تؤهِّل ستة مسارات استثمارية للجنسية التركية بموجب المادة 12 من قانون الجنسية رقم 5901 والمادة 20 من لائحته التنفيذية. والأكثر استعمالاً عملياً هما العقار والإيداع المصرفي، ويخضع كل مسار لمدة احتفاظ قدرها ثلاث سنوات، ثم تتدرّج مراحل الملف حتى القرار وجواز السفر.
ملخص ذكي وإطار قرار
يجب التعامل مع الجنسية عن طريق الاستثمار كملف قانوني عملي له أطراف ووقائع ومستندات ومواعيد واختصاص وإمكانية تنفيذ داخل تركيا. القيمة ليست في تكرار عبارات عامة، بل في ربط الدليل بالخطوة القانونية والنتيجة الممكنة.
خلاصة عملية
- في الجنسية عن طريق الاستثمار تتم مراجعة العقود والسجلات والمدفوعات والإشعارات والمراسلات والوكالات والترجمات ووثائق الشركة أو الأسرة بحسب موضوع الملف. كل مستند يجب أن يدعم طلبا محددا أو قرارا عمليا.
- الخطر في الجنسية عن طريق الاستثمار يظهر عند بدء الإجراء دون فحص الميعاد والاختصاص وجودة الترجمة واعتراضات الطرف المقابل والتكلفة وقابلية التنفيذ. المراجعة المبكرة تقلل أخطاء التصحيح المتأخر.
- الخطوة التالية في الجنسية عن طريق الاستثمار هي مراجعة قصيرة لما هو مثبت وما ينقص وما الموعد العاجل وما المسار الواقعي. مكتب سيركا للمحاماة يحول هذه المراجعة إلى خطة للتفاوض أو الطلب الإداري أو الدعوى أو التحكيم أو التنفيذ.
في الوقت الحاضر ، يبحث العديد من الأشخاص عن أسهل البلدان للحصول على الجنسية ويحاولون العثور على البلد المناسب. على الرغم من أن الظروف تختلف من دولة إلى أخرى ، إلا أن الحصول على الجنسية في العديد من دول العالم عملية سهلة للغاية اليوم. تمنح العديد من الدول تصاريح الجنسية أو الإقامة للأفراد إذا تم استيفاء شروط معينة. يتم تغطية هذا عادة إذا تم الاستثمار. هناك العديد من البلدان التي لديها مثل هذه الفرص ، سواء في القارة الأوروبية أو في الأمريكتين.
أهم الشروط التي يجب توافرها للحصول على الجنسية هي الاستثمار في ذلك البلد. قد يختلف حجم هذا الاستثمار من بلد إلى آخر أو قد لا يكون كافياً من تلقاء نفسه. تمنح بعض الدول تصاريح الإقامة للأشخاص من خلال الاستثمار ، بينما يسمح البعض الآخر لهم بالإقامة بسهولة في بلدانهم من خلال منح الجنسية.
عندما يتعلق الأمر بالدول التي تمنح الجنسية بسهولة ، الجنسية التركية يتبادر إلى الذهن اليوم. الحصول على الجنسية التركية أو أ جواز سفر تركي عن طريق الاستثمار يجذب الكثير من الناس لأنه أكثر ملاءمة من الدول الأوروبية ويمكّنهم من الاستثمار في تركيا. بالإضافة إلى ذلك ، تتسبب حقيقة وجود طرق مختلفة للحصول على الجنسية التركية في زيادة موجة الهجرة إلى تركيا.
إذا كنت ترغب في الحصول عليها جنسية الاستثمار تركيا والإقامة في تركيا دون أي مشاكل وتتساءل ما هي الشروط ننصحك بقراءة باقي المقال. تساعد الكثير من مكاتب المحاماة في اسطنبول ، التي تساعد في الحصول على الجنسية التركية ، الناس على تعلم التشريعات واللوائح اللازمة. يمكنك قراءة بقية مقالتنا للحصول على مزيد من المعلومات حول الجنسية التركية ومعرفة تفاصيل أن تصبح مواطنًا تركيًا من خلال الاستثمار.
