خلاصه. در مسیر سپردهٔ بانکی، سرمایهگذار خارجی دستکم 500.000 دلار آمریکا یا معادل آن را به یک بانک ترکیهای میآورد، ارز پیش از انجام معامله به بانک و توسط بانک به بانک مرکزی ترکیه فروخته میشود، و مبلغ لیری حاصل سه سال در سپردهٔ لیری نگهداری میگردد. مبنای قانونی: بند (ç) مادهٔ 20/2 آییننامهٔ اجرایی قانون تابعیت شمارهٔ 5901، همراه با بند 10 همان ماده.
| موضوع | پاسخ عملی |
|---|---|
| مبلغ | حداقل 500.000 دلار آمریکا یا معادل پذیرفتهشده |
| مدت | سه سال نگهداری بدون برداشت |
| ارز سپرده | لیر ترکیه؛ انتخابی نیست |
| بانک | بانک ترکیهای تحت نظارت BDDK؛ بانک فروش ارز و بانک سپرده باید یکی باشند |
| مدارک کلیدی | گواهی خرید ارز، تأییدیهٔ تعهد سپرده، گواهی انطباق، مستندات منشأ وجوه |
| مناسب چه کسی | سرمایهگذاری که موضع نقدی بازگشتپذیر را به خرید ملک ترجیح میدهد |
| ریسک اصلی | انتقال وجه پیش از بررسی حقوقی، یا ارز نامناسب |
ارز انتقال؛ مهمترین بخش برای متقاضی فارسیزبان
دستورالعمل اجرایی بانک مرکزی ترکیه مورخ 16 مه 2022، که بند 10 مادهٔ 20 تعیین اصول اجرا را به آن سپرده است، در بند 5/2 دلار آمریکا، یورو، پوند استرلینگ و فرانک سوئیس را ارزهای پذیرفتهشدهٔ مستقیم مینامد و میافزاید معاملات به سایر ارزها را خودِ بانک تبدیل و سپس به بانک مرکزی میفروشد. یعنی ارز دیگر، مسیر را نمیبندد.
آنچه مسیر را میبندد، رسیدن وجه به لیر ترکیه است. در آن حالت ارزی برای فروش وجود ندارد و عملیاتی که بند 10 میخواهد رخ نمیدهد. تبدیل لیر به دلار در شعبهٔ ترکیه در جهت عکس است و جایگزین آن نمیشود.
سه قاعدهای که ترتیب کار را تعیین میکنند
- یک بانک. بند 6/1 دستورالعمل: بانکی که ارز را فروخته و بانکی که سپردهٔ لیری در آن است باید یکی باشند. انتخاب بانک یک بار و برای هر سه سال انجام میشود.
- برگشتناپذیری. بند 7: پس از تکمیل خرید توسط بانک مرکزی، فروش قابل انصراف یا ابطال نیست.
- مسئولیت مستندسازی. بند 8/2 این تکلیف را بر عهدهٔ بانک انجامدهندهٔ معامله میگذارد؛ قاعدهٔ بند 8/3 دربارهٔ محتوای گواهی خرید ارز برای مسیر ملک نوشته شده است.
سه سال به لیر؛ آنچه باید از پیش حساب شود
سازوکار KKM با تصمیم بانک مرکزی ترکیه در 23 اوت 2025 بسته شد. حسابهای YUVAM با سررسید 3، 6 و 12 ماه باز میشوند و بستن پیش از موعد آنها را با نرخ نامساعدتر بازمحاسبه میکند. سپردهٔ لیری سهساله در ترکیه قیمتگذاری نمیشود؛ سپرده کوتاه باز و در هر تمدید تجدید میشود.
در برابر این، حق شهروندی طبق بند 6 مادهٔ 20 با نرخ بانک مرکزی در تاریخ احراز تثبیت میشود و کاهش بعدی ارزش لیر آن را از میان نمیبرد. افزون بر این، بند 8 مادهٔ 20 جابهجایی میان انواع سرمایهگذاری را مجاز میداند، پس دورهٔ سهساله لزوماً در یک ابزار سپری نمیشود.
مقایسه و گام بعدی
اگر نگرانی اصلی شما کاهش ارزش لیر است، مسیر ملک با آستانهٔ 400.000 دلار را ببینید و مقایسهٔ هر هفت مسیر را بخوانید. وکالت پرونده: وکیل شهروندی از طریق سرمایهگذاری.
بانک فرستنده و ارز انتقال را به info@serkalaw.com یا +90 530 127 59 35 بنویسید تا پیش از ارسال وجه بگوییم پرداخت شما میگذرد یا نه.