עורך דין לאזרחות טורקית באמצעות השקעה
מה אתם מפקידים בידינו: המסלול, הנכס, הבנק או המכשיר נבדקים לפני שהכסף שלכם זז, ההשקעה מאושרת בידי הרשות המוסמכת, והתיק מלווה עד הדרכון עבורכם ועבור משפחתכם.
Serka Law Firm פועלת מכוח ייפויי כוח כלליים של הקונסוליות הכלליות של אוקראינה, קזחסטן, אוזבקיסטן וקירגיזסטן, ורשימת עורכי הדין בטורקיה של משרד החוץ הרוסי כוללת את המשרד.
עד היום לא נדחתה אף בקשת אזרחות שהגשנו.
את תיק האזרחות הטורקית באמצעות השקעה מנהל צוות Serka Law Firm, מבחירת המסלול ועד הדרכון. הייצוג מתחיל לפני שכסף זז: המסלול נקבע על פי המסמכים שלכם, מקור הכספים ומסלול ההעברה נבנים מראש, השמאי, הבנק ולשכת רישום המקרקעין מתואמים לפני התשלום, ורק אחר כך באים תעודת ההתאמה, היתר השהייה ובקשת האזרחות. נכס מקרקעין נדרש בשווי של 400,000 דולר לפחות, ופיקדון בנקאי ושאר המסלולים הכספיים 500,000 דולר לפחות (סעיף 20(2) לתקנות ליישום חוק האזרחות הטורקי). ב-28 בספטמבר 2026 השתנה מה שעיכב תיקי נדל"ן: את דוח השמאות שעליו נשען אישור הערך (TTB) כותבת היום כל חברת שמאות שהוסמכה בידי רשות שוק ההון (SPK), והאישור תקף שנים-עשר חודשים עד הגשת עסקת האזרחות ללשכת רישום המקרקעין.
מי מטפל בתיק שלכם
את התיק מנהל צוות Serka Law Firm כיחידה אחת: ההתכתבות אתכם, המסמכים, התרגומים המושבעים, הבנק והרשויות. הרישום של עורך הדין הבודק בפנקס לשכת עורכי הדין של איסטנבול, עם קישור לפנקס עצמו, מופיע בעמוד הצוות.
ומה מבדיל את המשרד מבעלי העמודים האחרים בתחום הזה, כל דבר לצד הרשומה שלו:
- ייפויי כוח כלליים של ארבע קונסוליות כלליות. הקונסוליות הכלליות של אוקראינה, קזחסטן, אוזבקיסטן וקירגיזסטן באיסטנבול הסמיכו את המשרד בייפויי כוח כלליים תחת חותמן; המסמכים מוצגים בעמוד הצוות.
- רשימת עורכי הדין של משרד החוץ הרוסי. הרשימה לעורכי דין בטורקיה של אוקטובר 2025 כוללת את המשרד בשמו הטורקי.
- במקצוע המשפטי מאז 2015, חבר לשכת עורכי הדין של איסטנבול ובעל כרטיס הזהות המקצועי של מועצת לשכות עורכי הדין של אירופה (CCBE).
- שתי מסורות משפטיות. המשפט הקונטיננטלי, שנלמד בתואר במשפטים בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת אולודאג (2015), והמשפט האמריקאי, שנלמד בתוכנית CUSL בפקולטה למשפטים של אוניברסיטת קלן (2012 עד 2013). לכן תיק שעובר בין מדינות, בנקים ושפות הוא כאן עבודה רגילה.
מה הייצוג כולל
- בחירת המסלול על סמך המסמכים, לפני שכסף זז. אין קובעים מסלול בלי לראות את הדרכון, את רשומות הנישואין והלידה ואת המקור האמיתי של הכספים.
- מקור הכספים ומסלול התשלום, מראש ולא בדיעבד. הבנק הטורקי קורא את מקור הכסף לפני שהוא מקבל אותו; הרבה יותר זול שההעברה תתאים לחוזה בפעם הראשונה מאשר לכתוב הסברים אחריה.
- תיאום עם השמאי, הבנק, לשכת רישום המקרקעין והנוטריון, כך שאישור רכישת המטבע (DAB), אישור הערך ודוח השמאות יאשרו כל אחד את אותו סכום.
- ההגשות מול הרשויות: המינהל הכללי לרישום מקרקעין וקדסטר (TKGM), רשות ההגירה, המינהל הכללי לרישום אוכלוסין ואזרחות, ובמסלולים הכספיים הרשות הקובעת של כל מסלול.
- המשפחה כתיק אחד: בן או בת הזוג והילדים נכנסים לאותה בקשה, ושרשרת השמות במסמכים מיושרת לפני ההגשה.