الشروط المطلوبة للحصول على جنسية الاستثمار في تركيا
تم الانتهاء من الشروط المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مع اللوائح الصادرة في عام 2018. وبهذا الترتيب ، أصبح الحصول على الجنسية التركية أسهل ، ومكّن الكثير من الناس من تفضيل تركيا للحصول على الجنسية. هذه الشروط هي ؛
- شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل والالتزام بعدم بيع هذا العقار لمدة 3 سنوات.
- يمكنك أيضًا شراء عدة عقارات بحد أدنى إجمالي قدره $400000. ومع ذلك ، يجب أن يكونوا موجودين في نفس الحي.
- قم باستثمار رأسمالي لا يقل عن 500000 دولار أمريكي.
- لتوفير التزام بأن مبنى به عمارات أو خدمة إنشاءات لا تقل عن 400 ألف دولار أمريكي لا يمكن بيعها أو نقلها لمدة 3 سنوات على الأقل ، كما في المادة الأولى.
- لتوفير فرص عمل لما لا يقل عن 50 شخصًا داخل حدود تركيا.
- إيداع ما لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي في البنوك التركية بشرط عدم السحب لمدة 3 سنوات.
- لشراء أدوات دين حكومية بمبلغ $500،000 والالتزام بعدم بيعها أو تحويلها لمدة 3 سنوات.
- لتلقي ما لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي من أسهم المشاركة في صناديق الاستثمار في العقارات أو رأس المال الاستثماري والالتزام بعدم بيعها أو التصرف فيها لمدة 3 سنوات.
المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية الاستثمارية في تركيا
إذا تم استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ، يمكن لأي شخص الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار. ومع ذلك ، يجب إعداد بعض المستندات إذا تم استيفاء الشروط. في هذا الاتجاه ، المستندات المطلوبة للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار هي كما يلي ؛
- استمارة طلب الجنسية التركية.
- وثيقة هوية سارية المفعول في بلد الجنسية الحالية للشخص.
- إذا كان الشخص متزوجًا ، شهادة الزواج ، ووثيقة هوية الزوج ، ووثائق الهوية للأطفال دون سن 18 عامًا ، إن وجدت.
- صور جواز السفر لجميع أفراد الأسرة.
- شهادة ميلاد المتقدم.
- إذا كان الشخص مطلقًا أو أرملًا ، يجب تقديم المستند أو المستندات الرسمية التي تثبت هذا الموقف.
- تصريح الإقامة أو التأشيرة السياحية.
- إذا كان زوج أو أقارب الشخص مواطنين أتراك ، فإن الوثائق تؤكد هذا الوضع. (نسخ من بطاقات الهوية ووثائق الإقامة)
- إيصال يثبت دفع المبلغ الذي يجب دفعه للتقديم.
وتجدر الإشارة أيضًا إلى أنه بالإضافة إلى هذه المستندات ، هناك أيضًا مستندات مطلوبة لاستيفاء الشروط اللازمة. المستندات المطلوبة من قبل الأشخاص الذين يريدون أن يصبحوا مواطنين أتراك عن طريق الاستثمار لتلبية الشروط اللازمة هي ؛
- نسخة من جواز سفر الشخص وترجمة موثقة لصورة جواز السفر.
- شهادة تثمين عقاري صادرة عن شركة تخمين عقاري معتمدة.
- وثيقة تأمين الزلازل للعقار.
- صورة شخصية للبائع وصورتين للمستثمر.
- ترجمة محلفة وأصلية للتوكيل ، إذا لم يقم الشخص بتنفيذ الأعمال الاستثمارية بنفسه.
