Die DAB, die Devisenankaufsbescheinigung (Döviz Alım Belgesi), ist für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition der Nachweis, dass das Investitionskapital als Fremdwährung in die Türkei kam, über eine türkische Bank an die Zentralbank der Republik Türkei verkauft und erst danach investiert wurde. Ausgestellt wird sie von der Bank, die den Verkauf ausführt. Fünf der sieben Investitionswege der Durchführungsverordnung zum Türkischen Staatsangehörigkeitsgesetz Nr. 5901 verlangen diesen Verkauf: Immobilie, Bankeinlage, Staatsschuldtitel, Anteile an Immobilien- oder Wagniskapitalfonds und die private Altersvorsorge. Die beiden Unternehmenswege, die Anlageinvestition in Sachkapital und die Beschäftigung von 50 Personen, kennen weder den Verkauf noch eine DAB.
Warum ohne DAB keine Akte trägt
Die Staatsbürgerschaft durch Investition beruht auf einer lückenlos belegten Geldspur, nicht auf dem bloßen Vorhandensein eines Vermögenswerts. Seit den Änderungen von 2022 ist der Verkauf an die Zentralbank keine Bankpraxis mehr, sondern eine dokumentierte Voraussetzung, und die DAB ist das Dokument, das ihn beweist. Fehlt sie, kommt sie zu spät oder widerspricht sie dem Kaufvertrag, kann die Akte allein wegen der Unterlagen beanstandet oder abgelehnt werden, auch wenn die Investition selbst einwandfrei ist.
In welcher Reihenfolge die DAB entsteht
- Prüfung vor der Überweisung. Investitionsweg, geltende Regeln und Herkunft der Mittel werden geklärt, bevor Geld bewegt wird.
- Überweisung in die Türkei. Die Fremdwährung geht auf ein Konto bei einer in der Türkei tätigen Bank, Absender, Empfänger und Zweck so angegeben, wie sie später im Antrag stehen.
- Verkauf an die Zentralbank. Die Bank verkauft die Devisen an die Zentralbank und stellt die DAB aus.
- Investition. Erst der umgerechnete Betrag fließt in den gewählten Weg, beim Immobilienkauf mit einem notariell beurkundeten Kaufversprechen, das den vollen Preis nennt.
- Konformitätsbescheinigung. Sie bestätigt, dass die Investition die Schwelle erreicht; auf dem Immobilienweg stützt sie sich auf das TTB (Bescheinigung über den für die Staatsbürgerschaft maßgeblichen Betrag), das das System des Grundbuchamts aus dem Bewertungsbericht erstellt.
- Aufenthaltserlaubnis, dann Antrag auf Staatsbürgerschaft, mit der DAB unter den Belegen.
Was eine DAB auf dem Immobilienweg zeigen muss
Die Durchführungsanweisung der Zentralbank vom 16. Mai 2022 legt das Erläuterungsfeld der DAB selbst fest (Artikel 8 Absatz 3): Vor- und Nachname des ausländischen Käufers, Pass- oder Ausländeridentitätsnummer, der Gegenwert der verkauften Devisen in US-Dollar und der Hinweis, dass der Verkauf nach Artikel 20 Absatz 10 der Durchführungsverordnung erfolgt. Der Dollar-Gegenwert wird zum Dollarkurs berechnet, der zeitgleich mit dem Kurs der verkauften Währung veröffentlicht wird (Artikel 8 Absatz 4). Eine DAB ohne einen dieser vier Punkte ist nach der Anweisung selbst unvollständig.
Die Zentralbank kauft nur US-Dollar, Euro, Pfund Sterling und Schweizer Franken (Artikel 5 Absatz 2). Rubel, Yuan oder Dirham tauscht die türkische Bank deshalb zuerst selbst um; eine Überweisung in türkischen Lira kann gar keine DAB ergeben. Ist der Kauf der Zentralbank abgeschlossen, kann er nicht mehr storniert werden (Artikel 7); die Bank meldet ihn noch am selben Tag bis 17 Uhr (Artikel 4 Absatz 2). Auf dem Einlageweg müssen die Bank, die die Devisen verkauft, und die Bank, die die Lira-Einlage führt, dieselbe sein (Artikel 6 Absatz 1).
Was sich am 28. September 2026 geändert hat
Den Bewertungsbericht für das TTB darf seit dem 28. September 2026 jede von der Kapitalmarktbehörde (SPK) zugelassene Bewertungsgesellschaft erstellen, nicht mehr nur eine einzige; das TTB bleibt bis zum Antrag beim Grundbuchamt zwölf statt sechs Monate gültig. Wer von einer Immobilien-Investmentgesellschaft (GYO) kauft, braucht weiterhin kein TTB, doch die GYO legt das auf der Plattform für öffentliche Offenlegung (KAP) veröffentlichte Gutachten der Einheit vor. Die Schwelle bleibt bei 400.000 USD. Die Einzelheiten stehen unter Staatsbürgerschaft durch Investition in der Türkei.
Die Fehler, an denen Akten scheitern
- Kein oder ein verspäteter Verkauf. Mittel, die ohne Verkauf an die Zentralbank eingesetzt wurden, oder eine DAB, die erst nach der Investition entsteht, brechen die Reihenfolge.
- Abweichende Beträge oder Personen. Eine DAB, deren Betrag oder Beteiligte nicht zum Kaufversprechen und zum Antrag passen, löst Rückfragen aus.
- Bankkredit als Investition. Ein Kredit einer türkischen Bank zählt nicht zum Investitionsbetrag; es müssen eigene, über den Bankweg belegte Mittel sein.
- Zahlung in Kryptowährung. Sie erfüllt die Regel nicht; der Wert muss über den Bankweg laufen und dort umgerechnet werden.
- Nachträgliche Reparaturen. Wer die Bankseite erst korrigiert, wenn die Akte steht, schafft genau die Widersprüche, nach denen die Prüfung sucht.
Dieselben Unterlagen, Kaufversprechen, DAB, Überweisungsbelege und Bewertungsbericht, entscheiden später auch über eine Annullierung der Staatsbürgerschaft, weshalb Serka Law Firm den Zahlungsweg prüft, bevor das Geld die Bank verlässt. Schreiben Sie uns, aus welchem Land und in welcher Währung Sie überweisen, auf WhatsApp unter +90 530 127 59 35 oder an info@serkalaw.com.