- ייפוי הכוח והמסלול הקונסולרי: ייפוי כוח בקונסוליה הטורקית או אצל נוטריון מקומי, אפוסטיל היכן שמדינתכם צד לאמנה, ותרגום נוטריוני מושבע בטורקיה.
ההתחייבות היא על ההתנהלות ולא על התוצאה. האזרחות ניתנת בהחלטת הנשיא, ובתנאי שאין מניעה מטעמי ביטחון לאומי וסדר ציבורי (סעיף 12(1) לחוק האזרחות הטורקי מס' 5901); אף עורך דין אינו שולט בהחלטה הזו. מה שכן בידינו הוא שלמות התיק, נוסח המסמכים וסדר הפעולות.
מה צריך לעשות בעצמכם, ומה אנחנו עושים בשבילכם
את רוב העבודה אנחנו עושים מכוח ייפוי הכוח: חוזה הרכישה או פעולת הבנק, התרגומים, האישורים והמעקב. אבל המינהל הכללי לרישום אוכלוסין ואזרחות כותב בשאלות הנפוצות שלו שבקשת תעודת ההתאמה, בקשת היתר השהייה לטווח קצר, קבלת כרטיס השהייה ובקשת האזרחות נעשות בידי המשקיע עצמו. לכן אנחנו בונים את התיק כך שהנסיעות לטורקיה יהיו מעטות ומתוכננות מראש, וכל אחת מהן מסתיימת בצעד שהושלם.
כשהתיק נדחה, נתקע או התחיל אצל מישהו אחר
התיק נדחה
הצעד הראשון אינו בקשה חדשה אלא קריאת הנימוק. אנחנו קוראים את מכתב הרשות, את התיק ואת רשומות התשלום, וקובעים אם הפגם בנוסח, בהוכחת השווי או במסלול הכספי, והאם אותה השקעה ניתנת לתיקון.
הנכס נקנה דרך סוכן והתיק לא מתקדם
התקיעה נמצאת כמעט תמיד באחד משלושה מקומות: אישור הערך אינו מגיע לסף, הערך המוצהר בשטר אינו מתיישב עם קבלות ההעברה ואישור רכישת המטבע, או שהערת אי-המכירה לשלוש שנים לא נרשמה כראוי. קודם קוראים את השטר ואת דוח השמאות, אחר כך את אישורי הבנק, ורק אז אומרים מה ניתן לתקן. הפירוט במדריך אזרחות טורקית תמורת נדל"ן.
הכסף מגיע מחברה או מבן משפחה
זה אפשרי, אבל יש לבנות זאת לפני ההעברה. התיק צריך להראות את הבסיס להעברה, למשל הלוואה מתועדת, מתנה או דיבידנד, ואת השרשרת המלאה מהמקור ועד העסקה בטורקיה. כסף של צד שלישי בלי הסבר הוא אחת הסיבות השכיחות לכך שתיק נעצר בבנק.
התיק התחיל אצל יועץ אחר
אנחנו מקבלים את המסמכים הקיימים, את השטר או את רשומות הבנק ואת ההתכתבות עד כה, ואומרים מה ניתן להציל ומה יש לעשות מחדש. בדרך כלל אין צורך לחזור על ההשקעה עצמה; מה שחוזר הוא התיעוד.
הכללים במסך אחד
הבסיס המשפטי. סעיף 12(1)(b) לחוק האזרחות הטורקי מס' 5901 מאפשר לזר שקיבל היתר שהייה לפי סעיף 31(1)(j) לחוק הזרים וההגנה הבינלאומית מס' 6458, לבן או בת זוגו ולילדיו הקטינים או התלויים, לרכוש אזרחות טורקית בהחלטת הנשיא. המסלולים והסכומים מנויים בסעיף 20(2) לתקנות, סעיפים קטנים (a) עד (f).