- بالإضافة إلى هذه المستندات ، إذا كان المستثمر لا يتحدث التركية ، فمن الضروري أن يكون لديه مترجم محلف لتسيير الأعمال.
في الحالات التي يتم فيها استيفاء الشروط المذكورة أعلاه ، تبقى خطوة أخيرة. في هذه الحالة ، يجب على الشخص الذي يشتري العقار أن يتقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة. المستندات المطلوبة للحصول على تصريح إقامة هي كما يلي ؛
- استمارة التقديم.
- جواز سفر ساري المفعول حتى 60 يومًا بعد الحصول على تصريح الإقامة ونسخة من جواز السفر.
- عدد 4 صور بيومترية للمستثمر
- بوليصة تأمين صحي صالحة طوال مدة الإقامة
- إيصال رسوم الطلب
- وثيقة تسجيل سند الملكية للعقار.
السياق العملي
يجب التعامل مع الجنسية عن طريق الاستثمار كملف قانوني عملي له أطراف ووقائع ومستندات ومواعيد واختصاص وإمكانية تنفيذ داخل تركيا. القيمة ليست في تكرار عبارات عامة، بل في ربط الدليل بالخطوة القانونية والنتيجة الممكنة.
المستندات والإثبات
في الجنسية عن طريق الاستثمار تتم مراجعة العقود والسجلات والمدفوعات والإشعارات والمراسلات والوكالات والترجمات ووثائق الشركة أو الأسرة بحسب موضوع الملف. كل مستند يجب أن يدعم طلبا محددا أو قرارا عمليا.
المخاطر والحدود
الخطر في الجنسية عن طريق الاستثمار يظهر عند بدء الإجراء دون فحص الميعاد والاختصاص وجودة الترجمة واعتراضات الطرف المقابل والتكلفة وقابلية التنفيذ. المراجعة المبكرة تقلل أخطاء التصحيح المتأخر.
الخطوة التالية
الخطوة التالية في الجنسية عن طريق الاستثمار هي مراجعة قصيرة لما هو مثبت وما ينقص وما الموعد العاجل وما المسار الواقعي. مكتب سيركا للمحاماة يحول هذه المراجعة إلى خطة للتفاوض أو الطلب الإداري أو الدعوى أو التحكيم أو التنفيذ.
ما المسارات الاستثمارية المؤهِّلة للجنسية التركية؟
تؤهِّل ستة مسارات بموجب المادة 12 من قانون الجنسية التركية رقم 5901 والمادة 20 من لائحته التنفيذية. والأكثر استعمالاً عملياً هما العقار والإيداع المصرفي؛ أما البقية فتناسب فئات محدَّدة من المستثمرين. ويخضع كل مسار لمدة احتفاظ قدرها ثلاث سنوات.
| المسار | الحدّ الأدنى | مدة الاحتفاظ | الإثبات الأساسي |
|---|---|---|---|
| العقار | 400,000 دولار أمريكي | 3 سنوات | تقرير تقييم مرخَّص من هيئة أسواق المال؛ قيد بعدم التصرّف على سند الملكية |
| الإيداع المصرفي | 500,000 دولار أمريكي | 3 سنوات | مصرف مرخَّص من هيئة تنظيم ومراقبة المصارف؛ تحويل إلى الليرة التركية عبر المصرف المركزي؛ مستند شراء قطع أجنبي |
| مساهمة في رأس مال ثابت | 500,000 دولار أمريكي | 3 سنوات | تأكيد من وزارة الصناعة والتكنولوجيا |
| سندات حكومية | 500,000 دولار أمريكي | 3 سنوات | تأكيد من وزارة الخزانة والمالية |
| حصة في صندوق عقاري أو صندوق رأس مال مخاطر | 500,000 دولار أمريكي | 3 سنوات | تأكيد من هيئة أسواق المال |
| إيجاد فرص عمل | 50 موظفاً | 3 سنوات | تأكيد من وزارة العمل والضمان الاجتماعي |
عتبة العقار هي 400,000 دولار أمريكي؛ وكل مسار آخر هو 500,000 دولار أمريكي. وهذه العتبات محدَّدة باللائحة وقد سبق أن تغيّرت، لذا تحقّقوا من القيمة السارية في تاريخ تقديم طلبكم.
