приобретении гражданства иностранного государства не позднее шестидесяти календарных дней со дня приобретения, а находящемуся за рубежом не позднее шестидесяти календарных дней со дня въезда в Российскую Федерацию.
Тексты, на которых основана страница
- Положение о применении Закона о гражданстве Турции, ст. 20, сводная редакция
- Совет по рынкам капитала: порядок выдачи свидетельства о соответствии на маршруте фондов, 21 декабря 2022 года
- Коммюнике о фондах инвестиций в недвижимость (III-52.3) и Коммюнике о фондах венчурного капитала (III-52.4), сводные редакции
- Коммюнике II-5.2 и Коммюнике III-39.1, ст. 31 и 32
- Бюллетень SPK 2025/64, принципиальное решение i-SPK.37.7 от 18 декабря 2025 года
- Инструкция Центрального банка Турецкой Республики от 16 мая 2022 года
Статья носит общий информационный характер по турецкому праву и не является юридической консультацией. Отношения адвоката и доверителя возникают только на основании подписанного соглашения с Serka Law Firm.
Если фонды вам не подходят
- Гражданство Турции за инвестиции: руководство
- Банковский вклад на 500 000 USD держит лиры три года во вкладе одного банка, а не в паях.
- Государственные облигации на 500 000 USD держат лиры три года в суверенных инструментах.