| מסלול | סכום מינימלי | תקופה | הרשות הקובעת |
|---|---|---|---|
| מקרקעין, סעיף (b) | 400,000 דולר | הערת אי-מכירה לשלוש שנים בפנקס | משרד הסביבה, העיור ושינויי האקלים |
| פיקדון בנקאי, סעיף (ç) | 500,000 דולר | שלוש שנים, בלירה טורקית | רשות הרגולציה והפיקוח על הבנקאות (BDDK) |
| מכשירי חוב ממשלתיים, סעיף (d) | 500,000 דולר | שלוש שנים | משרד האוצר והכספים |
| יחידות בקרן נדל"ן או בקרן הון סיכון, סעיף (e) | 500,000 דולר | שלוש שנים | רשות שוק ההון (SPK) |
| פנסיה פרטית, סעיף (f) | 500,000 דולר | שלוש שנים במערכת | רשות הפיקוח על הביטוח והפנסיה הפרטית (SEDDK) |
| השקעה בהון קבוע, סעיף (a) | 500,000 דולר | אין בטקסט תקופה | משרד התעשייה והטכנולוגיה |
| העסקת 50 עובדים, סעיף (c) | 50 עובדים | אין בטקסט תקופה | משרד העבודה והביטחון הסוציאלי |
המטבע. בחמשת המסלולים (b), (ç), (d), (e) ו-(f) המטבע הזר נמכר לפני העסקה לבנק הפועל בטורקיה, ועל ידו לבנק המרכזי (סעיף 20(10) לתקנות). דולר, אירו, ליש"ט ופרנק שוויצרי נמכרים ישירות; מטבע זר אחר ממיר תחילה הבנק הטורקי. העברה בלירה טורקית אינה עונה על הסעיף, כי אין בה מטבע זר למכור. הסכום נמדד בשער הבנק המרכזי ביום הקביעה (סעיף 20(6)), וירידה מאוחרת של הלירה אינה שוללת זכאות שכבר נקבעה.
אין הגנת מטבע על פיקדון בלירה. הבנק המרכזי של טורקיה הפסיק ב-23 באוגוסט 2025 את פתיחתם ואת חידושם של חשבונות הפיקדון המוגנים מפני שינויי שער (KKM), למעט חשבונות YUVAM (הודעה לעיתונות 2025-45).
מעבר בין מסלולים. סעיף 20(8) מתיר מעבר בין סוגי ההשקעה כדי להשלים את שלוש השנים, כך שהכסף אינו נעול במכשיר אחד.
המסמכים. סעיף 20(3) מונה את מסמכי הבקשה: טופס, דרכון, מסמכי מעמד אישי ונישואין, תעודת לידה ומסמכי הקשר המשפחתי. בשאלות הנפוצות של המינהל הכללי לרישום אוכלוסין ואזרחות מופיע גם אישור היעדר רישום פלילי ממדינתכם, שהונפק בששת החודשים האחרונים; לכן הוא נכלל בתיק שלנו.
לוח הזמנים. לא החוק ולא התקנות קובעים מועד להחלטה. לפני ההחלטה נערכת בדיקה ביטחונית וארכיונית (סעיף 35 לתקנות), ובשנת 2026 תיקים רבים נשארו בבדיקה הרבה מעבר לארבעה חודשים. לכן איננו נותנים תאריך, ואנחנו בונים את התיק כך שלא יחזור לשלב קודם.
אזרחות כפולה. סעיף 12 לחוק 5901 אינו מתנה את האזרחות בוויתור על אזרחות קודמת. בצד הישראלי, לפי סעיף 14(ב) לחוק האזרחות, התשי"ב-1952, אזרח ישראלי שהוא גם אזרח חוץ נחשב לעניין חוקי ישראל לאזרח ישראלי, וויתור על אזרחות נעשה רק בהצהרה בכתב ובהסכמת שר הפנים (סעיף 10). מי שמחזיק אזרחות נוספת בודק גם את חוקי המדינה הנוספת, לפני ההגשה ולא אחריה.
המדריך המלא לכל המסלולים: אזרחות טורקית באמצעות השקעה 2026. דפי המסלולים: מקרקעין ופיקדון בנקאי. אם האזרחות כבר בוטלה או נמצאת בבדיקה: אזרחות טורקית שבוטלה.
שאלות נפוצות על הייצוג
מי חותם על מה, ומתי?
הסכם הייצוג וייפוי הכוח מגיעים אליכם ראשונים, והמשרד חותם על העותק שחוזר חתום. על חוזה הרכישה, על טפסי הבנק ועל ההגשות אנחנו חותמים מכוח ייפוי הכוח, למעט הצעדים שהרשות דורשת שתעשו בעצמכם.
באיזו שפה מתנהל התיק?
ההתכתבות אתכם מתנהלת בשפה שלכם. המסמכים לרשויות מוגשים בטורקית, בתרגום שמכין המשרד ושמאשר מתרגם מושבע לפני ההגשה.
האם אפשר לכלול את בן הזוג ואת הילדים?
כן. בן או בת הזוג והילדים הקטינים נכנסים לאותה בקשה בלי השקעה נוספת. ילד בגיר נכנס רק כתלוי, על סמך מסמכי תלות שמוכנים לפני ההגשה, כי לשון החוק היא "ילד קטין או תלוי".
מידע כללי על הדין הטורקי בתחום האזרחות באמצעות השקעה, ואינו ייעוץ משפטי. אין הבטחה לתוצאה, וכל בקשה נבחנת לפי עובדותיה. יחסי עורך דין ולקוח נוצרים רק בהסכם ייצוג חתום עם Serka Law Firm.