ما مراحل ملف الجنسية التركية، وكم تستغرق كل مرحلة؟
يكتمل الملف المُعدّ إعداداً جيداً في نحو ثلاثة إلى أربعة أشهر؛ ويتيح الإطار الرسمي من ثلاثة إلى ستة أشهر. وتجري المراحل بالتتابع، ويعود معظم الوقت إلى المراجعة الحكومية في النهاية، لا إلى الإعداد. ونحن ندير كل خطوة:
- فحص الأهلية. التحقّق من البائع وتاريخ سند الملكية في مسار العقار، أو اختيار المصرف في مسار الإيداع، قبل تحريك أي أموال.
- التقييم أو الإيداع. تقرير تقييم مرخَّص من هيئة أسواق المال للعقار، أو الإيداع ومستند شراء القطع الأجنبي الخاص به في المسار المصرفي.
- نقل الملكية والتقييد. نقل سند الملكية مع قيد عدم التصرّف لمدة ثلاث سنوات، أو تعهّد عدم السحب لمدة ثلاث سنوات على الإيداع.
- شهادة المطابقة. تصدرها الجهة المختصة تأكيداً لاستيفاء الاستثمار لأحكام اللائحة.
- تصريح الإقامة قصير الأمد. يُمنح بموجب المادة 31 من قانون الأجانب والحماية الدولية رقم 6458.
- طلب الجنسية. يُقدَّم إلى مديرية شؤون النفوس والجنسية، وينتهي بالقرار وجواز السفر.
ماذا يتحقّق منه الموكلون المُحنّكون قبل تحويل الأموال؟
نقطتا الإخفاق هما أهلية البائع وتوثيق القيمة، ونحن نُحكِم إغلاقهما قبل تحريك الأموال. فالعقار المُشترى من مالك أجنبي، أو الذي سبق استعماله في طلب جنسية، لا يكون مؤهَّلاً، كما أن سند الملكية المثقل برهن أو حجز يُسقط الملف؛ ولذلك يُجري فحصنا تخليص البائع وتاريخ سند الملكية أولاً. ثم يُوثَّق ثمن الشراء بالكامل عبر القناة المصرفية بمستند شراء قطع أجنبي، ما يجعل الملف صامداً بنيوياً أمام مراجعات القيمة بأثر رجعي التي تُجريها الإدارة الآن على المعاملات المُصرَّح عنها بأقل من قيمتها.
ويُشمل الزوج والأبناء دون الثامنة عشرة في طلب واحد دون استثمار إضافي، ولا يُشترط الإقامة، ولا يوجد اختبار لغة، ولا تلزم سوى زيارة بيومترية قصيرة واحدة. وفيما يخصّ مسار الإيداع تحديداً، راجعوا الجنسية التركية عبر الإيداع المصرفي؛ وللمقارنة الأوسع مع دول أخرى، راجعوا الجنسية مقابل الاستثمار حول العالم.
هل أنتم مستعدون للبدء؟ اطلبوا تقييماً سرياً لملفكم. نرسل عقد التوكيل ومسودة الوكالة في يوم العمل نفسه، بأتعاب ثابتة وشاملة لكل شيء ودون أي مفاجآت لاحقة.
معلومات عامة حول القانون التركي والمقارن للجنسية مقابل الاستثمار، وليست استشارة قانونية. لا تُضمن أي نتيجة، ويُبتّ في كل طلب وفقاً لوقائعه الخاصة. ولا تنشأ علاقة المحامي بالموكل إلا بموجب عقد توكيل موقَّع مع مكتب سيركا للمحاماة.